Die FCR Immobilien AG trennt sich von einem weiteren Portfolioobjekt: Hierfür hat der auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierte Investor den 2017 erworbenen Fachmarkt im oberfränkischen Hof veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der auf einem rund 2.500 qm großen Grundstück in einem zentralen Gewerbegebiet gelegene Fachmarkt verfügt über eine gut 900 qm große Verkaufsfläche. Das Objekt wurde 1992 errichtet und ist langfristig komplett an den Textildiscounter Takko vermietet.
Mit dem Verkauf in Hof hat FCR 2020 vier Immobilien erfolgreich über den gutachterlich ermittelten Werten veräußert. In den kommenden Monaten sei darüber hinaus geplant, weitere Immobilien im Wert von 30 bis 40 Mio. EUR zu veräußern.
Der hieraus zu erwartende Liquiditätszufluss nach Abzug der Objektfinanzierungen beläuft sich auf 22 bis 24 Mio. EUR. Dieser Cash-Return ermöglicht FCR zugleich Zukäufe im Immobilienportfolio in Höhe von rund 100 Mio. EUR.
Ende Juni 2020 verfügte FCR über einen eigenen Immobilienbestand im Wert von gut 309 Mio. EUR, der sich aus dem Bestandsportfolio von 260 Mio. EUR und dem Projektierungs- und Entwicklungsportfolio von etwa 50 Mio. EUR zusammensetzt.
Die Mieteinahmen kletterten indes im 1. Halbjahr 2020 um 44% gegenüber dem Vorjahr auf 13,8 Mio. EUR. Nachdem sich das Marktumfeld wieder verbessert hat und aufgrund der operativen Weiterentwicklung geht FCR für das 2. Halbjahr von weiter steigenden Ergebnissen aus.
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