Presseinformation

DIC im dynamischen Jahresendspurt: FFO mit neuer Höchstmarke nach neun Monaten – Jahresziele 2021 bestätigt

• Assets under Management wachsen kräftig um 31% auf 11,4 Mrd. Euro
• Vermietungsabschlüsse der ersten neun Monate mit 226.500 qm plus 6% über Vorjahr
• Qualität des Eigenbestands (Commercial Portfolio) deutlich gestiegen:
• Like-for-like-Mietwachstum mit Plus von 4,0%
• EPRA-Leerstandsquote gesunken auf 6,5%
• FFO-Ergebnis mit neuer Höchstmarke nach neun Monaten: Anstieg um rund 9% auf 79,6 Mio. Euro
• ESG: Verantwortung übernehmen, Ökologie und Ökonomie vereinen

Frankfurt am Main, 11. November 2021. Die DIC Asset AG, („DIC“); ISIN: DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs 2021 starkes Wachstum gezeigt. Die zentrale Ergebniskennzahl Funds from operations (FFO) erreicht mit einem Anstieg von 9% und 79,6 Mio. Euro erneut eine neue Höchstmarke nach neun Monaten. Mit Blick auf einen dynamischen Jahresendspurt bekräftigt die DIC daher ihre Jahresziele für 2021.

Operative Erfolge und strategische Ziele wie der Ausbau der Asset-Klasse Logistik prägten die Geschäftsentwicklung in den letzten Monaten. Die Expertise durch die Übernahme des Logistikspezialisten RLI Investors hat sich in nur kurzer Zeit mit voller Stärke entfaltet. Insgesamt konnte die DIC mit hoher Vermietungspower rund 226.500 qm in den ersten neun Monaten unter Vertrag bringen. Ein Zeichen für aktive Vermietungsmärkte und wirtschaftlichen Aufschwung in Deutschland. Auf der Investmentseite wurden für beide Segmente attraktive Logistikankäufe realisiert und zudem in kürzester Zeit ein neuer Logistikfonds bei institutionellen Investoren vollständig platziert.

Im Eigenbestand (Commercial Portfolio) steigt die Portfolioqualität weiter an. Einerseits durch An- und Verkäufe und andererseits durch das aktive Immobilienmanagement. Im Ergebnis resultiert nach neun Monaten ein Like-for-like Mietwachstum von 4,0%, eine sinkende EPRA-Leerstandsquote auf 6,5% bei einer hohen durchschnittlichen Restmietlaufzeit (WALT) von 5,8 Jahren.

ESG: Verantwortung übernehmen, Ökologie und Ökonomie vereinen

Mit der weiteren Implementierung der ESG-Strategie setzt die DIC ihre Verpflichtung zur Schaffung nachhaltiger Werte um, und das in allen Aspekten. Erste Ziele gemäß der ESG-Roadmap konnten in den letzten Wochen bereits umgesetzt werden. Weitere umfassende Maßnahmen sind in der Pipeline, über die die DIC auch laufend berichten wird. Ein ESG-Komitee bestehend aus CEO und Führungskräften wurde erfolgreich implementiert, das im Rahmen regelmäßiger Meetings bereits weitere Maßnahmen definiert hat. Dazu gehört unter anderem eine erneute umfassende Stakeholderbefragung zur Identifikation der bedeutendsten Nachhaltigkeitsthemen, die als Leitlinie für die weitere ESG-Strategie der DIC dienen. Ein weiterer Schritt ist die Bildung von ESG-Arbeitskreisen, die sich aus Mitarbeitern verschiedener Abteilungen zusammensetzen, um weitere Potenziale zu identifizieren, die unser Geschäft noch nachhaltiger machen.

„Dynamik ist unser Antrieb! Für unsere Investoren und Mieter verstehen wir uns als agiler Begleiter in dynamischen Zeiten. Wir liefern konstant messbare Erfolge. Mit hoher Geschwindigkeit haben wir unsere Logistik-Expertise in der Vermietung und im Investmentmarkt ausgebaut. Parallel weiten wir unsere ESG-Verpflichtung aus und zeigen, dass Ökonomie und Ökologie ab sofort zusammengehören. Mit unserer dynamic performance sind wir schnell, kreativ und zuverlässig und nutzen diese Eigenschaften für einen erfolgreichen Jahresendspurt. Mit engagierten und ambitionierten Wachstumsplänen schauen wir auch bereits auf das Jahr 2022“, kommentiert die Vorstandsvorsitzende Sonja Wärntges die erreichten Meilensteine in 2021.

