Die Adler Group stabilisiert sich operativ, fokussiert sich auf Berlin und gewinnt mit refinanzierten Anleihen strategische Zeit.
Die Adler Group habe das Geschäftsjahr 2025 genutzt, um sich operativ zu stabilisieren und strategisch neu aufzustellen. Der Jahresabschluss befinde sich in der Erarbeitung, das Ziel sei erneut ein uneingeschränktes Testat – ein Signal für die zurückgewonnene Normalität nach turbulenten Jahren. Bereits die Abschlüsse 2022 bis 2024 wurden nachträglich geprüft und jeweils uneingeschränkt testiert.
Im Mittelpunkt der neuen Strategie stehe eine klare Fokussierung auf den Berliner Wohnungsmarkt. Das Portfolio umfasst rund 18.000 Wohneinheiten mit einer Leerstandsquote von lediglich 1,3%. Die like-for-like-Mieten stiegen um rund 3,5%, bei einer durchschnittlichen Miete von etwa 8,60 EUR pro Quadratmeter – bezahlbarer Wohnraum in angespanntem Marktumfeld.
Parallel hat sich die Adler Group konsequent von nicht-strategischen Assets getrennt. Wohnungsbestände außerhalb Berlins sowie der Großteil der Entwicklungsprojekte wurden veräußert oder zur Fertigstellung vorbereitet.
Bei den verbliebenen Developments setze Adler auf geordnete Fertigstellung und Vermarktung. Im Leipziger Ostforum konnte Deloitte als Ankermieter mit 8.000 qm gewonnen werden – die größte Bürovermietung der Stadt 2025. Auch das Grand Ouest in Frankfurt und das Palais Hoym in Dresden sollen 2026 fertiggestellt werden.
Auf der Finanzierungsseite verbesserte die Adler Group ihre Fälligkeitsstruktur deutlich. Die Refinanzierung mehrerer Anleihen senkt die Zinslast um rund 134 Mio. EUR. Zudem wurde eine 300 Mio. EUR-Anleihe erfolgreich refinanziert. Damit bestehen bis Ende 2028 keine Fälligkeiten bei insgesamt 2,6 Mrd. EUR ausstehenden Anleihen.
Adler Finance 2025/29
Zur Vorbereitung der nächsten strategischen Schritte prüft die Adler Group gemeinsam mit Evercore ergebnisoffen alle Optionen für das Berliner Portfolio und die Finanzierungsstruktur – erstmals seit Langem ohne akuten Zeitdruck.
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