Anleihen heute im Fokus: publity, Deutsche Industrie REIT, ERWE

Foto @ publity AG

publity erzielt mit der vorzeitigen Verlängerung eines Mietvertrags im Quattrium in Ratingen einen weiteren Asset-Management-Erfolg. Heute außerdem in den News: Deutsche Industrie REIT-AG akquiriert Gewerbepark am Münchener Flughafen und ERWE Immobilien platziert Debütanleihe über 12,5 Mio. EUR.

publity AG verkündet weiteren Asset-Management-Erfolg beim Quattrium in Ratingen: Danach wurde jetzt mit dem Bestandsmieter Hitachi Vantara eine Verlängerung des Mietvertrags lange vor dem ursprünglichen Vertragsende im September 2020 um weitere fünf Jahre, bis September 2025, erreicht. Das Unternehmen nutzt im Objekt eine Fläche von 717 qm. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im gesamten Objekt beläuft sich auf drei Jahre. Das Quattrium verfügt über eine Mietfläche von insgesamt knapp 28.000 qm. publity hatte das fünfgeschossige Bürogebäude 2016 im Rahmen eines Asset-Management-Vertrages erworben. Zur Immobilie, die 1993 errichtet wurde, gehören auch rund 600 Tiefgaragenstellplätze.

Die Deutsche Industrie REIT-AG akquiriert Gewerbepark am Münchener Flughafen: Der akquirierte Gewerbepark in Oberding im Landkreis Erding (Bayern) grenzt direkt an den Flughafen und bietet auf seinen etwa 49.500 qm Nutzfläche moderne Büro-, Lager- und Parkflächen für aktuell rund 30 Mieter in einem prosperierenden Gewerbegebiet. Die direkte Anbindung an den Flughafen und die daraus folgend überregionale Verkehrsinfrastruktur wird in den kommenden Jahren zusätzlich durch einen aktuell im Bau befindlichen S-Bahnanschluss in direkter Umgebung positiv ergänzt. Der jährliche Bruttoertrag von ca. 2,294 Mio. EUR ermittelt sich aus einer Jahresnettokaltmiete von 3,345 Mio. EUR zzgl. einer Investitionsmiete von 0,444 Mio. EUR p.a. abzüglich jährlicher Erbbauzinsen von 1,495 Mio. EUR. Die Liegenschaft weist aktuell einen Leerstand von ca. 23,6% auf. Die gewichtete Mietvertragslaufzeit beträgt aktuell etwa 2,3 Jahre. Der Kaufpreis über 21,2 Mio. EUR ergibt, bezogen auf den aktuell erzielten Bruttoertrag, eine Bruttoanfangsrendite von ca. 10,8%.

ERWE Immobilien AG platziert Debütemission: Der Immobilien-Entwickler und -Bestandshalter brachte kürzlich seine erste Unternehmensanleihe 2019/23 über 12,5 Mio. EUR bei nationalen und internationalen Anleiheinvestoren unter. Die Erstanleihe dient im Wesentlichen der Finanzierung von Investitionen in den Immobilienbestandsaufbau und soll in den nächsten Wochen auf bis zu 20 Mio. EUR aufgestockt werden. Während der vierjährigen Laufzeit bezahlt die Schuldverschreibung mit 7,5% p.a. einen üppigen und marktüberdurchschnittlichen Kupon.

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