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EQS-News: TAG Immobilien AG mit guten operativen Vermietungs- und gestiegenen Verkaufsergebnissen im H1 2023; umfangreiche Tilgungen von Finanzverbindlichkeiten vorgenommen

EQS-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Halbjahresbericht TAG Immobilien AG mit guten operativen Vermietungs- und gestiegenen Verkaufsergebnissen im H1 2023; umfangreiche Tilgungen von Finanzverbindlichkeiten vorgenommen 14.08.2023 / 06:55 CET/CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. PRESSEMITTEILUNG TAG Immobilien AG mit guten operativen Vermietungs- und gestiegenen Verkaufsergebnissen im H1 2023; umfangreiche […]

Transportkorridore und Logistikimmobilien

Die sog. ‚Blaue Banane‘ zeigt die Cluster, die bei Investitionsentscheidungen in Logistikimmobilien eine Rolle spielen sollten. Von Prof. Dr. Thomas Beyerle, Catella Real Estate AG Damit meinen wir nur vordergründig die Renditeanpassungen bei den jeweiligen Objekten. Diese sind infolge der Änderung der Zinslandschaft im Jahr 2022 bis Mitte 2023 erfolgt aber noch nicht abgeschlossen. Die […]

Teilverkauf einer Immobilie – Liquiditätskonzept oder Verlustgeschäft?

Einen Teil der eigenen Immobilie verkaufen und trotzdem im Haus wohnen bleiben: Wie funktioniert ein Teilverkauf und was ist dabei zu beachten? Von Robert Steininger* Die propagierten Vorteile eines Teilverkaufs der eigenen Immobilie klingen verlockend. Verbraucherschützer und die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) sehen das Geschäftsmodell jedoch eher kritisch. Innovative Lösungen zur finanziellen Entlastung – Teilverkauf […]

Schätzung von Immobilien: online, mit Makler oder beides?

Wann sollten Sie einen Makler einschalten und wann eine Immobilienbewertung online vornehmen? – keine leichte Frage. Von Robert Steininger* Wenn es um die Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie geht, stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. In der heutigen digitalen Welt können Sie zum Beispiel bequem eine Immobilienbewertung online durchführen. Aber ist diese Methode immer die […]

Haircut statt Debt-to-Equity-Swap bei ERWE Immobilien

ERWE Immobilien hat eine Restrukturierungsvereinbarung unterzeichnet, die einen Schuldenschnitt vorsieht – statt eines DtES. Anleihegläubiger bluten gehörig. Statt des ursprünglich von der Gesellschaft angebotenen Umtauschs der Schuldverschreibungen in 6 Mio. neue Aktien der Gesellschaft nach einer Kapitalherabsetzung im Verhältnis 20:1 werde der Nennbetrag der Schuldverschreibung auf 7 Mio. EUR herabgesetzt; die Anleihegläubiger verzichten somit zu […]

STERN IMMOBILIEN verlängert Laufzeit, Teilrückzahlung von 30%

STERN IMMOBILIEN AG mit positiver Ergebnisentwicklung im 1. Hj. 2017

Auf ihrer AGV ist STERN IMMOBILIEN mit allen Beschlussvorschlägen durchgekommen. Das schafft immerhin Luft bis Ende 2024. Bei der STERN IMMOBILIEN AG (DE000 A13SSX 4) haben die Anleihegläubiger der Unternehmensanleihe 2018/23 (DE000 A2G8WJ 4) auf der heutigen Gläubigerversammlung den vorgeschlagenen Anpassungen der Anleihebedingungen mit großer Mehrheit zugestimmt. An der Versammlung nahmen 61,6% des Nominalkapitals der […]

Immobilienwerte werden 2023 weiter sinken

Als vergleichsweise kleiner Teil der globalen Finanzlandschaft haben sich Immobilienwerte als stark schwankungsanfällig gegenüber den globalen Kapitalkosten erwiesen. Insgesamt bleibt das Einkommen aus Immobilien relativ konstant und vorhersehbar, insbesondere aufgrund des geringen Angebots in diesem Zyklus. Der aktuelle Marktkommentar von Peter Hayes, Global Head of Investment Research bei PGIM Real Estate: Die Wertschwankungen der letzten […]