Meilensteine der ersten neun Monate 2021

– Die Vermietungsleistung lag mit 226.500 qm rund 6% über dem Vergleichswert des Vorjahres (214.300 qm). Sowohl Neuvermietungen als auch Renewals übertrafen die Vorjahresleistung. Bis zum 30. September 2021 wurden annualisierte Mieteinnahmen von insgesamt 22,7 Mio. Euro unter Vertrag gebracht.

– Dank des Wachstums des Commercial Portfolios, sehr guter Vermietungsleistungen sowie durch Warehousing-Aktivitäten stiegen die Bruttomieteinnahmen um 2 % auf 78,0 Mio. Euro (Vorjahr: 76,3 Mio. Euro). Like-for-Like konnten die annualisierten Mieteinnahmen um 4 % gegenüber dem Vorjahr gesteigert werden.

– Mit dem voranschreitenden Ausbau des Institutional Business erhöhten sich die Erträge aus Immobilienmanagement um 23 % auf 74,6 Mio. Euro (Vorjahr: 60,6 Mio. Euro).

– Aufgrund der Finanzierung des weiteren Wachstums, vorzeitiger Refinanzierung und Platzierung des ersten Green Bonds im September stieg das Zinsergebnis auf -23,6 Mio. Euro (Vorjahr: -21,1 Mio. Euro)

– Das operative Ergebnis Funds from Operations (FFO) stieg um 9% auf 79,6 Mio. Euro an (Vorjahr: 72,7 Mio. Euro). Gegenläufig wirkte im Wesentlichen der wachstumsbedingte Personalaufbau einschließlich der Integration der RLI-Teams im Segment Institutional Business, der zu gestiegenen operativen Kosten von 44,1 Mio. Euro führten (Vorjahr: 36,2 Mio. Euro).

– Unter Einrechnung des vollen Werts des Geschäftsbereichs Institutional Business ergibt sich zum 30. September ein Adjusted NAV in Höhe von 22,02 Euro je Aktie (31. Dezember 2020: 22,04 Euro). Der NAV je Aktie lag bei 17,54 Euro (31. Dezember 2020: 17,49 Euro).

– Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value, LTV) – ohne Berücksichtigung von Warehousing – stieg hauptsächlich aufgrund der Ankaufsaktivitäten für das Commercial Portfolio zum 30. September 2021 auf 48,0% (31. Dezember 2020: 44,5%). Der Adjusted LTV (ebenfalls unter Einrechnung des vollen Werts des Institutional Business) lag bei 43,2% (31. Dezember 2019: 39,2%).

– Der Bestand an liquiden Mitteln belief sich zum Bilanzstichtag auf 603,9 Mio. Euro (31. Dezember 2020: 371,4 Mio. Euro).

Transaktionsreiches Schlussquartal erwartet – Jahresprognose 2021 bestätigt

Für das Schlussquartal rechnet die DIC mit einer hohen Dynamik am Transaktionsmarkt und plant daher mit weiteren Investments für beide Segmente. Bis heute wurden bereits mehr als 1,2 Mrd. Euro an Immobilientransaktionen umgesetzt. Die Ankaufspipeline der DIC Asset AG ist gut gefüllt, so dass die Transaktionsziele für 2021 bestätigt werden, insbesondere mit Blick auf weitere Investments im Segment Institutional Business. Aufgrund der weiterhin positiv erwarteten operativen Entwicklung im vierten Quartal wird die Jahresprognose 2021 wie folgt leicht präzisiert: Für die Bruttomieteinnahmen werden insbesondere aufgrund der laufenden Warehousing-Aktivitäten nun mindestens 107 bis 108 Mio. Euro erwartet. Für die Erträge aus Immobilienmanagement wird weiterhin mit voraussichtlich 94-104 Mio. Euro geplant. Das FFO-Jahresziel von 106 bis 110 Mio. Euro wird unverändert bestätigt. Den höheren Mieteinnahmen aus Warehousing-Aktivitäten stehen gestiegene Zinskosten u.a. aus der Platzierung des Green-Bonds und wachstumsbedingte höhere operative Aufwendungen gegenüber. Die Gesellschaft verfolgt weiterhin das mittelfristige Ziel des Wachstums der Assets under Management auf 15 Mrd. Euro.

Einladung zum Investor Call / Webcast am 11. November 2021

Der Vorstand der DIC Asset AG lädt um 10:00 Uhr MEZ zur Ergebnispräsentation der ersten neun Monate 2021 ein.

