Die Coreo AG veröffentlichte unlängst Halbjahreszahlen. Danach blieben die Nettomieteinnahmen trotz zwischenzeitlicher Verkäufe stabil, das Periodenergebnis verbesserte sich und der Immobilienentwickler erwartet weiterhin den Abschluss der Unternehmensfinanzierung bis Ende Oktober.
Konkret entwickelten sich die Nettomieteinnahmen im ersten Halbjahr 2020 mit 1,06 Mio. EUR nahezu konstant gegenüber der Vorjahresperiode (1,08 Mio. EUR) – und das trotz der Teilverkäufe in Göttingen und Mannheim.
Darüber hinaus kam es im Zusammenhang mit baulichen Maßnahmen innerhalb des Göttinger Portfolios zusätzlich zu einer planmäßigen Erhöhung des Leerstands. Das Ende 2019 erworbene NRW-Wohnungsportfolio trug erst im Verlauf des zweiten Quartals 2020 zu den Mieteinnahmen bei.
Mit 0,49 Mio. EUR lag das Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien über dem Wert der Vorjahresperiode (0,45 Mio. EUR). Das Ergebnis der betrieblichen Tätigkeit verbesserte sich im Vergleich zur Vorperiode von zuvor noch -0,307 Mio. EUR auf zuletzt -0,100 Mio. EUR. Ursächlich hierfür waren u.a. ein Rückgang bei den Materialkosten sowie den sonstigen betrieblichen Aufwendungen.
Die Finanzaufwendungen erhöhten sich mit den auf 45,95 Mio. EUR gestiegenen finanziellen Verbindlichkeiten zur Finanzierung des auf 58,56 Mio. EUR ausgebauten Immobilienbestands auf 1,12 Mio. EUR (VJ: 1,02 Mio. EUR).
Unterm Strich verbesserte sich das Periodenergebnis auf -0,74 Mio. EUR nach noch -1,65 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum.
Im ersten Halbjahr wurden die Finanzierungen der Objekte Mannheim und Bruchsal planmäßig zu verbesserten Konditionen prolongiert. Der Vorstand geht unverändert davon aus, die avisierte Finanzierung noch im Oktober abschließen zu können, um die ausstehende Optionsanleihe ablösen und die Finanzierung weiterer Akquisitionen sicherstellen zu können.
Die Nettokaltmieten werden im zweiten Halbjahr deutlich steigen. Neben der erfolgten Übernahme des NRW-Wohnungsportfolios tragen hierzu Neuvermietungen im Hydra-Portfolio bei.
Bis zum Jahresende erwartet der Vorstand aus dem Verkauf des Objekts in Bielefeld sowie eines weiteren Teilverkaufs in Mannheim Erlöse in Höhe von ca. 1 Mio. EUR.
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