HausVorteil erzielt im ersten Halbjahr 823 TEUR Umsatz. Ein schwieriges Finanzierungsumfeld begrenzt jedoch Ankäufe und Vermittlungen.
Die HausVorteil AG (DE000 A31C22 2) hat im ersten Halbjahr 2026 Umsatzerlöse von 822,9 TEUR erzielt. Der Halbjahresfehlbetrag belief sich auf 202,4 TEUR. Ein anspruchsvolles Finanzierungsumfeld begrenzte sowohl den eigenen Ankauf von Immobilien und Immobilienanteilen als auch die Vermittlung von Transaktionen an Investoren.
Höhere Anforderungen der Banken an Bonität, Beleihung und Sicherheiten sowie gestiegene Renditeanforderungen von Investoren erschwerten im Berichtszeitraum die Umsetzung neuer Geschäfte. Längere Prüfungsprozesse und verschobene Investitionsentscheidungen ließen das Ankauf- und Vermittlungsvolumen deutlich hinter den Erwartungen zurück.
Die geringere Zahl realisierter Transaktionen begrenzte die Erlöse aus Neuabschlüssen. Trotz weiterer Kostenreduzierungen konnten die laufenden Kosten im ersten Halbjahr nicht vollständig gedeckt werden.
Zum 30. Juni betrug die Bilanzsumme 1,66 Mio. EUR. Das Eigenkapital belief sich auf 913,5 TEUR, entsprechend einer Eigenkapitalquote von rund 55%. Die liquiden Mittel lagen bei 62,7 TEUR; hinzu kamen Wertpapiere des Umlaufvermögens von 123,0 TEUR. Die Sicherung der Liquidität und die Finanzierung künftiger Ankäufe bleiben zentrale Aufgaben.
Im Juni nahm HausVorteil die Off-Market-Plattform BodoBroker.com in Betrieb. Die Plattform bringt Anbieter von Equity-Release-Immobilien mit potenziellen Investoren zusammen. Kooperierende Immobilienmakler können ihre Angebote gezielt präsentieren. Damit entsteht ein zusätzlicher Vertriebsweg für die eigene Vermittlungstätigkeit und das Maklernetzwerk.
Darüber hinaus bietet die Gesellschaft nach Erteilung zusätzlicher gewerberechtlicher Erlaubnisse die Vermittlung von Immobiliardarlehen an. Immobilieneigentümer erhalten damit neben den bestehenden Equity-Release-Produkten eine weitere Finanzierungsmöglichkeit, beispielsweise für energetische Modernisierungen. Als ergänzender Vertriebsweg ist die Zusammenarbeit mit Betrieben vorgesehen, die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz umsetzen.
Zur Erweiterung der Refinanzierungsbasis wurde über die Tochtergesellschaft HV GenerationsKapital GmbH die Anleihe ‘HV GenerationsKapital 2026’ emittiert. Die öffentliche Platzierungsphase läuft nach den Angebotsbedingungen voraussichtlich bis zum 28. Februar 2027. Das Treuhändermodell sieht vor, dass Zeichnungsgelder für Immobilienankäufe erst nach Freigabe durch den Sicherheiten-Treuhänder ausgezahlt werden.
HausVorteil arbeitet daran, weitere Banken und Investoren für die Finanzierung ihrer Equity-Release-Produkte zu gewinnen. Im Mittelpunkt stehen Finanzierungslösungen für einzelne Ankäufe sowie Strukturen für größere Immobilienportfolios.
Bis verbindliche Finanzierungszusagen vorliegen, prüft die Gesellschaft neue Ankäufe besonders sorgfältig auf Wirtschaftlichkeit und Finanzierbarkeit. Zugleich soll das Vermittlungsgeschäft über das Maklernetzwerk und BodoBroker.com ausgebaut werden. Die ergänzende Immobiliardarlehensvermittlung eröffnet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten.
Die Entwicklung im zweiten Halbjahr wird wesentlich davon abhängen, wann Finanzierungsmittel verbindlich zur Verfügung stehen und zu welchen Konditionen neue Transaktionen umgesetzt werden können. Die Gesellschaft richtet ihre Kosten und den Einsatz ihrer Mittel weiterhin an den tatsächlich realisierbaren Geschäften aus.
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