DGAP-News: Grand City Properties S.A.: Hohe Wachstumsdynamik und Profitabilität im ersten Halbjahr 2013

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Halbjahresergebnis/Zwischenbericht
Grand City Properties S.A.: Hohe Wachstumsdynamik und Profitabilität
im ersten Halbjahr 2013

22.08.2013 / 19:50

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Grand City Properties S.A.:
Hohe Wachstumsdynamik und Profitabilität im ersten Halbjahr 2013

– Periodenergebnis um 59 % auf 58 Mio. Euro verbessert (Ergebnis je Aktie:
0,728 Euro)
– EBITDA von 69,2 Mio. Euro, 27 % Steigerung zum Vorjahresvergleich
– EPRA NAV erhöht sich seit Jahresbeginn um 32 % auf 448 Mio. Euro

Luxemburg / Berlin, 22. August 2013 – Grand City Properties S.A. (‚GCP‘,
WKN: A1JXCV / ISIN: LU0775917882), Spezialist für Wohnimmobilien mit hohem
Wertsteigerungspotential in urbanen Wachstumsregionen, hat das erste
Halbjahr 2013 erfolgreich abgeschlossen.

Die hohe Profitabilität des Unternehmens spiegelt sich in einem um 59 %
verbesserten Periodenergebnis wider. Die Gesellschaft erzielte in den
ersten sechs Monaten 2013 einen Gewinn von 58 Mio. Euro, nach 36 Mio. Euro
im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Das entspricht einem Gewinn je Aktie
von 0,728 Euro im Berichtzeitraum.

Die positive Geschäftsentwicklung der Gesellschaft zeigt sich auch in einem
deutlich gestiegenen EBITDA, das mit 69,2 Mio. Euro um 27 % über dem
vergleichbaren Vorjahreswert liegt (1. Hj. 2012: 54,5 Mio. Euro).

Die Umsatzerlöse im ersten Halbjahr stiegen auf 33,4 Mio. Euro, was einem
Plus von 83 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Hauptgründe
für diesen Zuwachs sind zusätzliche Mieteinnahmen aus neu erworbenen
Immobilien sowie die Verringerung der Leerstände und Mietpreissteigerungen.

Die Funds from Operations (FFO) stiegen im Berichtszeitraum auf 8,1 Mio.
Euro, ein Zuwachs von 125 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (1. Hj.
2012: 3,6 Mio. Euro). Auf Basis des aktuellen Portfolios und bereinigt um
die Zinsen der bis dato gewandelten Anleihe betragen die FFO auf
Proforma-Basis 14,3 Mio. Euro, was die operative Stärke des aktuellen
Portfolios verdeutlicht.

Der Net Asset Value (EPRA NAV) belief sich zum Bilanzstichtag auf 448 Mio.
Euro, was einem Anstieg von 32 % seit Ende Dezember 2012 (339 Mio. Euro)
entspricht.

Mit einem Loan to Value (LTV) von 43,9 % verfügt das Unternehmen über eine
konservative Kapitalstruktur mit geringen Leverage-Risiken. Die
Fälligkeitslaufzeiten betragen 4 bis 10 Jahre ohne nennenswerte
Fälligkeiten vor dem Jahr 2017. Die durchschnittliche Restlaufzeit beträgt
rund 6 Jahre.

Mit 136 Mio. Euro verfügt die Gesellschaft über eine ausreichend hohe
Liquidität, um ihre künftigen Wachstumsziele zu erreichen und sich ergebene
attraktive Chancen zu nutzen.

Das Unternehmen verfolgt eine Buy-and-Hold-Strategie. Effiziente Management
Tools ermöglichen eine nachhaltige und zielorientierte Bewirtschaftung der
Immobilien. Das Unternehmen wertet die Objekte durch gezielte
Modernisierung auf und betreibt ein intensives Mietermanagement. Im ersten
Halbjahr 2013 setzte die Gesellschaft ihre Akquisitionsstrategie fort und
erwarb 4.400 zusätzliche Wohneinheiten überwiegend in Berlin, Nürnberg,
Essen und Dresden. Der Erwerb erfolgte nach dem Berichtszeitraum im Juli
2013 und wird sich demnach erst auf die wirtschaftliche Entwicklung der
Gesellschaft in der zweiten Hälfte des Jahres 2013 positiv auswirken. Das
Portfolio des Unternehmens umfasst derzeit über 16.000 Einheiten mit einer
vermietbaren Fläche von über 1,1 Mio. Quadratmetern.

Im ersten Halbjahr 2013 platzierte GCP zudem erfolgreich eine
festverzinsliche Anleihe. Die Emission erfolgte in zwei Tranchen, von denen
die erste Tranche im Juni 2013 in Höhe von 100 Mio. Euro über eine
Privatplatzierung und die zweite Tranche in gleicher Höhe im Juli 2013 über
eine öffentliche Platzierung ausgegeben wurde. Die Anleihen erhielten
entsprechend dem Unternehmensrating die Bewertung ‚BB-‚ durch Standard &
Poor’s und werden an der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt.

Die im Oktober 2012 ausgegebene Wandelanleihe wurde bis dato zum größten
Teil in Eigenkapital umgewandelt, was das Vertrauen der Investoren in die
weitere erfolgreiche Entwicklung des Unternehmens widerspiegelt. Zum
Stichtag 30. Juni 2013 waren mehr als 57 % der Anleihe in Eigenkapital
umgewandelt. Aktuell sind es bereits 84 %.

Des weiteren erzielte GCP im Februar 2013 Erlöse in Höhe von 35,7 Mio. Euro
über eine Kapitalerhöhung durch eine internationale Privatplatzierung bei
institutionellen Investoren.

Der vollständige Halbjahresbericht 2013 der Grand City Properties S.A. ist
auf der Website des Unternehmens unter
http://www.grandcityproperties.com/dokumente abrufbar.

Pressekontakt:
Dariusch Manssuri
IR.on AG
T: +49 (0) 221 9140 975
E: dariusch.manssuri@ir-on.com

Kontakt:
Kathrin Behlau
Grand City Properties S.A.
T: +49 (30) 887088183
E: anleihe@grandcityproperties.com
www.grandcityproperties.com

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