Peach Property streicht satten Halbjahresgewinn ein

Peach Property
Foto @ Peach Property Group AG

Die Peach Property Group baut ihr operatives Geschäft mit einer signifikanten Gewinnsteigerung in H1-2018 erfolgreich aus: So fuhr der auf die Bestandshaltung in Deutschland spezialisierte Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien ein Plus beim Halbjahresnettoergebnis von rund zwei Dritteln auf 26,5 Mio. CHF ein. Das Betriebsergebnis (EBITDA) legte indes sogar um 72% auf 37,1 Mio. CHF zu.

Ausschlaggebend für das deutliche Gewinnplus waren u.a. der Bestandsausbau, wertsteigernde Maßnahmen im Immobilienportfolio, die Verbesserung der Vermietungssituation und ein attraktiver Gewinnbeitrag aus dem Entwicklungsbereich. Da fielen auch negative Währungseffekte nicht mehr sonderlich ins Gewicht.

Bei einem Bestand zum Bilanzstichtag von 6.436 Wohneinheiten erhöhten sich die Ist-Mieterträge infolge des vergrößerten Wohnimmobilienportfolios, einer weiteren mieterorientierten Optimierung der Immobilien sowie der Reduzierung des Leerstands ggü. H1-2017 um rund 7 Mio. CHF auf 13,8 Mio. CHF, womit sie sich mehr als verdoppelt haben. Der Marktwert des Bestandsportfolios belief sich am 30. Juni 2018 auf rund 530 Mio. CHF – eine Steigerung um 17% ggü. dem 31. Dezember 2017.

Peach PropertyUnterdessen wurde der Vermietungsstand im Wohnungsportfolio auf 85,5% (31.12.2017: 83,2%) erhöht. Ohne die Sanierungsobjekte liegt die Quote sogar bei 91%. Trotzdem haben sich die Kosten dank eines effizienten Immobilienmanagements trotz des Wachstums nur unterproportional erhöht.

Im ersten Halbjahr wurden zudem verbliebene Projektentwicklungen weiter vorangetrieben oder wie beim Projekt „Wollerau Park“ beinahe vollständig verkauft oder reserviert. Durch den Abverkauf von fertiggestellten Wohnungen ergaben sich im Berichtszeitraum Gewinnsteuern von 4,5 Mio. CHF. Durch den Steuereffekt lagen die freien Mittel aus dem operativen Geschäft (Funds From Operations I bzw. FFO I) mit 1,3 Mio. CHF unter dem Vorjahreswert von 3,5 Mio. CHF. Darum bereinigt, kletterte der FFO I um 300%.

Aufgrund des deutlichen Halbjahresgewinns sowie der Mittel aus der im Juni 2018 begebenen 1,75%-Optionshybridanleihe stieg das Eigenkapital zum 30. Juni auf 316,6 Mio. CHF (31.12.2017: 258,5 Mio. CHF) bzw. zu Marktwerten auf nun 328,4 Mio. CHF (272,2 Mio. CHF). Dies entspricht einer EK-Quote von 45,9% (41,6%) bzw. zu Marktwerten von 46,8% (42,8%). Peach Property verfügte zum Ende des Halbjahres über liquide Mittel in Höhe von 91,6 Mio. CHF nach 49,2 Mio. CHF am Jahresende.

Peach Property Group erhöht Zielvolumen der Wandelhybridanleihe aufgrund hoher NachfrageFür das Gesamtjahr erwartet Peach Property eine weitere signifikante Steigerung der Mieteinnahmen. Darüber hinaus soll das Immobilienportfolio durch weitere Zukäufe ausgebaut werden. Ferner erwartet die Gruppe weitere organische Mietsteigerungen – u.a. durch die Fortsetzung des mieterorientierten Managements sowie durch die Eröffnung eines weiteren Flagship-Stores „Peach Point“ in Heidenheim im zweiten Halbjahr 2018.

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