Die Wiener UBM Development AG schließt das Geschäftsjahr 2024 mit einer soliden Liquidität in Höhe von fast 200 Mio. EUR ab.
Maßgeblich zu diesem Ergebnis beigetragen haben eine Vervierfachung der Wohnungsverkäufe gegenüber 2023 sowie der erfolgreiche Verkauf nicht-strategischer Assets. Trotz des anhaltend herausfordernden Marktumfelds im Immobiliensektor konnte das Ergebnis vor Steuern auf – 23,2 Mio. EUR verbessert werden – eine Verbesserung um mehr als 40% im Vergleich zum Vorjahr. 2024 stand unter dem Versprechen Liquidität vor Profitabilität und entsprechend habe die UBM geliefert.
Aufsichtsrat und Vorstand sind gemeinsam zu der Empfehlung gelangt, dass die Ausschüttung einer Dividende in der aktuellen Situation nicht geboten sei. Der Entfall der Dividende werde der Hauptversammlung als Vorsichtsmaßnahme im Hinblick auf die Branchenentwicklung sowie aus Solidarität gegenüber allen anderen Stakeholdern der UBM vorgeschlagen.
Zum Ende des Jahres verfügt die UBM fast genau 200 Mio. EUR an liquiden Mitteln. Die erfolgreiche Platzierung des zweiten Green Bonds im Oktober 2024 brachte zusätzlich frisches Kapital, aber diente in erster Linie der Glättung des Rückzahlungsprofils. Die Nettoverschuldung konnte um 11% reduziert werden und stand zum 31.12. bei 545,9 Mio. EUR. Bei einer Bilanzsumme von 1.182,4 Mio. EUR ergibt sich eine Eigenkapitalquote von 29,1%.
Für das Jahr 2025 erwarte UBM eine weitere Verbesserung gegenüber 2024. Im Wohnbau sei die Talsohle durchschritten, und der Aufschwung dieser Assetklasse setze sich in allen UBM-Märkten fort. Aufgrund der anhaltenden Volatilität und schwer vorhersehbaren Marktentwicklung verzichte die UBM jedoch vorerst auf eine konkretere Guidance für das Geschäftsjahr 2025. Besonderes Augenmerk liegt weiterhin auf einem vorausschauenden Cash-Management, um die Liquiditätssituation jederzeit stabil zu halten.
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