Bitte nutzen Sie die u.s. Einwahlnummern:

Deutschland: +49 (0)69 2222 13420
Großbritannien: +44 (0)330 336 9127
Vereinigte Staaten: +1 323-994-2131
Frankreich: +33 (0)170 722550
Schweiz: +41 (0)445807206

Der Confirmation Code lautet: 5996825#

Der Webcast (inkl. Replay) ist unter nachfolgendem Link zu erreichen:
https://www.webcast-eqs.com/dic20211111/no-audio

Informationen zur DIC Asset AG finden sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
 

Über die DIC Asset AG:

Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten. 237 Objekte mit einem Marktwert von rund 11,4 Mrd. Euro betreuen wir onsite – wir sind präsent vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de

Die DIC Asset AG auf einen Blick

* alle Zahlen je Aktie angepasst gem. IFRS. (Durchschnittliche Aktienanzahl Q3 2021: 81.384 Tsd. / Q3 2020:
79.030 Tsd.; Aktienzahl 30.09.2021: 81.861 Tsd. / 31.12.2020: 80.587 Tsd.)
** ohne Warehousing
*** inkl. IFRS 5
**** Commercial Portfolio ohne Repositionierungsobjekte und Warehousing-Objekte

Corporate News

PNE AG mit erfolgreicher operativer Entwicklung in den ersten neun Monaten 2021

– Gesamtleistung und EBITDA deutlich gesteigert

– Eigenbetrieb von Windparks weiter ausgebaut

– Guidance für das Gesamtjahr erneut bestätigt

Cuxhaven, 10. November 2021 – Die international in der Entwicklung und dem Betrieb von Projekten der Erneuerbaren Energien tätige PNE AG konnte die erfreuliche Entwicklung bei der Realisierung von Windenergie- und Photovoltaikprojekten, dem Ausbau des Windparkportfolios im Eigenbestand sowie im Dienstleistungsbereich fortsetzen und liegt nach den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2021 im Plan. Das zeigt die heute veröffentlichte Mitteilung über den Verlauf der ersten neun Monate.

Dynamischer Verlauf der Projektentwicklung
Die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2021 zeigten einen dynamischen Verlauf der Projektentwicklung. Insgesamt befanden sich am Ende des Berichtszeitraums Windenergieprojekte mit rund 262,9 MW auf eigene Rechnung und für Kunden in Bau, davon in Deutschland acht Windparks mit einer Nennleistung von rund 130,9 MW. Für das Windparkportfolio im Eigenbetrieb konnte PNE in diesem Geschäftsjahr bereits zwei Windparks mit rund 17 MW fertigstellen. In Schweden wurde im laufenden Jahr der Bau eines Windparks im Kundenauftrag abgeschlossen und das Projekt in Betrieb genommen. In Polen wurde ein bereits früher verkaufter Windpark im Frühjahr in Betrieb genommen und der Bau von zwei weiteren Windparks fortgesetzt, die nach Ende des Berichtszeitraums verkauft werden konnten.

Wie schon im ersten Halbjahr war PNE in Deutschland auch im dritten Quartal in der Ausschreibung für Windenergieprojekte erfolgreich. In der September-Ausschreibung erhielt das Unternehmen Zuschläge für zwei Projekte mit zusammen 60,9 MW, mit deren Umsetzung voraussichtlich im laufenden vierten Quartal begonnen werden kann.

Erfolgreiche Projektverkäufe
An die Verkaufserfolge des ersten Halbjahres konnte PNE ebenfalls anknüpfen. Im dritten Quartal wurden in Südafrika die Rechte an einem Windparkprojekt mit 140 MW verkauft. Mit den bereits im ersten Halbjahr verkauften Windparkprojekten in Rumänien, Schweden und Frankreich konnten in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2021 somit Windparkprojekte mit rund 434 MW zu errichtender Nennleistung erfolgreich verkauft werden.

Zudem wurde kurz nach Ende des Berichtszeitraums ein weiterer Verkaufserfolg erzielt: zwei Windparks in Polen mit 58,8 MW Nennleistung, die sich bereits in Bau befanden, wurden an einen international tätigen Investor veräußert. Die Ergebnisse aus dem Verkauf fließen, aufgrund des Zeitpunktes des Verkaufs im Oktober, erst im vierten Quartal 2021 in die Konzernzahlen ein.

