Die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG baut ihr Bestandsportfolio aus: Hierfür hat der Investor mit Fokus auf Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten Kaufverträge über drei weitere Fachmärkte in Süddeutschland geschlossen.
Es handelt sich dabei um die Standorte von Dänisches Bettenlager in Heidenheim (Baden-Württemberg), Michelstadt (Hessen) und Ochsenfurt (Bayern).
Die Immobilien in Heidenheim und Michelstadt wurden 2009 nach den Plänen von Dänisches Bettenlager erbaut und verfügen über jeweils rund 950 qm vermietbare Fläche. Der 1979 erbaute Standort in Ochsenfurt war früher ein Supermarkt und hat gut 1.200 qm vermietbare Fläche.
Die saldierten Kaufpreise belaufen sich auf effektiv 3,3 Mio. EUR und bringen der DEFAMA zusätzliche Erträge von rund 0,3 Mio. EUR p.a. ein.
Mit Abschluss dieser Transaktionen steigt die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA auf mehr als 14 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 42 Standorte mit 178.000 qm Nutzfläche, die zu gut 96% vermietet sind.
Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, Dänisches Bettenlager, Deichmann, KiK, Takko und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei 6,9 Mio. EUR, entsprechend 1,56 EUR je Aktie.
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