ADLER Real Estate: Solides Ergebnis im ersten Halbjahr 2020

– FFO I stabil trotz Immobilienverkäufen von mehr als EUR 0,5 Mrd. in 2019

– Fremdkapitalverzinsung sinkt auf historisch niedrigen Wert von 1,96 Prozent

– EPRA NRV um 3,1 Prozent auf EUR 2,3 Milliarden gestiegen

Berlin, 31. August 2020 – Der Abschluss der ADLER Real Estate (ADLER) für das erste Halbjahr 2020 wurde durch die Entkonsolidierung der ADO Properties (ADO) zum 1. April 2020 geprägt. Sie wurde nötig, nachdem ADO, die erstmals Ende 2019 in den Ergebnissen der ADLER konsolidiert worden war, die Akquisition von ADLER erfolgreich abgeschlossen hat. Darüber hinaus wird ADO ein konzerninternes Darlehen an ADLER gegen Eigenkapital eintauschen. Der Halbjahresabschluss wurde zudem durch die Veräußerung von Teilen des gewerblichen Portfolios der BCP und von 3.700 nicht zum Kerngeschäft gehörenden Wohneinheiten beeinflusst, die im Laufe des Jahres 2019 verkauft wurden.

Niedrigere Nettomieteinnahmen wegen Immobilienverkäufen im Vorjahr
Da im Vorjahr nicht zum Kerngeschäft gehörende Gewerbeimmobilien der BCP mit einem Gesamt-Bruttovermögenswerts (GAV) von EUR 520,3 Mio. veräußert wurden, lagen die Nettomieteinnahmen im ersten Halbjahr 2020 um 6,0% unter dem vergleichbaren Vorjahresniveau und erreichten EUR 119,6 Mio. Das Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung ging um 6,4% auf EUR 105,3 Mio. zurück.

Stabiler FFO I trotz Veräußerungen
Ungeachtet des Rückgangs der Nettomieteinnahmen zeigte sich der FFO I im Vorjahresvergleich stabil und erreichte EUR 41,5 Mio. (H1 2019: EUR 41,8 Mio.).

EPRA NRV um 3,1 Prozent gestiegen
Der EPRA NRV (exkl. Goodwill, voll verwässert und unter Berücksichtigung der Ende August angekündigten Kapitalerhöhung) belief sich zum Ende des ersten Halbjahres 2020 auf EUR 2.273.5 Mio. und lag damit um 3,1 Prozent über dem vergleichbaren Vorjahresniveau.

WACD sinkt auf historisch niedrigen Wert von 1,96 Prozent
Die gewichteten durchschnittlichen Fremdkapitalkosten (WACD) sind weiter gesunken und erreichten im Jahr 2020 mit 1,96% das niedrigste Niveau in der Geschichte des Unternehmens.

Zusammenschluss mit ADO erfolgreich abgeschlossen, Integration schreitet planmäßig voran
Am 9. April 2020 hat ADO die Übernahme von ADLER (derzeitiger Anteilsbesitz ca. 95%) erfolgreich abgeschlossen und damit eine der größten börsennotierten Immobiliengesellschaften Europas geschaffen. Bei der Integration der beiden Unternehmen wurden bedeutende Fortschritte erzielt. Am 28. April 2020 gab ADO bekannt, dass das Unternehmen einen Prozess für die Umsetzung eines Beherrschungsvertrages mit ADLER eingeleitet hat, um die Integration weiter zu beschleunigen. Ein gesondertes Steering Committee wurde eingerichtet, um die Integration zu überwachen. Zudem wurden erhebliche Anstrengungen unternommen, um den gemeinsamen Auftrag, die Vision sowie die übergeordnete Strategie des kombinierten Unternehmens zu schärfen. Die kombinierte Gruppe ist bei der Realisierung ihrer operativen Synergien in Höhe von EUR 9 Mio., die für Ende 2020 erwartet werden, dem Zeitplan voraus. Darüber hinaus hat ADO beschlossen, ein konzerninternes Darlehen an ADLER gegen neues ADLER Eigenkapital einzutauschen.

Der vollständige Finanzbericht für das erste Halbjahr 2020 steht auf der Internetseite der ADLER Real Estate AG unter www.adler-ag.com zur Verfügung.

Kontakt:
Tina Kladnik
Head of Investor Relations
ADLER Real Estate AG
Tel: +49 (162) 424 6833
t.kladnik@adler-ag.com

ADLER Real Estate Aktiengesellschaft beabsichtigt, Teile der Verbindlichkeiten gegenüber der Muttergesellschaft ADO Properties S.A. durch Eigenkapital abzulösen

Veröffentlichung einer Mitteilung nach Art. 17 Abs. 1 Marktmissbrauchs-Verordnung (Verordnung (EU) Nr. 596/2014, „MMVO„).

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Der Vorstand der ADLER Real Estate Aktiengesellschaft (die „Gesellschaft“) hat heute im Grundsatz beschlossen, Teile der Verbindlichkeiten gegenüber der Muttergesellschaft ADO Properties S.A. („ADO“) durch Eigenkapital abzulösen. Die dafür notwendige Sachkapitalerhöhung soll mit Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre unter teilweiser Ausnutzung des nach § 4 Abs. 2 und Abs. 3 der Satzung der Gesellschaft bestehenden genehmigten Kapitals erfolgen und gemäß Ermächtigungsbeschlusses vom 15. Oktober 2015 im Rahmen eines Debt-to-Equity-Swaps verwendet werden.

ADO als Mehrheitsgesellschafterin soll allein für die neu auszugebenden Aktien zeichnungsberechtigt sein. Ein Teilbetrag in Höhe von bis zu EUR 500 Millionen der Forderung aus dem bestehenden Gesellschafterdarlehen soll als Sacheinlage eingebracht werden.

Die finale Entscheidung zur Sachkapitalerhöhung und deren Durchführung soll erst nach Erhalt eines Bewertungsgutachtens über die Werthaltigkeit der Forderung und nach Zustimmung des Aufsichtsrats der Gesellschaft erfolgen.

Die Ausgabe der Aktien erfolgt zum bzw. nahe am Börsenkurs. 

Berlin, 30. August 2020

ADLER Real Estate Aktiengesellschaft
Vorstand