Presseinformation

DIC Asset AG: Aktualisierte Prognose für das Geschäftsjahr 2020

• Aktualisierte FFO-Prognose aufgrund Covid-19-Pandemie:
  mit 94 Mio. Euro bis 96 Mio. Euro auf hohem Vorjahresniveau 2019
• Bestätigung des Dividendenvorschlags in Höhe von 0,66 EUR je Aktie

Frankfurt am Main, 3. April 2020. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, gibt heute bekannt, dass Sie mit Blick auf die aktuelle Lage zur Covid-19-Pandemie und der zu erwartenden Auswirkungen auf die erwarteten Mieteinnahmen und Managementerträge ihre Prognose für das Geschäftsjahr 2020 angepasst hat.

Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG: „Die aktuelle Covid-19-Pandemie stellt die Wirtschaft und die Öffentlichkeit in Deutschland vor eine neue Herausforderung. Sie erfordert Solidarität der gesamten Gesellschaft und unter wirtschaftlich orientierten Unternehmen Lösungen, um die Einschnitte gemeinsam zu bewältigen. In der aktuellen Situation streben wir mit betroffenen Mietern Regelungen an, die beiderseitig auch weiterhin die Basis für eine langfristige und vertrauensvolle Partnerschaft schafft. Die DIC Asset AG ist solide aufgestellt und hat in den vergangenen Jahren Jahr für Jahr ihre wachsende Ertragsstärke unter Beweis gestellt. Unsere heutige Liquiditäts- und Ertragskraft festigt uns in der Erwartung, dass wir mit der operativen Stärke unseres Geschäftsmodells und einer Prognose auf dem hohen Niveau von 2019 sehr gut positioniert sind und mittelfristig weiter wachsen werden.“
 

Neue FFO-Prognose auf hohem Vorjahresniveau 2019

Aufgrund der zu erwartenden Auswirkungen erwartet die Gesellschaft nun mehr Funds from Operations (FFO) mit 94 bis 96 Mio. Euro und damit auf dem hohen Niveau des Vorjahres 2019 (95,0 Mio. Euro) zu erwirtschaften. Dazu beitragen sollen erwartete Bruttomieteinnahmen in Höhe von 94 – 98 Mio. Euro (zuvor: 102 – 104 Mio. Euro), Immobilienmanagementerträge von 80 – 90 Mio. Euro (zuvor: 85 – 95 Mio. Euro) und Ankäufe von insgesamt 700 Mio. Euro bis 1,1 Mrd. Euro, davon 200 bis 300 Mio. Euro für das Commercial Portfolio (zuvor: 500 – 600 Mio. Euro) und für das Institutional Business von 500 Mio. Euro bis 800 Mio. Euro (zuvor: 1,1 – 1,3 Mrd. Euro). Die geplanten Verkäufe im Umfang von 400 Mio. Euro bleiben unverändert, davon im Commercial Portfolio rund 100 Mio. Euro und im Institutional Business rund 300 Mio. Euro.
 

Dividendenvorschlag bleibt erhalten – Hauptversammlung im 2. Halbjahr 2020

Die DIC Asset AG hält aufgrund ihrer Ertragsstärke an dem Dividendenvorschlag und der Dividendenpolitik der letzten Jahre fest und wird der Hauptversammlung weiterhin eine Dividendenausschüttung von 0,66 Euro Cent je Aktie für das Geschäftsjahr 2019 vorschlagen, mit der Möglichkeit die Dividende auch in Form neuer Aktien zu beziehen. Die ordentliche Hauptversammlung findet voraussichtlich im 2. Halbjahr 2020 statt.

Erwarteter Einfluss auf die DIC Asset AG

Nach heutigem Stand geht der Vorstand davon aus, dass die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie einen Effekt auf die erwarteten Mieteinnahmen und Managementerträge der DIC Asset AG im Geschäftsjahr 2020 haben werden. Bis zum 03. April 2020 haben Mieter (u.a. Einzelhändler des Non-Food-Bereiches, Gastronomie und Hotels) mit einem Mietvolumen von rund 1,5 Mio. Euro pro Monat den Wunsch zur Zahlungsaussetzung ihrer Miete für einzelne Monate bis hin zu drei Monaten angezeigt. Mit den Mietern ist die Gesellschaft im Dialog und strebt eine beiderseitige und bestmögliche vertragliche Lösung an. In einigen wichtigen Fällen hat die Gesellschaft bereits Regelungen vereinbart.