ERWE Immobilien kommt auf AGV durch – aber nicht mit allem

ERWE Immobilien AG

Die in finanzielle Schräglage geratene ERWE Immobilien hat sich auf der AGV etwas Zeit erkauft – der Debt-to-Equity-Swap kam indes nicht durch. Nachdem der Spezialist für Gewerbeimmobilien seine letzten fälligen Zinsen bei Anleihe 2019/23 nicht beglichen hatte, ging es bei der AGV jetzt zum Monatswechsel nicht zuletzt um eine – nachträgliche – Stundung der Zinsen. […]

Gewerbeimmobilien: Stabilisierung des Investmentmarktgeschehens auf niedrigem Niveau

Nach Angaben von Colliers wurden im ersten Halbjahr 2023 Gewerbeimmobilien für 10,1 Mrd. EUR veräußert – das reichte gerade für eine Stabilisierung des Investmentmarktgeschehens auf niedrigem Niveau. Der Zehnjahresdurchschnitt für das erste Halbjahr liegt mit 22,8 Mrd. EUR mehr als doppelt so hoch. Das über 12 Monate kumulierte Transaktionsvolumen, das den Zeitraum von Beginn des […]

Stern Immobilien zieht Jahresbilanz im Vorfeld der AGV

STERN IMMOBILIEN AG schließt Privatplatzierung der Anleihe 18/23 erfolgreich ab

Die finanziell angeschlagene Stern Immobilien AG (ISIN: DE000 A13SSX 4) zieht Jahresbilanz und veröffentlicht ihren nach HGB aufgestellten Einzelabschluss für das Geschäftsjahr 2022. Nachdem im Vorjahr ein Gewinn von 1,0 Mio. EUR eingefahren wurde, hat die Stern Immobilien AG im Geschäftsjahr 2022 einen Verlust von 2,1 Mio. EUR verbucht. Dies lag vor allem daran, dass […]

S IMMO mit weiterem Green Bond – Volumen 75 Mio. EUR, Kupon 5,5%

Die S IMMO AG (AT0000652250) begibt einen Green Bond mit einem Volumen von 75 Mio. EUR. Der Green Bond (AT0000A35Y85) habe eine Laufzeit von fünf Jahren, der fix verzinste Kupon beträgt 5,5% p.a. Die Anleihe hat eine Mindeststückelung von 500 EUR und kann bis zum 11.07.2023 (vorbehaltlich einer vorzeitigen Schließung) von Privatanlegern in Österreich und […]

SdK: Gegenantrag in ERWE-Immobilien-AGV

In der Causa ERWE Immobilien AG kündigt die SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V. nun einen Gegenantrag zur Abstimmung ohne Versammlung an und lädt betroffene Anleiheinhaber zu einer Investorenkonferenz am 27.06.2023 um 13 Uhr ein. Die ERWE Immobilien AG hat die Inhaber ihrer ausstehenden 7,5%-Unternehmensanleihe 2019/23 (ISIN: DE000 A255D0 5) zu einer Anleihegläubigerversammlung im Wege einer […]

mzs zu ERWE Immobilien: Sanierungsvorschlag nicht akzeptabel – Gegenantrag

mzs Rechtsanwälte halten den Sanierungsvorschlag der ERWE Immobilien für derzeit nicht akzeptabel und bereiten daher einen Gegenantrag vor. Die Anleihe sei bereits notleidend, denn die für den 10. Juni fällige Zinszahlung wurde nicht geleistet. Darüber hinaus hat die Emittentin mit Veröffentlichung vom 11. Juni mitgeteilt und durch einen ungeprüften Halbjahresabschluss zum 30. Juni unterlegt, dass […]

