Die inhabergeführte PANDION AG realisiert bundesweit bislang größte Office-Vermietung im Jahr 2021 und refinanziert erfolgreich Schuldscheindarlehen: Der Immobilienprojektentwickler für hochwertige Wohn- und Gewerbeprojekte in deutschen A-Städten hat hierfür sein Münchner Büroprojekt PANDION SOUL noch vor Baubeginn vollständig vermietet.
Mieter des Objekts mit über 45.000 qm oberirdischer Fläche ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA); alleiniger Nutzer wird das Deutsche Patent- und Markenamt (DPMA).
Es handelt sich um die bislang größte Office-Vermietung im Jahr 2021 bundesweit. Das Verkaufsvolumen der Büroimmobilie wird sich auf einen Betrag von deutlich über einer halben Milliarde EUR belaufen.
In dem bis zu siebengeschossigen Bürokomplex PANDION SOUL entsteht bis Mitte 2024 eine moderne Arbeitswelt mit rund 1.500 Arbeitsplätzen. Die Büroflächen werden ergänzt um eine Kinderkrippe sowie eine Mitarbeiterkantine im Erdgeschoss. Im 2. Untergeschoss befinden sich neben Technikflächen rund 3.000 qm Lagerfläche.
Ein modernes Mobilitätskonzept mit über 400 Fahrradstellplätzen mit angeschlossenen Dusch- und Umkleidemöglichkeiten sowie einer Tiefgarage mit über 300 Einzelstellplätzen vervollständigt das Gesamtpaket.
Das Projekt wird nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.) zertifiziert.
Das PANDION SOUL wird über eine eigene Promenade mit dem rund 27.000 qm großen Schwesternprojekt PANDION BEAT verbunden. Die beiden Neubauprojekte bilden den südlichen Auftakt zum Münchner Werksviertel, einem der größten und städtebaulich relevantesten Projekte der Bayrischen Landeshauptstadt.
Schuldscheindarlehen mit 43 Mio. EUR erfolgreich refinanziert
Der Erfolgskurs der PANDION AG zeigt sich auch in der Refinanzierung des 2018 platzierten unbesicherten Schuldscheindarlehens. Die erste Tranche in Höhe von 35 Mio. EUR mit Fälligkeit zum 6.7.2021 wurde erfolgreich refinanziert und konnte über zusätzliche 8 Mio. EUR eingeworbene Mittel sogar auf 43 Mio. EUR erhöht werden. Die Transaktion wurde von der IKB Deutschen Industriebank als Sole Arrangeur begleitet.
Insgesamt verfügt das Unternehmen damit über etwa 90 Mio. EUR freier Mittel aus Schuldscheindarlehen.
Das sehr gute Refinanzierungsergebnis bestätigt das Vertrauen der Investoren in die strategische Ausrichtung von PANDION als einer der größten Projektentwickler mit einer diversifizierten Projektpipeline von mehr als 5 Mrd. EUR.
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