Markus Lesser, Vorstandsvorsitzender der PNE AG: „Die Ergebnisse aus dem Verkaufserfolg in Polen zu Beginn des vierten Quartals werden einen guten Teil zum Erreichen unseres geplanten Jahresergebnisses beitragen. Auch nach der Inbetriebnahme dieser beiden Windparks werden wir für den Käufer Dienstleistungen im Betriebsmanagement erbringen.“

Eigenbetrieb wird gestärkt
Das Windparkportfolio im Eigenbetrieb konnte durch die Übernahme eines Windparks auf 173,1 MW vergrößert werden. Weitere Windparks mit rund 130,9 MW befinden sich für das eigene Portfolio in Bau und für weitere gerade im Tender erfolgreiche Windparks mit 60,9 MW wird ein Baubeginn im vierten Quartal erwartet. Damit rückt das Ziel, bis Ende 2023 den Eigenbetrieb auf bis zu 500 MW auszubauen, Schritt für Schritt näher. Markus Lesser: „Wir gehen davon aus, noch in diesem Jahr weitere Windparks für den eigenen Bestand in Betrieb nehmen zu können.“

Starke Projektpipeline Wind und PV
Grundlage der künftigen Entwicklung ist die „Pipeline“ der Projekte, die in verschiedenen Phasen der Projektentwicklung bearbeitet werden. Die „Pipeline“ der Windenergieprojekte an Land, die PNE derzeit in den verschiedenen Phasen der Projektentwicklung bearbeitet, konnte trotz der kontinuierlichen Realisierung und des Verkaufs von Projekten auf 5.652 MW gehalten werden. Erfreulich ist auch die Perspektive bei der Entwicklung von Photovoltaik-Projekten. Hier belief sich die „Pipeline“ der Projekte in der Bearbeitung auf 794 MWp.

Ergebnis der ersten neun Monate im Plan
Für die ersten neun Monate des Geschäftsjahres wies der Konzern eine Gesamtleistung von 134,6 Mio. Euro (im Vorjahr: 90,7 Mio. Euro), ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) von 12,7 Mio. Euro (im Vorjahr: 9,2 Mio. Euro), ein Betriebsergebnis (EBIT) von -4,3 Mio. Euro (im Vorjahr: -3,5 Mio. Euro) und ein unverwässertes Ergebnis je Aktie von -0,11 Euro (im Vorjahr: -0,12 Euro) auf.

Aufgrund des verstärkten Ausbaus des Eigenbetriebs von Windparks ist die Gesamtleistung deutlich höher als im vergangenen Jahr. Die Segmente des Konzerns „Projektentwicklung“ und „Services“ wiesen bei Gesamtleistungen und EBITDA hohe Wachstumsraten gegenüber dem Vorjahreszeitraum auf. Im Segment „Stromerzeugung“ wurden die Gesamtleistung und das EBITDA von den schwachen Windverhältnissen im Berichtszeitraum negativ beeinflusst.

„Stille Reserven“ durch Aufbau des Windparkportfolio
Die Ergebnisse sind stark beeinflusst vom Aufbau des Windparkportfolios im Eigenbesitz. Damit wurden „stille Reserven“ geschaffen, die nicht sofort erkennbar sind. Aufgrund der Investitionen in eigene Projekte sind auf Konzernebene insgesamt 101,4 Mio. Euro, davon im Berichtszeitraum 19,7 Mio. Euro (im Vorjahr: 18,2 Mio. Euro), an Gewinnen vor Steuern eliminiert worden.

Ziel für das Gesamtjahr bestätigt
Markus Lesser, Vorstandsvorsitzender der PNE AG: „Die Ergebnisse der ersten neun Monate des Geschäftsjahres sind insbesondere vor dem Hintergrund der Investitionen in unser eigenes Portfolio sehr erfreulich. Damit liegen wir trotz schwacher Windmonate voll im Plan und bestätigen unser Ziel für das Gesamtjahr: wir rechnen für unsere Guidance des Geschäftsjahres 2021 unverändert mit einem EBITDA im Konzern in Höhe von 24 bis 32 Mio. Euro.“

Über die PNE-Gruppe
Die international tätige PNE-Gruppe mit den Marken PNE und WKN ist einer der erfahrensten Projektierer von Windparks an Land und auf See. Auf dieser erfolgreichen Basis entwickelt sie sich weiter zu einem „Clean Energy Solutions Provider“, einem Anbieter von Lösungen für saubere Energie. Von der ersten Standorterkundung und der Durchführung der Genehmigungsverfahren, über die Finanzierung und die schlüsselfertige Errichtung bis zum Betrieb und dem Repowering umfasst das Leistungsspektrum alle Phasen der Projektierung und des Betriebs. Neben der Windenergie sind Photovoltaik, Speicherung, Dienstleistungen und die Lieferung sauberen Stroms Teil unseres Angebotes. Wir beschäftigen uns dabei auch mit der Entwicklung von Power-to-X-Lösungen.