Interessenbündelung nun auch bei Stern Immobilien gefordert

Wie schon bei der ERWE Immobilien AG ruft die SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V. nun auch die Anleiheinhaber der Stern Immobilien AG zur Bündelung ihrer gemeinsamen Interessen auf. Hintergrund ist die unlängst vom Immobilieninvestor angekündigte Anleiherestrukturierung. So hat Stern Immobilien am 13. Juni 2023 mitgeteilt, dass die Gesellschaft eine Restrukturierung ihrer ursprünglich schon am 24. […]

Stern Immobilien: nach Zahlungsausfall steht Restrukturierung an

STERN IMMOBILIEN AG schließt Privatplatzierung der Anleihe 18/23 erfolgreich ab

Die Stern Immobilien AG (ISIN: DE000 A13SSX 4) forciert als logische Schlussfolgerung die Anleiherestrukturierung: Der Immobilieninvestor konnte seine 6,25%-Unternehmensanleihe 2018/23 (ISIN: DE000 A2G8WJ 4) mit regulärer Endfälligkeit am 24. Mai 2023 nicht zurückzahlen und strebt nun eine Restrukturierung an. Nach der unlängst geplatzten Refinanzierung mittels Umtauschangebot in eine neue Folgeanleihe beabsichtigt die Stern Immobilien nunmehr, […]

SdK: Anleiheinhaber der ERWE Immobilien sollen Interessen bündeln

Die SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V. ruft die Bondholder der angeschlagenen ERWE Immobilien AG zur gemeinsamen Interessenbündelung auf: So hat die Immobiliengesellschaft wenig rühmlich an einem Sonntag, konkret, vergangenen Sonntag, mitgeteilt, dass sie eine umfassende finanzielle Sanierung plane. Wesentlicher Bestandteil des Sanierungsplans sei danach ein Debt-to-Equity-Swap, in dessen Zuge die Anleiheinhaber auf weitere Zinszahlungen und […]

EQS-News: DIC Asset AG vermeldet Fertigstellung zukunftsweisender Logistikimmobilie in den Niederlanden

EQS-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Immobilien DIC Asset AG vermeldet Fertigstellung zukunftsweisender Logistikimmobilie in den Niederlanden 05.06.2023 / 07:30 CET/CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Presseinformation   DIC Asset AG vermeldet Fertigstellung zukunftsweisender Logistikimmobilie in den Niederlanden   Logistikzentrum „Circumflex“ in Almelo wird erstes vollständig zirkulares E-Fulfilment-Center in […]

IMMOFINANZ im ersten Quartal auf Wachstumskurs

Die Wiener IMMOFINANZ hat im ersten Quartal kräftige Zuwächse auf fast allen Ebenen erzielt – Anleihe 2020/27 stottert trotzdem weiterhin. Die IMMOFINANZ Group weist für das 1. Quartal 2023 kräftige Zuwächse bei den Mieterlösen und ihrem operativen Ergebnis aus. Dies sei vor allem auf die Vollkonsolidierung der S IMMO sowie auf Immobilienzukäufe zurückzuführen. Die Mieterlöse […]

LAGRANGE Fondsmonitor H1-2023: Immobilien Spezial-AIF auf dem Prüfstand

InCity Immobilien AG

Deutsche institutionelle Investoren setzen weiterhin auf Investments in Immobilien sowie in Immobilien-Spezial-AIF. Von Dr. Sven Helmer* Sie wollen deren Anteile im Portfolio aber weniger stark ausweiten als noch Ende 2022. Unterdessen zeichnet sich bei den infrage kommenden Assetklassen und Zielmärkten eine zunehmende Differenzierung ab. Der Kauf von Anteilen an Immobilien-Spezial-AIF über den Zweitmarkt etabliert sich […]

Mumm kompakt: Suche nach der Balance im Immobilienmarkt

Der Stillstand am Immobilienmarkt spricht dafür, dass es sich um eine zyklische Korrektur und nicht um das Platzen eines Preisblase handelt. Von Carsten Mumm* Die liquiden Segmente der Kapitalmärkte haben die historisch beispiellose Zinswende vieler Notenbanken im letzten Jahr in Form massiver Kursverluste bei Aktien, Anleihen und Krypto-Anlagen verarbeitet und verzeichneten in diesem Jahr bereits […]