Die DIC Asset AG berichtet über ihren Geschäftsverlauf im ersten Halbjahr 2019. Danach führte eine starke Performance im Berichtszeitraum zu einer signifikanten Ergebnisverbesserung. Die Prognose für das Gesamtjahr 2019 wurde danach erhöht. Heute außerdem in den News: Deutsche Industrie REIT erwirbt fünf weitere Gewerbeobjekte und publity schließt neuen Mietvertrag für Büroobjekt in Ratingen ab.
DIC Asset AG zieht erfolgreiche Halbjahresbilanz: Neben der starken operativen Performance der Immobilienmanagement-Plattform trug im Juni 2019 auch der Erwerb der GEG German Estate Group zu einem deutlichen Wachstum der Assets under Management um 27% auf 7,1 Mrd. EUR bei (31.12.2018: 5,6 Mrd. EUR). Die Geschäftssegmente von DIC Asset werden künftig auf zwei Säulen fokussiert: Im Segment Commercial Portfolio ist weiterhin der Immobilien-Eigenbestand enthalten, während das neu geschaffene Segment Institutional Business das bisherige Fondsgeschäft mit dem Geschäft der GEG kombiniert. Die Funds from Operations (FFO) stiegen um 34% auf 43 Mio. EUR an (H1-2018: 32 Mio. EUR). Maßgeblich hierfür waren insbesondere die signifikant gestiegenen Erträge aus dem Immobilienmanagement sowie das starke Ergebnis aus assoziierten Unternehmen ohne Projektentwicklungen und Verkäufe, während sich die operativen Aufwendungen durch die GEG Transaktion erhöhten. Aufgrund der sehr positiven Entwicklung des FFO stieg trotz eines geringeren Ergebnisses aus Verkäufen der Konzernüberschuss im ersten Halbjahr um 8% auf 25,9 Mio. EUR.
Nach dem Bilanzstichtag konnte DIC Asset mit der erfolgreichen und erstmaligen Platzierung eines Schuldscheindarlehens über 150 Mio. EUR bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 1,58% und einer durchschnittlichen Laufzeit von 5,4 Jahren einen weiteren Erfolg bei der Diversifizierung und Stärkung der Finanzstruktur erreichen. Die durchschnittlichen Finanzierungskosten über alle Finanzschulden von 2,5% zum 30.06.2019 sinken durch die Platzierung des Schuldscheindarlehens und der geplanten Rückzahlung der Unternehmensanleihe 2014/19 Anfang September pro forma auf durchschnittlich 2,1%. Die durchschnittliche Laufzeit der Finanzschulden steigt indes um 0,6 Jahre, pro forma von 3,9 Jahre zum 30.06.2019 auf 4,5 Jahre.
Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt fünf weitere Gewerbeobjekte: Hierfür tätigt der börsennotierte Immobilieninvestor fünf weitere Ankäufe von Light-Industrial Objekten in Linthe (Brandenburg), Altlandsberg (Brandenburg), Westhausen (Baden-Württemberg), Hannover (Niedersachsen) und Bocholt (Nordrhein-Westfalen). Die Objekte verfügen allesamt über eine gute Infrastruktur und weisen unterschiedliche Leerstandsquoten auf. Der Gesamtkaufpreis für alle Objekte lautet auf etwa 34,3 Mio. EUR.
publity AG schließt neuen Mietvertrag für Büroobjekt in Ratingen ab: Hierfür hat der auf Büroimmobilien in Deutschland spezialisierte Asset Manager und Investor einen neuen, langfristigen Mietvertrag bei einem rund 16.600 qm großen Objekt in Ratingen abgeschlossen. Im Rahmen eines Asset-Management-Mandats hat publity nun mit der Integra GmbH einen weiteren Mieter für eine Fläche von 2.091 qm für zehn Jahre gewonnen. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge im Objekt (WALT) steigt dadurch auf 3,84 Jahre von 2,95 Jahren. Die Büroimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das zu den wichtigsten Bürostandorten der Stadt Ratingen gehört und unweit von Düsseldorf, Duisburg und Essen liegt. Zum Objekt gehören 173 Tiefgaragenstellplätze sowie 28 Außenstellplätze.
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