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PRESSEMITTEILUNG

TAG Immobilien AG veröffentlicht nach erfolgreich verlaufenem Neunmonatszeitraum 2021 Prognose für 2022: Anstieg von jeweils 6% für FFO I und Dividende erwartet.

– FFO I von EUR 137,5 Mio. (EUR 0,94 je Aktie) im Neunmonatszeitraum 2021 entspricht 5%-igen Wachstum im Vergleich zum Vorjahr; FFO I im Q3 2021 mit EUR 46,0 Mio. (EUR 0,31 je Aktie) leicht über dem Niveau des Vorquartals,

– EPRA NTA je Aktie steigt im Q3 2021 auf EUR 23,88 nach EUR 21,95 zum 31. Dezember 2020 (Steigerung um 13% unter Einbeziehung der in 2021 gezahlten Dividende von EUR 0,88 je Aktie); weiterer Anstieg durch die zum Jahresende vorzunehmende Immobilienbewertung erwartet,

– In Polen erfolgreiche Geschäftsentwicklung und Ausbau der vertraglich gesicherten Projektentwicklungspipeline auf über 12.000 Wohnungen (davon ca. 8.500 Wohnungen zur Vermietung); neuer fünfter Standort in Krakau,

– Bestätigung der Prognose für 2021: FFO I von EUR 178-182 Mio. (EUR 1,23 je Aktie) und Dividende von EUR 0,92 je Aktie,

– Neue Prognose für 2022: FFO I von EUR 188-192 Mio. (EUR 1,30 je Aktie) und Dividende von EUR 0,98 je Aktie.

Hamburg, 9. November 2021

Operative Kennzahlen und Ergebnisentwicklung

Die Netto-Ist-Miete („Kaltmiete“) der TAG Immobilien AG (TAG) lag im dritten Quartal 2021 bei EUR 83,2 Mio. und bei EUR 249,3 Mio. in den ersten neun Monaten des Jahres 2021. Im Vergleich zum Neunmonatszeitraum des Vorjahres entspricht dies einem Anstieg von 4,0%. Auf Basis des vergleichbaren Portfolios (like-for-like) belief sich das Mietwachstum der letzten zwölf Monate, inklusive der Effekte aus Leerstandsveränderungen, zum 30. September 2021 auf 1,7% (1,6% zum 30. Juni 2021). Der Leerstand in den Wohneinheiten des Konzerns betrug im September 5,7% und entwickelte sich in den letzten Quartalen rückläufig nach 5,9% im März und 5,8% zum Halbjahr 2021. Im Oktober 2021 betrug die Leerstandsquote 5,6%.

Die Funds from Operations (FFO I, ohne Verkaufsergebnisse), die derzeit noch ausschließlich aus dem Vermietungsgeschäft in Deutschland ermittelt werden, konnten im Neunmonatszeitraum 2021 im Vergleich zum Vorjahr um EUR 6,4 Mio. auf EUR 137,5 Mio. bzw. 5% gesteigert werden. Dies war neben einem verbesserten operativen Ergebnis (Anstieg des bereinigten EBITDA um 3%) auch auf geringere Finanzierungskosten und leicht reduzierte Ertragsteuern zurückzuführen. Bezogen auf das Q3 2021 belief sich der FFO I auf EUR 46,0 Mio. nach EUR 45,9 Mio. im Vorquartal und EUR 44,6 Mio. im Q3 2020.

Das Konzernergebnis der ersten neun Monate 2021 betrug EUR 362,4 Mio. nach EUR 189,1 Mio. zum 30. September 2020. Wesentlicher Grund für den deutlichen Anstieg war das erhöhte Ergebnis aus der zum Halbjahr durchgeführten Immobilienbewertung von EUR 310,6 Mio. (Vorjahreszeitraum: EUR 172,6 Mio.). Auf Grund der weiterhin starken Nachfrage nach deutschen Wohnimmobilien, gerade an den von der TAG präferierten sog. „B-Standorten“ und in Ostdeutschland, wird für die nächste Bewertung zum 31. Dezember 2021 eine Fortsetzung dieses sehr positiven Trends erwartet.

