| Das Finanzierungsziel von ‚Frankfurt-Westend‘ ist fast erreicht: Über 5.500 Anleger haben bereits investiert – nur noch knapp 200.000 EUR können über BERGFÜRST angelegt werden.
„Da das Immobilienprojekt einen gewissen Bekanntheitsgrad im Frankfurter Raum genießt, liegen uns bereits erste Anfragen von Investoren für den Globalverkauf vor – auch ohne Start unserer Vertriebsaktivitäten, den wir grundsätzlich erst zum Zeitpunkt eines fortgeschrittenen Projektverlaufs anvisieren.“ – Projektimmobilie: Umbau einer ehemaligen Büroimmobilie in 77 hochwertige, möblierte Mikroapartments nahe des Bankenviertels |
Finanzierungsziel: 6 Mio. EUR.
Die Seite von BERGFÜRST zeigt aktuell 5,81 Mio. EUR.
Frankfurt: Stadt der Superlative
Wichtigstes Finanzzentrum in Europa, Heimat der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank sowie der Deutschen Börse und zudem Sitz von einer Vielzahl der größten europäischen Geschäftsbanken. Die Arbeitslosigkeit ist gering und der Anteil einkommensstarker Akademiker hoch. Zudem kann die Stadt auf den größten Anstieg der Einwohnerzahl seit 2008 verweisen. Der Wohnungsneubau kann der Nachfrage schon jetzt nicht mehr nachkommen.
Im Rahmen des Projekts „Frankfurt – Westend“ ist geplant, eine ehemalige Büroimmobilie umzubauen und exklusive, möblierte Mikroapartments zu errichten. Das Gebäude wurde bereits angekauft und die Baugenehmigung für den Umbau liegt vor.
Die Immobilie ist unter der Adresse Eschersheimer Landstraße 105-107 in 60322 Frankfurt am Main zu finden und liegt in fußläufiger Entfernung der Goethe-Universität und in direkter Nachbarschaft der Frankfurt School of Finance and Management sowie des Frankfurter Bankenviertels. Das Objekt ist aufgrund seiner zentralen Lage perfekt für die wohnwirtschaftliche Umwidmung geeignet. Im Anschluss an die Baumaßnahmen soll das Objekt an einen Globalinvestor verkauft werden.
Zur Sicherung der Darlehensforderungen werde mittels Treuhänder eine Grundschuld in Höhe von 6 Mio. EUR im zweiten Rang nach dem erstrangig finanzierenden Finanzierungsgläubiger und dessen erstrangiger Grundschuld in Höhe von nominal bis zu 20,8 Mio. EUR bestellt und eingetragen.
Des Weiteren werden der Geschäftsführer des Emittenten Robert C. Waidhaas und die PRIMUS Vermögensverwaltungs GmbH Höchstbetragsbürgschaften i.H.v. insgesamt 0,75 Mio. EUR bestellen.
Mehr Informationen zu unserer Anlagemöglichkeit finden Sie im Ratgeber zum Thema Anlegerschutz: Warum BERGFÜRST das bessere Finanzprodukt konzipiert hat.
Mittelverwendung
Die eingeworbenen Finanzierungsmittel werden zum Teil zur Kaufpreisbelegung, für Erwerbsnebenkosten, anfallende Planungs- und Projektkosten sowie für anteilige Baukosten verwendet werden.
Das Unternehmen
Das Projekt wird von der ELA 105 GmbH durchgeführt und von den beiden erfahrenen Projektentwicklern Robert C. Waidhaas und Lars Borghaus vorangetrieben. Gesellschafter der ELA 105 GmbH ist die Heureka Real Estate GmbH mit Sitz in Darmstadt. Die Gesellschaft hat sich auf die Realisierung von Wohnbauprojekten in der Rhein-Main-Neckar Region spezialisiert. So hat das Unternehmen auch bereits, ähnlich wie bei ihrem neuesten Projekt „Frankfurt – Westend“, den Umbau einer Büroimmobilie in ein Apartmentgebäude in Frankfurt am Main erfolgreich abgeschlossen. Des Weiteren realisierte sie mehrere Neubauvorhaben in Darmstadt und verantwortet die Errichtung eines Hotels sowie den Bau von 120 Wohneinheiten in Mainz am Zollhof.
Robert C. Waidhaas arbeitete nach seinem Magisterabschluss in Handelswissenschaften in internationalen Großbanken (Merrill Lynch, BNP Paribas, Bear Stearns) und absolvierte ein Aufbaustudium der Immobilienökonomie. Ende 2008 war er Mitgründer des Projektentwicklungsunternehmens Heureka Development GmbH.
Lars Borghaus ist studierter Wirtschaftswissenschaftler und Immobilienökonom. Nach ersten Anstellungen als Projektleiter und Portfoliomanager gründete er verschiedene Gesellschaften in den Bereichen Projektentwicklung und Asset-Management. So ist er beispielsweise Mitgründer der PAMERA Real Estate Partners. Darüber hinaus war Herr Borghaus als Geschäftsführer für Barings Real Estate Advisers tätig.
Fotos / Snapshots: @BERGFÜRST