Die FCR Immobilien AG (DE000 A1YC91 3) hat auch im ersten Halbjahr ihre erfolgreiche Geschäftsentwicklung weiter fortgesetzt.
Gemäß IFRS-Zahlen sind durch den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios und durch das erfolgreiche Asset Management die Mieteinnahmen um 44% auf 13,8 Mio. EUR gestiegen.
Die Gesamtleistung des Unternehmens, in der auch Erlöse aus Objektverkäufen berücksichtigt sind, betrug 19,4 Mio. EUR.
Die Auswirkungen der Coronakrise auf die Vermietung waren durch die Ausrichtung auf lebensmittelgeankerte Einkaufs- und Fachmärkte im laufenden Geschäftsjahr nur moderat. So konnten durch das Asset Management seit Jahresanfang 36 Mietverträge mit einem Volumen von 5,7 Mio. EUR neu abgeschlossen oder vorzeitig verlängert werden, davon 3,3 Mio. EUR seit Ende März 2020.
Im Gegenzug wurden den von der Coronakrise betroffenen Mietern Mieten in Höhe von 200 Tsd. EUR erlassen. Mietausfälle mussten bisher nicht verzeichnet werden.
Der Immobilienbestand von FCR ist auf 309 Mio. EUR Ende Juni 2020 gestiegen, nach 251 Mio. EUR Ende Juni 2019. Angekauft wurden im 1. Halbjahr 2020 insgesamt 10 Objekte, nach 9 Objekten im Vorjahreszeitraum. Damit konnte die FCR Immobilien AG, trotz der wegen der Corona-Pandemie über Wochen nur eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten, die Anzahl der Käufe gegenüber dem Vorjahr weiter steigern. Verkauft wurden wie im Vorjahreszeitraum 3 Objekte.
Das Ergebnis vor Zinsen, EBT, lag bei 4,4 Mio. EUR, hierin ist eine Wertänderung in Höhe von 0,9 Mio. EUR enthalten. Die Relation von EBT zur Gesamtleistung liegt bei 22,4%.
Weiter gestiegen ist auch das Eigenkapital auf 86,6 Mio. EUR. Die Eigenkapitalquote lag damit Ende Juni 2020 bei rund 26%. Der EPRA-NAV (Net Asset Value) stieg zum 30.06.2020 auf 101 Mio. EUR an, das entspricht einem EPRA-NAV je Aktie von 11,05 EUR. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass im 2. Quartal 2020 eine Dividende von 0,30 EUR je Aktie ausbezahlt wurde.
Die sich im Markt bietenden Wachstumschancen will FCR auch im 2. Halbjahr 2020 weiter nutzen und den Immobilienbestand weiter ausbauen. Aus Objektverkäufen plant FCR einen Umsatz von 30 bis 40 Mio. EUR für das Gesamtjahr 2020.
Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: „Wir haben mit den Zahlen des 1. Halbjahres eine hervorragende Ausgangsbasis für unser geplantes weiteres profitables Wachstum geschaffen. Seit Anfang Juli ist das Geschäft wieder auf Normalniveau gestiegen. Das stimmt uns sehr positiv, sodass unser Geschäftsjahr 2020 erfolgreicher sein wird als 2019.“
Der Halbjahresbericht 2020 der FCR Immobilien AG wird in KW 32 auf der Website der Gesellschaft im Investor Relations-Bereich unter https://fcr-immobilien.de/geschaeftsberichte/ veröffentlicht.
Derzeit läuft noch die Privatplatzierung der 4,25%-Anleihe (ISIN DE000 A254TQ 9) der FCR Immobilien AG. Bei einer Laufzeit von fünf Jahren erfolgen die Zinszahlungen quartalsweise. Die Anleihe verfügt über ein umfangreiches Sicherungspaket, zu dem auch eine grundbuchliche Absicherung durch treuhänderisch gehaltene Grundschulden gehört. Die zufließenden Mittel aus der Anleihe sind ein Baustein der FCR Immobilien AG für den weiteren Ausbau des Immobilienbestandes. Die Anleihe kann direkt über die FCR Immobilien AG erworben werden oder über den Handel an der Börse Frankfurt. Rechtlich maßgeblich für das Angebot ist der von der Luxemburger Aufsichtsbehörde (CSSF) gebilligte Wertpapierprospekt. Er ist auf der Website der FCR Immobilien AG unter www.fcr-immobilien.de abrufbar.