TAG Immobilien steigert FFO und Verkaufsergebnis deutlich. Besonders das Polen-Geschäft liefert starke Wachstumsimpulse.
Die TAG Immobilien AG ist mit kräftigem Wachstum in das Geschäftsjahr 2026 gestartet. Vor allem das Geschäft in Polen erwies sich erneut als wichtiger Ergebnistreiber. Der operative Gewinn FFO I stieg im ersten Quartal um 10% auf 49,3 Mio. EUR, während der FFO II sogar um fast ein Viertel auf 61,8 Mio. EUR zulegte.
Treiber der Entwicklung bleibt das stabile Mietwachstum sowohl in Deutschland als auch in Polen. In Deutschland erhöhte sich die Vergleichsmiete like-for-like um 3,3%, in Polen um 3,2%. Gleichzeitig blieb der Leerstand trotz eines saisonalen Anstiegs auf niedrigem Niveau.
Besonders dynamisch entwickelte sich erneut das polnische Verkaufsgeschäft. Dort stieg das Verkaufsergebnis im ersten Quartal von 5,0 auf 12,7 Mio. EUR. Die Zahl der verkauften Wohnungen erhöhte sich von 592 auf 658 Einheiten. Das EBITDA aus dem polnischen Verkaufsgeschäft sprang parallel von 5,9 auf 16,0 Mio. EUR.
TAG Immobilien setzt damit ihren strategischen Ausbau in Polen konsequent fort. Noch im zweiten Quartal soll die bereits 2025 vereinbarte Übernahme von rund 5.300 Mietwohnungen in Polen abgeschlossen werden.
Auch bilanziell sieht sich der Konzern solide aufgestellt. Der EPRA NTA je Aktie stieg binnen Jahresfrist um 7% auf 21,08 EUR. Der Verschuldungsgrad (LTV) blieb mit 41,0% stabil und würde selbst inklusive der Polen-Akquisition pro forma lediglich auf rund 45% steigen.
Co-CEO Claudia Hoyer sprach von einem „überaus erfolgreichen Jahresstart“ in beiden Kernmärkten. CFO Martin Thiel verwies zudem auf die komfortable Liquiditätssituation sowie mögliche weitere Wertsteigerungen im Immobilienportfolio.
Die Prognosen für 2026 bestätigte das Unternehmen vollständig. Beim FFO I erwartet TAG weiterhin 187 bis 197 Mio. EUR, beim polnischen Verkaufsergebnis 92 bis 98 Mio. EUR. Der FFO II solle 279 bis 295 Mio. EUR erreichen.
Die TAG Immobilien AG konzentriert sich auf Wohnimmobilien in Deutschland und Polen und zählt zu den großen börsennotierten Wohnimmobilienunternehmen in Europa.
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