UBM Development sehe auf ein starkes drittes Quartal zurück. Grund sei vor allem der Bauvorbescheid für die Timber Factory in der Münchner Baubergerstraße.
Nachdem man zum Halbjahr negative Auswirkungen aufgrund Neubewertungen der Projekte und Immobilien ausweisen musste, wie die gesamte Branche, gelang es UBM den Halbjahresverlust innerhalb eines Quartals von 29,3 auf 15,0 Mio. EUR Ergebnis nach Steuern fast zu halbieren.
„Die UBM ist anders. Mit über einer Viertelmilliarde Cash und 30% Eigenkapitalquote segeln wir immer noch gut durch den perfekten Sturm„, so CEO Thomas G. Winkler.
Die Eigenkapitalquote von 30% und mehr als 250 Mio. EUR an liquiden Mitteln zeige die relative Stärke der UBM. Durch die Cash-Fokussierung habe es UBM auch im dritten Quartal 2023 geschafft, die Liquiditätssituation auf hohem Niveau zu halten und sie sogar im Vergleich zum Halbjahr zu verbessern.
Grund dafür war unter anderem die erfolgreiche Platzierung des ersten UBM Green Bonds noch im Juli 2023, die 50 Mio. EUR an frischem Kapital brachte. So lagen die liquiden Mittel zum 30. September bei 253,0 Mio. EUR. Außerdem sei hervorzuheben, dass ab dem vierten Quartal keine Anleiherückzahlungen für die kommenden zwei Jahre fällig würden.
um ersten Mal hat UBM den vollständigen CO2-Fußabdruck des Unternehmens berechnet, um wissenschaftsbasierte Emissionsziele zu definieren und von der Science Based Targets Initiative validieren zu lassen. UBM hat sich bis 2030 zum Ziel gesetzt, 42% der Scope 1+2 Emissionen zu reduzieren und langfristig (bis 2050) vollständig klimaneutral zu werden. Ferner hat UBM ein Green Lease Framework veröffentlicht, das Gestaltungsmöglichkeiten aufzeigt und die nachhaltige Nutzung und Bewirtschaftung von Büro-Gebäuden erleichtern soll.
Auch für das vierte Quartal könne nicht mit einer Verbesserung am Immobilienmarkt gerechnet werden. Damit finden auch voraussichtlich bis zum Jahresende 2023 keine wesentlichen Verkäufe durch die UBM statt. Auf Basis der Neubewertungen der Projekte und Immobilien in den ersten neun Monaten 2023 sowie des weiterhin stillstehenden Transaktionsmarktes erwarte der UBM-Vorstand ein fortgesetzt schwieriges Marktumfeld im Schlussquartal und daher auch weiterhin einen Verlust im Gesamtjahr 2023.
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