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ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate verkaufte 2014 sehr
erfolgreich Immobilien
20.01.2015 / 09:57
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Corporate News
ADLER Real Estate verkaufte 2014 sehr erfolgreich Immobilien
– Liquiditätszufluss von 28,3 Mio. Euro und Buchgewinn von ca. 7%
– Verkäufe von Altbeständen sowie aus laufendem Geschäft
– Strategische Neuausrichtung weiter vorangetrieben
Hamburg, den 20. Januar 2015. Die ADLER Real Estate AG, Frankfurt/M., (ISIN
DE0005008007), hat das Geschäftsjahr 2014 sehr erfolgreich abgeschlossen.
Im Rahmen der Umsetzung der strategischen Neuausrichtung konnte sich der
deutlich gewachsene Konzern von einer ganzen Reihe von Immobilien trennen,
die nicht mehr zum Kerngeschäft zählten. Darüber hinaus blickt das
Unternehmen auf ein ebenfalls sehr gut verlaufendes operatives Geschäft,
das neben dem Ausbau des Wohnimmobilienportfolios in der Optimierung
bereits akquirierter Wohnimmobilienbestände besteht. Das
Transaktionsvolumen aus Immobilienverkäufen im gesamten Jahr 2014 summiert
sich auf rund 70,5 Mio. Euro. Aus den Transaktionen sind ADLER ca. 28,3
Mio. Euro an liquiden Mitteln zugeflossen, und es hat sich ein Buchgewinn
von 4,91 Mio. Euro (ca. 7% bezogen auf das Transaktionsvolumen) ergeben.
„Unsere vor etwa zweieinhalb Jahren begonnene Neuausrichtung zu einem
bedeutenden Wohnimmobilienunternehmen konnten wir durch die Transaktionen
plangemäß vorantreiben“, sagt Axel Harloff, Vorstand der ADLER Real Estate
AG. So trennte sich ADLER erfolgreich von 56 Wohnungsbaugrundstücken in der
Nähe von München sowie im Süden und im Westen von Berlin. Das
Wohnungsprojekt in McKinney/Texas konnte plangemäß nach Fertigstellung der
Bauarbeiten verkauft werden. In McKinney, nördlich von Dallas/Texas in den
USA, war ADLER im Jahr 2008 gemeinsam mit Partnern eine Projektentwicklung
zum Bau von 334 Wohnungen eingegangen. Ferner konnte der Verkauf eines ca.
10.000 m² großen Grundstücks in Offenbach abgeschlossen werden.
Im Zuge der Optimierung akquirierter Bestände konnte ADLER im Jahresverlauf
219 Wohnungen vornehmlich im Raum Dresden veräußern. Der erzielte
Verkaufspreis übertraf noch den ursprünglich gutachterlich festgestellten
Verkehrswert, nachdem die Bestände gemäß den
IFRS-Rechnungslegungsvorschriften in die Konzernbilanz von ADLER
aufgenommen worden waren. Sehr erfreulich entwickelte sich die Tochter
ESTAVIS AG, die Ende Juni 2014 übernommen worden war und die sich mit
Wirkung vom Jahresbeginn 2015 in ACCENTRO REAL ESTATE AG umbenannt hat. Die
ACCENTRO konzentriert sich im Zuge der Neuordnung des wachsenden
ADLER-Konzerns auf die Privatisierung von Wohnimmobilien. Im sechsmonatigen
Rumpfgeschäftsjahr 2014 (bis Ende Dezember) konnte ACCENTRO 778 Wohnungen
privatisieren und damit bereits nicht unerheblich zum Erfolg des
ADLER-Konzerns beitragen. Schließlich trennte sich ACCENTRO Ende 2014 von
ihrem Gewerbeimmobilienportfolio, das ein Volumen von etwa 28,6 Mio. Euro
umfasste und das ebenfalls nicht mehr zum Kerngeschäft gehörte.
Auch im neuen Jahr werden selektiv Objekte veräußert, die zur Optimierung
des Bestandes beitragen. So wurde bereits in 2014 ein Vertrag über den
Verkauf eines Objektes in Frankfurt-Niederrad abgeschlossen, der allerdings
erst in 2015 wirksam werden wird. Das Objekt in Niederrad umfasst ein
Bürogebäude mit einer Mietfläche von rund 4.000 m² sowie ein bebaubares
Grundstück von ca. 10.000 m².
„Im neuen Jahr haben wir uns erneut ein kräftiges und ertragreiches
Wachstum vorgenommen“, sagt Harloff weiter. Nachdem der
Wohnimmobilienbestand von ADLER im Jahr 2014 bereits von 7.800 auf gut
25.000 Einheiten gewachsen ist, konnte ein weiteres bedeutendes Portfolio
mit nahezu 7.000 Einheiten gesichert werden.
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