Die Schweizer Peach Property verbessert im ersten Halbjahr die operative Entwicklung. Mieten steigen, Leerstand sinkt und der LTV fällt auf 45,2%.
Die Peach Property Group hat im ersten Halbjahr 2026 operativ weiter zugelegt. Die Like-for-like-Nettomieteinnahmen des Strategic Portfolio stiegen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 5,1% auf 42,4 Mio. EUR. Gleichzeitig sank die Leerstandsquote auf 3,3 nach 3,8% zum Jahresende 2025. Die durchschnittliche Nettokaltmiete erhöhte sich auf 6,68 EUR/qm.
Das Strategic Portfolio umfasste zur Jahresmitte 16.220 Wohneinheiten und damit rund 80% des Gesamtportfolios. Der Marktwert lag bei rund 1,5 Mrd. EUR, der des Gesamtportfolios bei gut 1,8 Mrd. EUR. Das Net Operating Income (NOI) des Strategic Portfolio erreichte rund 32 Mio. EUR bei einer NOI-Marge von rund 75%.
Auch auf Konzernebene ging es voran: Das Adjusted EBITDA stieg um ein Viertel auf 29,9 Mio. EUR. Der FFO lag mit 8,9 Mio. EUR trotz Portfolioverkäufen und höherer Finanzierungskosten nur leicht unter dem Vorjahreswert von 9,4 Mio. EUR. Das EBIT verbesserte sich von 19,5 auf 29,0 Mio. EUR. Der Konzernverlust verringerte sich von 9,6 auf 3,6 Mio. EUR.
Peach Property 2018/endl
Parallel setzte Peach Property den Schuldenabbau fort. Die Loan-to-Value Ratio sank auf 45,2%. Mittelfristig solle der LTV weiter unter 45% gedrückt werden. Dies entspreche der im vergangenen Jahr vorgestellten Target Vision 2028, die neben dem Schuldenabbau auch weitere operative Verbesserungen und den Verkauf der Non-Strategic Assets vorsieht.
Für 2026 bestätigt Peach Property die bisherige Prognose. Erwartet werde ein Anstieg der Like-for-like-Nettomieteinnahmen des Strategic Portfolio um rund 6% sowie ein FFO zwischen 17 und 19 Mio. EUR.
CEO / CFO Gerald Klinck sieht nach der Bilanztransformation zunehmend Potenzial im operativen Geschäft. Das Strategic Portfolio wachse profitabler, während die Vermietungsleistung zunehme und die Finanzierungsstruktur weiter vereinfacht werde.
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