Grand City Properties: betonsolide Performance in H1-2018

Grand City Properties S.A.announces the results of the offer to the holders of its outstanding EUR500,000,000 2% Notes due 2021 to tender such Notes for purchase for cash
Foto @ Grand City Properties S.A.

Grand City Properties S.A. (GCP) hat ihre erfolgreiche operative Entwicklung im ersten Halbjahr 2018 konsequent fortgesetzt. Nach gestiegenen Miet- und Betriebseinnahmen sowie einem konstant niedrigen Verschuldungsgrad soll auch im zweiten Halbjahr weiterhin auf Wachstum „gebaut“ werden.

Danach steigerte der Immobilieninvestor mit Fokus auf Wohnimmobilien in Ballungsgebieten hauptsächlich in Deutschland seine Miet- und Betriebseinnahmen im Berichtshalbjahr um 12% auf 268 Mio. EUR. Das bereinigte EBITDA erhöhte sich im gleichen Zeitraum um 13% auf 137 Mio. EUR.

Eine starke operative Performance und Kostendisziplin führten zu einem Anstieg des FFO I um 16% auf 99 Mio. EUR. Der FFO I je Aktie verbesserte sich um 9% auf 0,60 EUR je Aktie (1,20 EUR je Aktie auf Jahresbasis) und um 11% nach Berücksichtigung der Perpetualpapiere.

Die konsequente Steigerung des Shareholder Value zeigt sich ebenfalls in der Steigerung des EPRA NAV inklusive Perpetualpapiere um 13% auf 4,5 Mrd. EUR. Dies entspricht etwa 27,30 EUR je Aktie (Jahresende 2017: 4,0 Mrd. EUR bzw. 24,20 EUR je Aktie).

Unterm Strich verblieb ein Plus beim Halbjahresnettogewinn von über einem Fünftel auf 271 Mio. EUR auf den GCP-Konzernbüchern.

Foto: © Andrey Popov – stock.adobe.com

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Der Verkauf nicht zum Kerngeschäft gehörender Vermögenswerte für 142 Mio. EUR und damit 12% über dem Nettobuchwert bestätigte zudem das wertgenerierende Geschäftsmodell von GCP. Der Gewinn nach Abzug der Gesamtkosten von 88 Mio. EUR (Gewinnmarge von über 160%) führte zu einem Anstieg des FFO II um 119% auf 187 Mio. EUR.

Zum Bilanzstichtag wies GCP ferner ein Eigenkapital von 4,3 Mrd. EUR auf – ein Anstieg um 12% seit Jahresende 2017; die entsprechende EK-Quote lautete auf 49%. Indes wurde der Verschuldungsgrad mit einem Loan to Value (LTV) von 35% beibehalten.

„Die Ergebnisse für das erste Halbjahr 2018 bestätigen unsere Konsequenz in Bezug auf hohe Performance und Wertschöpfung. Die Erfolge im bisherigen Jahresverlauf haben sich als klarer Schritt auf dem Weg zur Erfüllung unserer Prognose für 2018 erwiesen und wir realisieren kontinuierlich das Wertsteigerungspotenzial in unserem Portfolio, kommentiert GCP-CEO Christian Windfuhr die „betonsolide“ Performance im ersten Halbjahr 2018.

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