Die FCR Immobilien AG erwirbt neues Einkaufszentrum in Thüringen: So hat der Spezialist für Einkaufs- und Fachmarktzentren im Rahmen des kontinuierlichen Ausbaus seines Bestandsportfolios ein Einkaufszentrum in Eisenach mit einer Verkaufsfläche von rund 26.000 qm erworben.
Das vollvermietete Objekt erwirtschaftet eine jährliche Ist-Netto-Miete von über 4 Mio. EUR. Durch den Zukauf erzielt FCR einen FFO-Beitrag von gut 2,4 Mio. EUR p.a. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
Die annualisierte Jahresnettomiete des Bestandsportfolios steigt auf nun gut 28 Mio. EUR, der annualisierte FFO erhöht sich auf 11,8 Mio. EUR. Durch den Zukauf steigt der Marktwert des FCR-Gesamtportfolios erstmals in der Unternehmensgeschichte auf über 400 Mio. EUR.
Ankermieter im Objekt sind Marktkauf, eines der größten deutschen Handelsunternehmen und Teil der Edeka-Gruppe, sowie der zu toom gehörende B1 Discount Baumarkt. toom zählt zu den führenden Anbietern der deutschen Baumarktbranche und ist Teil der REWE Group.
Insgesamt beheimatet das Einkaufszentrum über 40 Shops mit bekannten Filialisten wie z.B. Dänisches Bettenlager, Deichmann, Woolworth, TEDi, Ernsting’s Family und Apollo-Optik.
FCR IMMOBILIEN ANL 2020/25 (WKN: A254TQ)
Das 1994 auf einem über 44.000 qm großen Grundstück mit gut 1.200 PKW-Stellplätzen errichtete Einkaufszentrum besteht aus zwei Baukörpern, die mit einem Brückenlauf miteinander verbunden sind.
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