FCR bestätigt eine solide operative Entwicklung 2025 – stabile Mieten und steigende Kennzahlen für 2025 sollen die Öffnung des Zeichnungsfensters unterfüttern.
Die FCR Immobilien AG hat das Geschäftsjahr 2025 trotz geringerer Verkaufsaktivitäten profitabel abgeschlossen. Die Mieterlöse blieben mit 30,5 Mio. EUR auf hohem Niveau stabil, während der Umsatz um ein Drittel auf 36,1 Mio. EUR zurückging – bedingt durch bewusst reduzierte Objektverkäufe. Das EBT fiel indes jedoch um 70% auf 6,9 Mio. EUR, nachdem allerdings das Vorjahr durch einen einmaligen Sondereffekt geprägt war.
Operativ zeige sich die Stärke im Detail: Die Vermietungsquote stieg auf 94,6%, der WAULT verlängerte sich auf 5,9 Jahre. Gleichzeitig legten die Funds from Operations um 6% auf 7,4 Mio. EUR zu – Signal für eine nachhaltige Ertragskraft im Bestandsgeschäft. Auch der Net Asset Value erhöhte sich um 13% auf 164,8 Mio. EUR.
Parallel nutze FCR die stabile Entwicklung für den Kapitalmarkt: Die bestehende 6,25%-Anleihe 2025/30 (DE000 A4DFCG 6) werde erneut öffentlich angeboten. Damit reagiere das Unternehmen auf die anhaltende Investorennachfrage, während die Konditionen unverändert bleiben. Die Platzierung laufe nun voraussichtlich bis Ende März 2027. Ein Platzierungsstand wurde indes nicht kommuniziert. Zielvolumen waren / sind 30 Mio. EUR.
FCR Immobilien 2025/30
Strategisch bleibe FCR seiner Linie treu: Fokus auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Sekundärlagen mit attraktiven Renditen. Ergänzend investiert die Gesellschaft opportunistisch in Logistik und Light Industrial. Ein Differenzierungsmerkmal bleibe die eigene KI-gestützte Software, die entlang der Wertschöpfungskette Effizienz- und Ertragspotenziale identifizieren soll.
Fazit
FCR präsentiert operative Stabilität bei gleichzeitig wieder wachsender Substanz – und nutzt das Marktumfeld zur Refinanzierung über die laufende Anleiheemission.
Die FCR Immobilien AG ist ein spezialisierter Bestandshalter für Handelsimmobilien in Deutschland mit über 80 Objekten. Das Unternehmen kombiniert klassisches Immobiliengeschäft mit datengetriebener Steuerung und zählt zu den aktiven Emittenten im Mittelstandssegment.
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