Die Wiener IMMOFINANZ hat im ersten Quartal kräftige Zuwächse auf fast allen Ebenen erzielt – Anleihe 2020/27 stottert trotzdem weiterhin.
Die IMMOFINANZ Group weist für das 1. Quartal 2023 kräftige Zuwächse bei den Mieterlösen und ihrem operativen Ergebnis aus. Dies sei vor allem auf die Vollkonsolidierung der S IMMO sowie auf Immobilienzukäufe zurückzuführen. Die Mieterlöse erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahresquartal um rund 83% auf 128,4 Mio. EUR. Mehr als verdoppelt haben sich das operative Ergebnis auf 82,5 Mio. EUR und der nachhaltige FFO 1 aus dem Bestandsgeschäft auf 72,5 Mio. EUR.
„Mit den im Vorjahr erfolgten Zukäufen im Retail-Bereich und der Aufstockung unseres Anteils an der S IMMO und der daraus folgenden Vollkonsolidierung haben wir unsere Marktposition deutlich gestärkt. Unser Immobilienportfolio umfasst nunmehr rund acht Milliarden Euro in zehn europäischen Ländern, und unser operatives Ergebnis hat sich mehr als verdoppelt. Darüber hinaus kommen wir bei unserer Portfoliooptimierung sehr gut voran. So hat die Gruppe im Startquartal strategiekonform Immobilien im Volumen von rund 470 Mio. EUR verkauft“, so Radka Doehring, Vorständin der IMMOFINANZ.
Der nachhaltige FFO 1 (vor Steuern) erhöhte sich überproportional zum Anstieg der Mieterlöse und des Ergebnisses aus Asset Management um 110% auf 72,5 Mio. EUR.
Die IMMOFINANZ Group wies zum 31. März 2023 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 50,1% (31. Dezember 2022: 47,9%) sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 37,6% (31. Dezember 2022: 40,7%) auf. Die liquiden Mittel betrugen 741,2 Mio. EUR. Rund 89% der Finanzverbindlichkeiten seien gegenüber Zinserhöhungen abgesichert.
Trotz eines volatilen Marktumfelds werden auf Sicht der nächsten Monate weitere Abschlüsse erwartet. Die Erlöse daraus sollen für die Rückzahlung von Schulden verwendet oder in Immobilien reinvestiert werden.
Die während der Coronazeit begebene Anleihe 2020/27, Kupon 2,5% p.a. und Volumen knapp 238 Mio. EUR, notiert aktuell bei ca. 81%. Die Rendite bis Laufzeitende liegt jetzt bei 7,4%.
Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ Group ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten in Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und Warschau gelistet. https://www.immofinanz.com
Fotos: @IMMOFINANZ
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