Deutsche Konsum REIT wertet Immobilienportfolio und stockt Anleihe auf

Foto @ Deutsche Konsum REIT-AG

Die Deutsche Konsum REIT-AG „baut“ ihr Immobilienportfolio mit einer Aufwertung um rund 33 Mio. EUR auf und verzeichnet damit eine deutliche Stärkung der Bilanz. Gleichzeitig stockt der Immobilieninvestor seine unbesicherte Anleihe auf und erhält eine positive Bonitätseinschätzung durch die Deutsche Bundesbank.

Das börsennotierte Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien hat im Rahmen der turnusgemäßen Immobilienbewertung zum 30. Juni einen vorläufigen Bewertungsgewinn von rund 33 Mio. EUR bzw. 6,9% erzielt. Basis hierfür sind zahlreiche Mietvertragsverlängerungen im Bestandsportfolio, ein kontinuierlicher Leerstandsabbau sowie eine deutlich gestiegene Nachfrage nach Nahversorgungsimmobilien dieser Assetklasse.

Für das zum 30. Juni bilanzierte Immobilienportfolio beträgt der Bewertungsfaktor damit rund 12,8x der Jahresmiete (Vorjahr: 11,7x). Weitere Wertsteigerungspotenziale sollen sich künftig nach Abschluss verschiedener derzeit in Umsetzung befindlicher Revitalisierungsmaßnahmen und den daraus folgenden Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen ergeben. Die diesjährige Immobilienbewertung wurde erstmals durch CBRE vorgenommen.

Unterdessen hat die DKR ihren im Frühjahr emittierten Corporate Bond 2019/24 über initial 50 Mio. EUR (WKN: A2TR5A) um weitere 20 Mio. EUR aufgestockt. Damit lautet das neue Anleihevolumen auf insgesamt 70 Mio. EUR.

Sämtliche TSV der Aufstockungstranche wurden erneut im Wege einer Privatplatzierung ausschließlich von einer deutschen Pensionskasse gezeichnet. Die in 100.000 EUR gestückelte Schuldverschreibung zahlt über eine fünfjährige Laufzeit bis zum 5. April 2024 einen jährlichen Kupon von 2,35%.

Nach einer Bonitätsanalyse durch die Deutsche Bundesbank hat die DKR zudem erstmals den Status der Notenbankfähigkeit erlangt. Dies ermöglicht institutionellen Darlehens- und Anleihegläubigern der DKR eine Refinanzierung bei der Bundesbank. Dadurch erwartet die DKR tendenziell weiter fallende Fremdkapitalkosten bei zukünftigen Mittelaufnahmen und Refinanzierungen.

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