Die finalen Zahlen bescheinigen ESPG für 2022 eine exzellente Performance des Science Park-Portfolios in einem insgesamt schwierigen Gesamtimmobilienmarkt.
Dr. Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG: „Das Geschäftsjahr 2022 war überaus erfolgreich für die ESPG, ihre Investoren und Aktionäre. Wir haben mit einem Ergebnis vor Steuern von 3,6 Mio. Euro die Resilienz des Portfolios und die Leistungsfähigkeit unserer Gesellschaft verdeutlicht. Darüber hinaus wurde der LTV der besicherten Finanzierungen von 59,9 Prozent auf 56,6 Prozent reduziert und es wurden vom Aktionariat weitere Zusagen erteilt, die es uns ermöglichen, den Verschuldungsgrad kurzfristig noch weiter zu senken. Das ist gerade in Anbetracht des herausfordernden Umfelds ein wichtiges Signal. Im Ergebnis konnten wir eine sehr positive Performance zeigen und große Schritte bei der Optimierung unserer Finanzierungsstruktur machen.“
Dynamisches Ergebniswachstum mit starkem Science Park-Portfolio
Aufgrund von Neuvermietungen und der Erhöhung von Bestandsmieten stiegen die Umsatzerlöse, die den Bruttomieteinnahmen entsprechen, um etwa 6% auf 12,5 Mio. EUR. Eine besonders dynamische Entwicklung zeigte sich bei den Ergebniskennzahlen. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag bei 11,8 Mio. EUR und stieg damit gegenüber dem Vorjahr um etwa 191%. Zudem drehte das Ergebnis vor Steuern (EBT) mit 3,6 Mio. EUR deutlich ins Positive nach einem negativen Vorjahres-EBT von -4,0 Mio. EUR.
Das Segment für Science Park-Immobilien zeigt in Deutschland eine anhaltend positive Entwicklung in einem insgesamt volatilen Immobilienmarkt. Als spezialisierter Asset Manager in diesem Segment profitiert ESPG unmittelbar von dem Trend. Das bestätigen nicht zuletzt die kürzlich kommunizierten Mietvertragsverlängerungen, mit denen die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge auf 5,4 Jahre steigt. In Anbetracht der anhaltend hohen Nachfrage sollte sich die positive Ergebnisentwicklung im aktuellen Geschäftsjahr weiter fortsetzen.
Markus Drews, Co-Vorstand der ESPG AG, blickt zuversichtlich in das Geschäftsjahr 2023: „Das stetige Umsatzwachstum, die deutliche Ergebnisverbesserung und die Erfolge bei der Optimierung unserer Finanzierungsstruktur beweisen Stabilität und Kontinuität. Wir haben im Bereich der Vermietung große Fortschritte gemacht und konnten spannende Mieter zum Beispiel aus dem Bereich ‚Grüner Technologien‘ gewinnen. Bei der weiterhin fortgesetzten Reduzierung unserer Verschuldung haben wir in jüngster Zeit, mit Unterstützung des Aktionariats, große Fortschritte gemacht. Mit diesen starken Zahlen im Rücken sehe ich uns gestärkt für den nächsten Meilenstein: die Refinanzierung unserer Unternehmensanleihe 2018/2023. Unser Anspruch ist es, gemeinsam mit unseren Investoren die ESPG zu einem Marktführer für Science Parks in Europa zu entwickeln.“
Daniel Grosch, auch Co-Vorstand und Mitbegründer, werde aus persönlichen Gründen auf eigenem Wusch zeitnah aus dem Vorstand der ESPG AG ausscheiden.
ESPG
Die European Science Park Group (ESPG) ist ein auf Science Parks spezialisiertes Immobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau von Wissenschaftsparks, überwiegend geprägt von Mietern aus Zukunftsbranchen wie Biowissenschaften, grüne Technologien oder digitale Transformation, die von der Nähe zueinander und der direkten Nachbarschaft zu Universitäten, Kliniken oder Forschungsstandorten profitieren. Das Portfolio der ESPG umfasst bereits europaweit 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern und einem Bilanzwert von rund 240 Mio. EUR. Die Standorte sind in der Regel außerhalb der Metropolen angesiedelt, in Gebieten, die als Wissenschaftscluster gelten oder eine hohe Konzentration innovativer Unternehmen aufweisen. Weitere Informationen: https://espg.space
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