Aroundtown steigert Mieteinnahmen und erhöht nach Ausbau der GCP-Beteiligung die FFO-Prognose für 2026.
Aroundtown ist mit stabilen operativen Kennzahlen in das Geschäftsjahr 2026 gestartet. Der Gewerbeimmobilienkonzern steigerte im ersten Quartal die Mieterlöse leicht und hebt nach dem Ausbau der Beteiligung an Grand City Properties (GCP) seine Ergebnisprognose an.
Die Netto-Mieteinnahmen stiegen im ersten Quartal um 1% auf 297 Mio. EUR. Treiber war insbesondere ein solides Like-for-like-Mietwachstum von 3,0%, das Immobilienverkäufe kompensierte.
Das Adjusted EBITDA blieb mit 250 Mio. EUR nahezu stabil im Vorjahresquartal. Der operative Gewinnmaßstab FFO I sank dagegen auf 70 Mio. EUR, nach 76 Mio. EUR im Vorjahr. Belastend wirkten höhere Finanzierungskosten. Der FFO I je Aktie blieb mit 0,07 EUR dank Aktienrückkäufen stabil.
Der Konzerngewinn fiel auf 119 Mio. EUR, nachdem im Vorjahresquartal noch 319 Mio. Euro erzielt worden waren. Hintergrund ist vor allem ein Sondereffekt: Während 2025 positive Immobilienneubewertungen das Ergebnis gestützt hatten, erfolgte im ersten Quartal keine Neubewertung des Portfolios.
Der EPRA NTA – eine wichtige Kennzahl für Immobiliengesellschaften – lag Ende März bei 8,3 Mrd. EUR beziehungsweise 8,00 EUR je Aktie.
Aroundtown Floater 2024/endl.
Aroundtown setzt zudem seine Strategie des aktiven Kapitalrecyclings fort. Seit Jahresbeginn wurden inklusive bereits abgeschlossener Transaktionen Immobilienverkäufe im Volumen von rund 300 Mio. EUR vereinbart.
Allein nach Quartalsende veräußerte der Konzern weitere Vermögenswerte von rund 270 Mio. EUR, darunter das Penta-Hotelportfolio mit 11 Hotels in Deutschland, Belgien und Frankreich.
Parallel investiert Aroundtown wieder in Wachstum. Nach Quartalsende wurden bereits neue Immobilieninvestitionen von rund 125 Mio. Euro abgeschlossen.
Strategisch besonders wichtig bleibe die höhere Beteiligung an Grand City Properties. Durch das abgeschlossene freiwillige Umtauschangebot erhöhte Aroundtown seinen Anteil von 62,5 auf 81,5%.
Dadurch erwarte das Unternehmen künftig einen zusätzlichen jährlichen FFO-I-Beitrag von rund 35 Mio. EUR. Entsprechend hebt Aroundtown die Prognose für den FFO I 2026 auf 275 bis 305 Mio. EUR an. Die Prognose für den FFO I je Aktie bleibt unverändert bei 0,24 bis 0,27 EUR.
Auch auf der Finanzierungsseite meldet Aroundtown Fortschritte. Die Refinanzierung wichtiger Perpetual Notes wurde abgeschlossen. Größere kurzfristige Refinanzierungsrisiken sieht der Konzern damit derzeit nicht mehr.
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