Die FCR Immobilien AG baut ihren Immobilienbestand mal wieder aus: Hierfür erwirbt der auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierte Investor zwei vollvermietete Lebensmittelmärkte in Ruhla (Thüringen) und Bückeburg (Niedersachsen).
Der Nahversorger in Ruhla verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 1.200 qm. Die 2014 auf einer Grundstücksfläche von gut 5.700 qm erbaute Handelsimmobilie mit 65 Stellenplätzen ist an den Lebensmitteldiscounter Netto langfristig vermietet. Der WAULT beträgt 9 Jahre.
Zudem wurde in Bückeburg ein Lebensmittelmarkt mit gut 1.000 qm vermietbarer Fläche erworben. Der in der Region sehr gut etablierte Nahversorger befindet sich auf einem gut 4.000 qm großen Grundstück und verfügt über 53 Stellplätze. Ankermieter des 2002 erbauten Objekts ist der Lebensmitteldiscounter Niedrig-Preis Markt (NP). Der WAULT beläuft sich hier auf vier Jahre mit Verlängerungsoptionen über insgesamt bis zu 15 Jahren.
Durch den Zukauf beider Objekte generiert FCR eine Ist-Miete von zusammen 0,185 Mio. EUR p.a. bei einem Gesamtkaufpreis von 1,99 Mio. EUR.
Zuletzt erwarb FCR ein Einkaufszentrum in Eilenburg (Sachsen) mit den langfristigen Ankermietern Kaufland und toom Baumarkt; der WAULT beträgt 8,7 Jahre. Das zu einem Nettokaufpreis von 10 Mio. EUR erworbene Objekt erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 0,821 Mio. EUR.
Die Ist-Netto-Mieten im Bestandsgeschäft steigen damit annualisiert auf insgesamt etwa 20,6 Mio. EUR. Auch in den kommenden Monaten soll das Bestandsgeschäft weiter ausgebaut werden. Die Ankaufspipeline ist weiterhin gut gefüllt.
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