(DGAP-Media / 27.11.2014 / 15:30)
PRESSEMITTEILUNG
TAG Immobilien AG erweitert Wohnimmobilienbestand – Erwerb von insgesamt
3.150 Einheiten stellt hohe Renditen in Aussicht
Hamburg, 27. November 2014 – Die TAG Immobilien AG (nachstehend TAG) hat
Mitte November und in den letzten Tagen insgesamt drei Portfolios in Nord-
und Ostdeutschland mit rund 3.150 Wohneinheiten erworben, die sich durch
attraktive Lagen, hohe Renditen und Entwicklungspotential auszeichnen. Auf
Grund der bereits bestehenden lokalen Infrastrukturen ist die TAG in der
Lage, den neuen Bestand schnell zu integrieren, effizient zu verwalten und
gewinnbringend zu entwickeln. Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten
ist für alle Portfolios für das erste Quartal 2015 geplant.
Portfolioerwerb in Nord- und Ostdeutschland
Im Rahmen eines Share-Deals hat die TAG gestern ein umfangreiches
Wohnimmobilienportfolio mit insgesamt rund 2.300 Wohneinheiten zu einem
Kaufpreis von EUR 103,0 Mio. erworben, dies entspricht dem 10,5-fachen der
derzeitigen Jahresnettokaltmiete. Die Immobilien verteilen sich auf
verschiedene Bundesländer in Nord- und Ostdeutschland. 626 Wohneinheiten
(rund 27%) entfallen auf das Bundesland Thüringen und dort auf Nordhausen
sowie auf das nahe Erfurt gelegene Stadtilm, einen weiteren regionalen
Schwerpunkt bildet Norddeutschland mit 1.064 Einheiten (rund 47%), die sich
unter anderem in Kiel und Itzehoe befinden. Die vermietbare Fläche der
Wohnungen liegt bei insgesamt rund 147.000 m², die aktuelle Miete bei EUR
9,8 Mio. p.a. Das Portfolio weist einen Leerstand von 3,7% auf, die
Baujahre der Immobilien, die sich in saniertem Zustand befinden, stammen
aus der Zeit zwischen 1958 und 1986.
Portfolioerwerb in Sachsen
Daneben wurde bereits Mitte November 2014 ein Portfolio in Görlitz mit rund
550 Einheiten und einer Fläche von rund 34.300 m² zu einem Kaufpreis von
EUR 12,9 Mio. erworben. Der Bestand ist saniert und gut Instand gehalten
und weist einen Leerstand von 9,5% auf. Der Kaufpreisfaktor lag beim
9,1-fachen der aktuellen Jahresnettokaltmiete von EUR 1,42 Mio.
Portfolioerwerb in Schwerin
Schließlich konnte in dieser Woche ein Vertrag über rund 300 Wohneinheiten
in Schwerin zu einem Kaufpreis von EUR 8,6 Mio. (dem 9,8-fachen der
derzeitigen Jahresnettokaltmiete) beurkundet werden. Die vermietbare Fläche
liegt bei rund 16.450 m², die aktuelle Miete bei EUR 0,87 Mio. p.a. Das
Portfolio weist einen Leerstand von 3% auf. Die Baujahre der Immobilien
liegen zwischen 1982 und 1988, auch diese Immobilien befinden sich in
einem sanierten Zustand.
Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG kommentiert die Akquisitionen wie
folgt: „Die Ankäufe der letzten Tage und Wochen belegen unsere Strategie,
das durch Verkäufe freigesetzte Kapital gezielt in entwicklungsstarke
Regionen und hochrentable Portfolios zu reinvestieren, um damit weiterhin
zu wachsen. Die regionale Verteilung der Immobilien passt perfekt in unsere
bereits bestehende Verwaltungsstruktur. Die Finanzierung wird zunächst mit
Eigenmitteln dargestellt und kurzfristig zu attraktiven Konditionen mit
langen Laufzeiten refinanziert. Alle Akquisitionen zeigen, dass trotz der
von uns erkannten Verkaufschancen im Markt – wie z.B. am Standort Berlin –
gleichzeitig Wachstumspotentiale vorhanden sind. Gezielte
Kapitalallokationen werden insofern unsere Ergebnisse und Cashflows auf
Basis der einzelnen Aktie weiter steigern.“
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Head of Investor & Public Relations
Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com
Ende der Pressemitteilung
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Emittent/Herausgeber: TAG Immobilien AG
Schlagwort(e): Immobilien
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Internet: http://www.tag-ag.com
ISIN: DE0008303504, XS0954227210, DE000A12T101
WKN: 830350, A1TNFU, A12T10
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,
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