Die im gesamten Bundesgebiet angeordneten Maßnahmen führen voraussichtlich auch zu einer geringeren Transaktionsaktivität im deutschen Immobilienmarkt. Aus einem daher geringeren als ursprünglich geplanten Transaktionsvolumen oder später als geplanten Besitz-, Nutzen- und Lastenübergängen sowohl im Commercial Portfolio als auch im Institutional Business, rechnet die Gesellschaft mit ankaufsbezogen geringeren Bruttomieteinnahmen bzw. nicht mehr in 2020 ergebniswirksamen Erträgen, geringeren transaktionsbezogenen Managementerträgen und daraus, sowie aus möglichen Mietreduzierungen, auch geringeren laufenden Managementerträgen.

Über die DIC Asset AG:

Mit über 20 Jahren Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt ist die DIC Asset AG mit sieben Standorten regional in allen wichtigen deutschen Märkten vertreten und betreut 180 Objekte mit einem Marktwert von rund 7,6 Mrd. Euro (Stand: 31.12.2019).

Die DIC Asset AG nutzt ihre eigene integrierte Immobilienmanagement-Plattform, um mit einem aktiven Asset-Management-Ansatz unternehmensweit Wertsteigerungspotenziale zu heben und Erträge zu steigern.

Im Bereich Commercial Portfolio (1,9 Mrd. Euro Assets under Management, Stand: 31.12.2019) agiert die DIC Asset AG als Eigentümer und Bestandshalter und erwirtschaftet kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieterträgen und der Wertoptimierung des eigenen Immobilienportfolios.

Im Bereich Institutional Business (5,7 Mrd. Euro Assets under Management, Stand: 31.12.2019), der unter GEG German Estate Group firmiert, erwirtschaftet die DIC Asset AG Erträge aus der Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen für nationale und internationale institutionelle Investoren.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
 

IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de

Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR

DIC Asset AG: Aktualisierte Prognose für das Geschäftsjahr 2020

• Aktualisierte FFO-Prognose aufgrund Covid-19-Pandemie:
  mit 94 Mio. Euro bis 96 Mio. Euro auf hohem Vorjahresniveau 2019
• Bestätigung des Dividendenvorschlags in Höhe von 0,66 EUR je Aktie

Frankfurt am Main, 3. April 2020. Mit Blick auf die aktuelle Lage zur Covid-19-Pandemie und der zu erwartenden Auswirkungen auf die aktuelle und weitere Geschäftsentwicklung, hat der Vorstand der DIC Asset AG heute die Prognose für das Geschäftsjahr 2020 angepasst.

Bundesregierung verabschiedet neues Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie

Das am 27. März 2020 verkündete Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie sieht unter anderem vor, das Kündigungsrecht der Vermieter bei Zahlungsrückständen, die auf die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie zurückzuführen sind, für den begrenzten Zeitraum vom 1. April bis 30. Juni 2020 einzuschränken. Der Mietzahlungsanspruch besteht weiterhin und ist spätestens bis zum 30. Juni 2022 zu begleichen.

Erwarteter Einfluss auf die DIC Asset AG

Nach heutigem Stand geht der Vorstand davon aus, dass die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie einen Effekt auf die erwarteten Mieteinnahmen und Managementerträge der DIC Asset AG im Geschäftsjahr 2020 haben werden. Bis zum 03. April 2020 haben Mieter (u.a. Einzelhändler des Non-Food-Bereiches, Gastronomie und Hotels) mit einem Mietvolumen von rund 1,5 Mio. Euro pro Monat den Wunsch zur Zahlungsaussetzung ihrer Miete für einzelne Monate bis hin zu drei Monaten angezeigt. Mit den Mietern ist die Gesellschaft im Dialog und strebt eine beiderseitige und bestmögliche vertragliche Lösung an. In einigen wichtigen Fällen hat die Gesellschaft bereits Regelungen vereinbart.

Die im gesamten Bundesgebiet angeordneten Maßnahmen führen voraussichtlich auch zu einer geringeren Transaktionsaktivität im deutschen Immobilienmarkt. Aus einem daher geringeren als ursprünglich geplanten Transaktionsvolumen oder später als geplanten Besitz-, Nutzen- und Lastenübergängen sowohl im Commercial Portfolio als auch im Institutional Business, rechnet die Gesellschaft mit ankaufsbezogen geringeren Bruttomieteinnahmen bzw. nicht mehr in 2020 ergebniswirksamen Erträgen, geringeren transaktionsbezogenen Managementerträgen und daraus, sowie aus möglichen Mietreduzierungen, auch geringeren laufenden Managementerträgen.

