Presseinformation

DIC Asset AG erwirbt das Mercedes-Benz-Center in Köln-West für den Eigenbestand

• Ankauf der hochwertigen Flagship-Immobilie für rund 71 Mio. Euro Gesamtinvestitionskosten (GIK)
• Bruttomietrendite von über 7%
• Interessanter und dynamischer Teilmarkt im Kölner Westen mit hohem Entwicklungspotenzial

Frankfurt am Main, 27. April 2021. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat das Mercedes-Benz-Center in der Mercedes-Allee 1 in Köln-West für den Eigenbestand erworben. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang (BNL) ist erfolgt. Die Gesamtinvestitionskosten (GIK) für das architektonisch und qualitativ hochwertige Objekt liegen bei rund 71 Mio. Euro.

Die Flagship-Immobilie im Technologiepark Köln-Müngersdorf wird vollständig durch die bonitätsstarke Daimler AG genutzt. Diese nutzt den strategisch wichtigen Standort u.a. als repräsentativen Showroom für die eigene Produktpalette und bietet von dort aus ein Full-Service-Angebot für die gesamte Region Rheinland an.

Das hybrid genutzte Gebäude mit vier Obergeschossen und zwei Untergeschossen wurde im Jahr 2006 für die Daimler AG errichtet. Es verfügt über State-of-the-Art-Ausstellungsflächen, Büro-, Konferenz- und Gastronomieflächen sowie über Werkstätten. Weiterhin gibt es über 400 Stellplätze. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2025 (4,7 Jahre) und hat zwei Verlängerungsoptionen für jeweils 5 Jahre. Die Bruttomietrendite bezogen auf den Kaufpreis ohne Nebenkosten beträgt über 7%.

Das Gebäudeensemble mit rund 34.600 qm ist hervorragend erschlossen. Die S-Bahn-Anbindung des Technologieparks sowie die Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) gewährleisten die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Der Teilmarkt zwischen den Kölner Stadtteilen Ehrenfeld und Braunsfeld hat sich als Wirtschaftscluster für Technik und Automotive etabliert und zeigt hohe Entwicklungspotenziale. In unmittelbarer Nachbarschaft entfalten sich derzeit vielfältige Projektentwicklungsaktivitäten. Darüber hinaus gibt es Bestrebungen der Stadt Köln, den Stadtteil zu einem zukunftsfähigen Standort für Wohnen und Arbeiten weiterzuentwickeln und hierfür in den nächsten Jahren auch neues Baurecht zu schaffen.

„Mit dem Ankauf des Mercedes-Benz-Centers ist uns ein weiterer Transaktions-Coup gelungen. Mit diesem Zukauf für unseren Eigenbestand generieren wir unmittelbar attraktive Miet-Cashflows und positionieren uns in einem dynamischen Umfeld im Kölner Westen, dessen weitere Entwicklung wir in den nächsten Jahren mit den wichtigen Akteuren vor Ort gestalten werden“, kommentiert Sonja Wärntges, die Vorstandsvorsitzende der
DIC Asset AG.

Über die DIC Asset AG:

Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten. 225 Objekte mit einem Marktwert von rund 10,3 Mrd. Euro betreuen wir onsite – wir sind präsent vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie.

Das Segment Commercial Portfolio (2,0 Mrd. Euro Assets under Management) umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe.

Im Segment Institutional Business (8,3 Mrd. Euro Assets under Management) erzielen wir aus dem Angebot unserer Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de

PRESSEMITTEILUNG

Zuhause heute und morgen: TAG Immobilien AG veröffentlicht Nachhaltigkeitsbericht 2020

– Weitere Ziele gesetzt, um wirtschaftliche, ökologische und soziale Interessen in Einklang zu bringen und lebenswerte Wohnquartiere zu bezahlbaren Mieten zu schaffen

– Soziales Engagement von wesentlicher Bedeutung, nicht nur in Zeiten der Covid-19-Pandemie, Gründung der TAG Miteinander Stiftung in 2020 erfolgt

– Fertigstellung einer umfassenden Dekarbonisierungsstrategie zur weiteren Reduzierung der CO2-Emissionen in 2021

– Aktivitäten im Neubau in Polen bieten umfangreiche Chancen, Gebäude nachhaltig zu planen und von Beginn an den Klima- und Ressourcenschutz einzubeziehen

– TAG auf Basis der vorliegenden ESG-Ratings unter den führenden Immobilienunternehmen

Hamburg, 22. April 2021

Die TAG Immobilien AG (TAG) hat heute ihren insgesamt neunten Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht. Mit diesem Bericht wird die finanzielle Berichterstattung aus dem am 17. März 2021 erschienenen Geschäftsbericht um alle wesentlichen nichtfinanziellen Aspekte des Geschäftsjahres 2020 ergänzt und vervollständigt.

