FCR Immobilien habe im Jahr 2022 durch ihr aktives Asset Management das Immobilienportfolio erfolgreich weiterentwickelt. Dazu beigetragen habe die selbstentwickelte Software, die unter Einsatz Künstlicher Intelligenz auch die Asset Management-Aktivitäten effizient unterstütze. Im Jahresverlauf sei so der Leerstand des Gesamtportfolios auf 6,8% per Ende 2022 weiter reduziert worden.
Erfreulich hätten sich auch die Mieteinnahmen entwickelt: Die annualisierte Netto-Miete beläuft sich auf jetzt rund 32 Mio. EUR. Neben der weiteren Reduzierung des Leerstands sowie gestiegener Mieteinnahmen durch den Portfolioausbau hätten hierzu auch die indexbasierten Mietverträge beigetragen.
Gute Nachrichten außerdem für Anleiheinhaber: FCR hat heute ihre 6,0%-Unternehmensanleihe 2018/23 (ISIN: DE000 A2G9G6 4) über 25 Mio. EUR fristgemäß und vollständig zurückgezahlt, und somit gleichzeitig die konzerneigene Finanzierungsstruktur optimiert. Mit der heutigen Rückführung wurden nunmehr bereits vier Kapitalmarkt-Anleihen plangemäß zurückgezahlt. Noch ausstehend und börsennotiert, sind FCR IV 2019/24 (ISIN: DE000 A2TSB1 6) sowie FCR V 2020/25 (ISIN: DE000 A254TQ 9).
FCR IMMOBILIEN ANL 2018/23 (WKN: A2G9G6)
FCR geht für 2023 davon aus, dass der erwartete Mehraufwand aus dem Zinsanstieg durch die indexierten Mietverträge, die in 2022 erfolgte Erweiterung des Immobilienportfolios, den erfolgten Abbau des Leerstands sowie die gesunkenen Finanzierungskosten durch die Anleiherückzahlung übertroffen wird.
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