Aktualisierte FFO-Prognose auf hohem Vorjahresniveau

Aufgrund der zuvor genannten Effekte hat die DIC Asset AG ihre Prognose für das Geschäftsjahr 2020 angepasst. Die Gesellschaft erwartet die Funds from Operations (FFO)* nun auf dem hohen Niveau des Vorjahres 2019 (95,0 Mio. Euro):

• FFO in einer Spanne von 94 – 96 Mio. Euro (zuvor: 104 – 106 Mio. Euro)
• Bruttomieteinnahmen von 94 – 98 Mio. Euro (zuvor: 102 – 104 Mio. Euro)
• Immobilienmanagementerträge von 80 – 90 Mio. Euro (zuvor: 85 – 95 Mio. Euro)
• Transaktionsvolumina:
  • Ankaufsvolumen von 200 – 300 Mio. Euro für das Commercial Portfolio (zuvor: 500 – 600 Mio. Euro)
  • Ankaufsvolumen von 500 – 800 Mio. Euro für das Institutional Business (zuvor: 1,1 – 1,3 Mrd. Euro)
  • Verkaufsvolumen Commercial Portfolio unverändert rund 100 Mio. Euro
  • Verkaufsvolumen Institutional Business unverändert rund 300 Mio. Euro

Dividendenvorschlag bleibt erhalten

Die DIC Asset AG hält aufgrund ihrer Ertragsstärke an dem Dividendenvorschlag und der Dividendenpolitik der letzten Jahre fest und wird der Hauptversammlung weiterhin eine Dividendenausschüttung von 0,66 Euro Cent je Aktie für das Geschäftsjahr 2019 vorschlagen, mit der Möglichkeit die Dividende auch in Form neuer Aktien zu beziehen. Die ordentliche Hauptversammlung findet voraussichtlich im 2. Halbjahr 2020 statt.

^{*Erläuterung: Operatives Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, vor Abschreibungen, Steuern, vor Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten sowie weiteren nicht wiederkehrenden oder nicht zahlungswirksamen Ertragskomponenten.}
 

IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
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DIC Asset AG vermietet rund 5.200 qm im Global Tower in Frankfurt an Google Deutschland

– Vorvermietungsquote steigt auf 43%, weitere Gespräche laufen

– Fertigstellung schreitet planmäßig voran

Frankfurt am Main, 1. April 2020. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat über ihre Tochtergesellschaft GEG im Rahmen ihres Drittmandats zur Revitalisierung des Global Tower in Frankfurt, insgesamt rund 5.200 qm an Google Deutschland vorvermietet. Dabei handelt es sich um moderne Büroflächen auf mehreren Etagen, die neben einer Dachterrasse auch über eine mietereigene Kantine verfügen. Insgesamt entstehen Arbeitsplätze für mehr als 200 Mitarbeiter. Damit steigt die Vermietungsquote im Global Tower auf 43%.

Christian Fritzsche, Prokurist Development, kommentiert: „Wir freuen uns, dass wir mit Google Deutschland einen weiteren hochkarätigen Mieter für den Global Tower gewinnen konnten. Wir sind derzeit in Gesprächen über weitere Flächen und sehr zuversichtlich, dass wir die Vorvermietungsquote im Jahresverlauf planmäßig weiter steigern.“

Das ehemalige Commerzbank-Hochhaus Global Tower mit einer Gesamtfläche von rund 33.000 qm auf 25 Stockwerken befindet sich im Herzen des Frankfurter Bankenviertels und wird im Segment Institutional Business der DIC Asset AG umfassend revitalisiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 340 Mio. Euro. Nach Inbetriebnahme soll das Objekt als Individualmandat im Drittgeschäft durch GEG gemanagt werden.

Über die DIC Asset AG:

Mit über 20 Jahren Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt ist die DIC Asset AG mit sieben Standorten regional in allen wichtigen deutschen Märkten vertreten und betreut 180 Objekte mit einem Marktwert von rund 7,6 Mrd. Euro (Stand: 31.12.2019).

Die DIC Asset AG nutzt ihre eigene integrierte Immobilienmanagement-Plattform, um mit einem aktiven Asset-Management-Ansatz unternehmensweit Wertsteigerungspotenziale zu heben und Erträge zu steigern.

Im Bereich Commercial Portfolio (1,9 Mrd. Euro Assets under Management, Stand: 31.12.2019) agiert die DIC Asset AG als Eigentümer und Bestandshalter und erwirtschaftet kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieterträgen und der Wertoptimierung des eigenen Immobilienportfolios.

Im Bereich Institutional Business (5,7 Mrd. Euro Assets under Management, Stand: 31.12.2019), der unter GEG German Estate Group firmiert, erwirtschaftet die DIC Asset AG Erträge aus der Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen für nationale und internationale institutionelle Investoren.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
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