Claudia Hoyer, COO der TAG, erläutert zum Nachhaltigkeitsbericht: „Unsere Nachhaltigkeitsziele haben wir 2020 weiter präzisiert und intensiver verankert. Dadurch können Nachhaltigkeitsaspekte noch stärker in unsere Geschäftstätigkeiten integriert und das Bewusstsein dafür gestärkt werden. Mit unserem Nachhaltigkeitsmanagement wollen wir einen Beitrag für ein nachhaltiges Wirtschaften, eine lebenswerte Gesellschaft und den Schutz der Umwelt leisten. Bezahlbares Wohnen verstehen wir als große gesellschaftliche Verantwortung. Zufriedene Mieter*innen sind dabei zentral für unseren wirtschaftlichen Erfolg und unsere Zukunftsfähigkeit.“

Verantwortung in der Gesellschaft – Soziale Nachhaltigkeit in Zeiten der Covid-19-Pandemie

Wir stehen unseren Mieter*innen auch in Zeiten der Covid-19-Pandemie helfend zur Seite. Neben einem mehrmonatigen freiwilligen Verzicht auf Mieterhöhungen wurden unsere Hilfeleistungen im Bereich der Schuldnerberatung in den vergangenen Monaten noch einmal verstärkt. Soziales Engagement ist uns wichtiger denn je. Wir setzen uns besonders für ein altersgerechtes Wohnumfeld und für nachbarschaftliche Gemeinschaften ein und schaffen Freizeitangebote für alle Generationen. Als Wohnungsunternehmen sehen wir uns nicht mehr nur als reiner Vermieter, durch neue gesellschaftliche Trends und veränderte Bedürfnisse werden wir in unseren Quartieren immer mehr zum Lebensdienstleister.

In 2020 wurde die gemeinnützige TAG Miteinander Stiftung gegründet. Unter dem Dach der Stiftung stärken wir unsere sozialen Aktivitäten und verbessern die Lebensbedingungen in unseren Quartieren. Mit der Stiftung wollen wir dazu beitragen, dass Menschen in guten Verhältnissen leben und Freude am Miteinander und an gelebter Nachbarschaft haben. Der Fokus liegt dabei auf der Förderung von Kindern und Jugendlichen, der Unterstützung von Familien und Senior*innen sowie hilfsbedürftiger, unverschuldet in Not geratener Menschen.

Während der Pandemie gilt es auch, unsere Mitarbeiter*innen, die sich für unsere Kund*innen tagtäglich engagieren, bei ihrer Arbeit zu schützen. Als verantwortungsvoller Arbeitgeber haben wir deshalb die Arbeitsschutzmaßnahmen und die Möglichkeiten des flexiblen und mobilen Arbeitens ausgebaut und die Kommunikation über digitale Kanäle intensiviert. Unsere wertschätzende Unternehmenskultur, die von einem respektvollen und transparenten Miteinander geprägt ist, trägt ebenso entscheidend zu unserem Unternehmenserfolg bei wie die Eigenverantwortung jeder und jedes Einzelnen.

Unser Portfolio verantwortlich entwickeln – Ausblick auf das Jahr 2021

Es ist unser langfristiges Ziel, einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu entwickeln und zu bewirtschaften. Dafür erarbeiten wir derzeit eine umfassende Dekarbonisierungsstrategie, die wir im Laufe des Jahres 2021 fertigstellen wollen. So haben wir bereits die Datenerfassung und -qualität ausgebaut und werden uns konkrete Reduktionsziele setzen. Durch die Reduzierung der CO2-Emissionen leisten wir unseren Beitrag zur Erfüllung der Klimaziele. Beim Neubau von Wohnungen in Polen, in den wir in den nächsten Jahren umfangreich investieren, gewährleisten wir bereits von Anfang an höchste Energieeffizienz und sinnvollen Ressourceneinsatz.

Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG fasst zusammen: „Unser Ziel ist es, wirtschaftliche, ökologische und soziale Interessen in Einklang zu bringen. Mit wirtschaftlicher Stabilität schaffen wir die Voraussetzungen für soziales und ökologisches Engagement. Und unsere sozialen und ökologischen Maßnahmen wirken sich wiederum positiv auf unseren langfristigen wirtschaftlichen Erfolg aus. Wir freuen uns, dass sich dieser Nachhaltigkeitsansatz auch in einer sehr positiven Beurteilung internationaler ESG-Rating Agenturen widerspiegelt und wir hier zu den führenden Unternehmen im Immobiliensektor zählen.“

Weitere Einzelheiten zu den Nachhaltigkeitsaktivitäten und Nachhaltigkeitszielen der TAG können dem Nachhaltigkeitsbericht 2020 unter https://www.tag-ag.com/nachhaltigkeit/nachhaltigkeitsberichte/ entnommen werden.

Presseanfragen
TAG Immobilien AG
Dominique Mann
Head of Investor & Public Relations
Tel. +49 (0) 40 380 32 300, Fax +49 (0) 40 380 32 388
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