BondGuide: Vielleicht an dieser Stelle ein kurzer Einschub zu aktuellen Geschäftszahlen: Fühlen Sie sich mit der Ausprägung der aktuellen Kennzahlen weiterhin wohl – eine Vollplatzierung des aktuellen Vorhabens unterstellt?
Thate: Aktuell verfügen wir über eine sehr solide und ausgewogene Bilanzstruktur – mit einem Rekordhoch bei der Eigenkapitalquote und einem Rekordtief bei der Nettoverschuldung, gepaart mit einem komfortablen Cash-Polster. Unsere zukünftigen Zahlungsverpflichtungen aus bisherigen Bond-Emissionen könnten aufgrund dieser soliden Finanzposition gemeinsam mit laufenden Projektfertigstellungen gut bedient werden. Wir sehen aber aussichtsreiche Investitionsmöglichkeiten in unseren Kernmärkten, weshalb wir unserem Kerngeschäft kein Kapital entziehen, sondern unsere umsichtige und fokussierte Investitionsstrategie fortsetzen wollen. Zusammengefasst: Die erfolgreiche Geschäftsentwicklung der UBM hängt nicht grundsätzlich von dieser Emission ab – diese Emission ermöglicht uns zusätzliche aussichtsreiche Investitionsmöglichkeiten wahrzunehmen und damit unsere Erträge langfristig und nachhaltig etwas zu steigern.
BondGuide: UBM war bisher ja überaus erfolgreich am Kapitalmarkt unterwegs. Wie würden Sie Ihre bisherigen Erfahrungen – auch und speziell mit Anleihen – zusammenfassen?
Thate: Wie schon eingangs erwähnt, haben wir uns über die letzten Jahre die Stellung als verlässlicher und etablierter Anleiheemittent erarbeitet. Auf Basis der Emission von bisher sieben Anleihen seit 2005 und der Begebung von Schuldscheindarlehen und Hybridkapital können wir mit Stolz auf einen guten Track Record verweisen. Zusätzlich dazu schätzen die Anleger die hohe Transparenz, die durch das Prime Market Listing der UBM-Aktie garantiert ist. UBM hat sich damit nicht nur in puncto Projektentwicklung einen Namen gemacht, sondern ist auch am Kapitalmarkt ein verlässlicher Partner. Der Anleihenmarkt ist sehr wichtig für die UBM und ich sehe keinen Grund, warum wir an die erfolgreiche Historie auch zukünftig nicht anschließen sollten.
QBC 1&2/Wien (Fertigstellung: Q4/2020) © ZoomVP
„Diese Emission ermöglicht uns zusätzliche aussichtsreiche Investitionsmöglichkeiten wahrzunehmen“
Patrick Thate
BondGuide: Hatten Sie 2016 die Sorge, in der – damals – wenig berauschenden Stimmung des Ausfalls mehrerer desolater Emittenten etwas in Sippenhaft genommen zu werden?
Thate: Natürlich unterliegt die UBM, wie jedes andere Unternehmen auch, gewissen Marktentwicklungen und Trends. Wir haben aber sowohl auf der Aktien- als auch auf der Anleihen-Seite eine Vielzahl an Investoren, die uns langjährig begleiten und von unserem Geschäftsmodell und unserer Strategie überzeugt sind. Aufgrund unseres Börsenlistings unterliegen wir hohen Transparenzanforderungen. Das und unseren langjährigen Track-Record wissen viele Investoren zu schätzen.
CFO Patrick Thate
BondGuide: Nachdem Ihre Erfahrungen also bislang durchaus gut waren: Wird eine UBM der Kontinuität halber dem Kapitalmarkt in dieser Form auch mittelfristig/langfristig treu bleiben? – soweit man dies aktuell unverbindlich sagen kann.
Thate: Wir haben ein klares Commitment zum Kapitalmarkt und sehen viele Vorteile, die sich für uns als etablierter Akteur am Kapitalmarkt ergeben. Aktuell verfügen wir über ein sehr ausgeglichenes Fälligkeitsprofil, das sich auf Basis dieser geplanten Emission noch weiter verbessert. Damit sollten die laufenden Verpflichtungen der nächsten drei Jahre durch die operativen Cashflows sehr gut gedeckt werden können. Wir planen jedoch nicht unserem Kerngeschäft Kapital zu entziehen und wollen weiterhin Wachstumschancen, die unserem Ertrags- und Risikoprofil entsprechen, wahrnehmen, um unsere erfolgreiche Geschäftsentwicklung weiterhin nachhaltig voranzutreiben. Aus diesem Grund werden Sie mit Sicherheit wieder am Kapitalmarkt von uns hören.
BondGuide: Herr Thate, das wäre zweifellos erfreulich für alle Involvierten! Dann sprechen wir uns ja sicher nicht zum letzten Male. Vielen Dank an Sie für die kurzfristigen Einblicke.
Interview: Falko Bozicevic
Fotos: @UBM Development