Die EPRA Net Tangible Assets (EPRA NTA) stiegen trotz der im Mai 2021 erfolgten Dividendenzahlung von EUR 0,88 je Aktie auf EUR 23,88 nach EUR 21,95 zum 31. Dezember 2020. Der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) lag zum 30. September 2021 mit 44,3% auf einem gegenüber dem Jahresende 2020 (45,1%) leicht reduzierten Niveau.

Geschäftsverlauf in Polen

Auch in Polen war der Geschäftsverlauf innerhalb der ersten neun Monate des Jahres sehr positiv. Die Verkaufsumsätze konnten gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich von EUR 40,9 Mio. auf EUR 55,8 Mio. gesteigert werden. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit in Polen, das derzeit noch nahezu ausschließlich aus dem Verkaufsgeschäft erwirtschaftet wird und in den FFO II des Konzerns einfließt, belief sich im Neunmonatszeitraum zum 30. September 2021 auf EUR 6,1 Mio. nach EUR 2,5 Mio. im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Die vertraglich gesicherte Pipeline zum Bau von Wohnungen umfasst in Polen zum 30. September 2021 rund 12.100 Einheiten. Von dieser Gesamtzahl sind ca. 8.500 Wohnungen zur Vermietung und ca. 3.600 Wohnungen zum Verkauf vorgesehen. Ende September 2021 befanden sich rund 330 Wohnungen im Vermietungsprozess. Bei allen bisher fertig gestellten Projekten wurden der geplante Zeitrahmen und das vorgesehene Budget eingehalten. Nach dem Stichtag wurden in Krakau Grundstücke zum Bau von ca. 230 Wohnungen erworben, so dass die TAG neben Breslau, Posen, Lodz und Danzig nunmehr an insgesamt fünf Standorten in Polen vertreten ist.

Prognosen für das Geschäftsjahr 2021 werden bestätigt, erstmalige Veröffentlichung einer FFO- und Dividendenprognose für das Geschäftsjahr 2022

Die Prognosen für das Jahr 2021 für den FFO I und die Dividende werden auf Grund der sehr guten und stabilen Ergebnisentwicklung bestätigt. Die Prognosen und Steigerungsraten für das Geschäftsjahr 2022 stellen sich wie folgt dar:

– FFO I 2022: EUR 188-192 Mio. (2021e: EUR 178-182 Mio.), Anstieg von rund 6%

– FFO I je Aktie 2022: EUR 1,30 (2021e: EUR 1,23), Anstieg von rund 6%

– Dividende je Aktie für 2022: EUR 0,98 (für 2021e: EUR 0,92), Anstieg von rund 6%

Wesentlicher Grund für den erwarteten FFO-Anstieg um rund EUR 10 Mio. sind höhere Mieteinnahmen (ca. EUR 6 Mio.) und geringere Finanzierungskosten (ca. EUR 4 Mio.).

Die Prognosen für das Jahr 2022 betreffen wie im Vorjahr ausschließlich das deutsche Portfolio (ohne weitere An- und Verkäufe). Für das sich noch im Aufbau befindliche polnische Vermietungsportfolio wird ein in etwa ausgeglichenes Ergebnis erwartet.

Die Prognose für das Geschäftsjahr 2022 kommentiert Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG, wie folgt: „Vor dem Hintergrund des erfolgreich verlaufenden Geschäftsjahres 2021 erwarten wir, auch ohne weitere Akquisitionen, für 2022 einen Anstieg des FFO, des FFO je Aktie und der Dividende je Aktie von 6%. Beginnend mit dem Geschäftsjahr 2023 werden wir, neben dem bereits bestehenden Verkaufsgeschäft, auch wesentliche Vermietungsbeiträge in Polen erzielen. Damit sind wir aktuell in zwei sehr attraktiven Wohnimmobilienmärkten vertreten, die, was das deutsche Portfolio betrifft, Stabilität und Verlässlichkeit bieten, und zugleich, was Polen anbelangt, attraktive und renditestarke Wachstumsmöglichkeiten beinhalten.“

Weitere Details zum dritten Quartal 2021 können der heute veröffentlichten Präsentation sowie der Zwischenmitteilung unter http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/ entnommen werden.

Finanzkennzahlen und Portfoliodaten in der Übersicht

*inkl. Akquisitionen aus dem Jahr 2020

Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Dominique Mann
Head of Investor & Public Relations
Tel. +49 (0) 40 380 32 305
Fax +49 (0) 40 380 32 390
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