Die FCR Immobilien AG baut ihren Immobilienbestand um ein weiteres Handelsobjekt aus: Hierfür übernimmt der Münchner Immobilieninvestor mit Fokus auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland ein Einkaufszentrum im sächsischen Eilenburg nordöstlich von Leipzig.
Das auf einem ca. 35.000 qm großen Grundstück 1993 in sehr guter Verkehrs- und Handelslage errichtete und zuletzt 2020 modernisierte Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 15.000 qm sowie gut 600 Parkplätze.
Mit den beiden Ankermietern Kaufland und toom Baumarkt bestehen langfristige Mietverträge.
Durch den Erwerb des Einkaufszentrums generiert FCR eine jährliche Nettokaltmiete von über 0,8 Mio. EUR, der WAULT beträgt 8,7 Jahre. Damit steigt der Fair Value der Bestandsobjekte auf gut 271 Mio. EUR und die annualisierte Bestandsmiete auf über 20,4 Mio. EUR.
FCR investiert in einen stabilen Markt, der von der Corona-Krise und dem Online-Handel kaum betroffen ist und der auch in Zukunft einen überdurchschnittlichen Ergebnisbeitrag für eine profitable Geschäftsentwicklung leisten wird.
Der Ankauf in Eilenburg – über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart – passt somit ideal zur etablierten FCR-Geschäftsstrategie. Ihre Einkaufsaktivitäten wird FCR auch in den kommenden Wochen weiter konsequent fortsetzen.
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