(DGAP-Media / 18.12.2013 / 15:00)
PRESSEMITTEILUNG
TAG Immobilien AG erwirbt ein Wohnimmobilienportfolio mit knapp 3.000
Einheiten
Hamburg (18. Dezember 2013) – Die TAG Immobilien AG (nachstehend
‚TAG‘) hat heute ein Wohnimmobilienportfolio mit rund 2.860 Wohneinheiten
und 57 Gewerbeeinheiten zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 70,5 Mio.
erworben. Die Immobilien verteilen sich auf verschiedene Standorte in den
Neuen Bundesländern wie zum Beispiel Rostock und Dresden sowie Berlin, an
denen die TAG jeweils bereits vertreten ist. Die größten Einzelstandorte
sind mit 416 Einheiten Cottbus und mit 660 Einheiten Chemnitz. Auch an
diesen beiden Standorten verfügt die TAG über eine starke lokale
Infrastruktur. Die vermietbare Fläche liegt bei rund 170.000 m², die
aktuelle Miete p. a. bei rund EUR 8,6 Mio. und das Portfolio ist insgesamt
auf über zwölf Standorte verteilt.
Der Bestand ist überwiegend saniert und besitzt auf Grund eines Leerstandes
von 12,6% und vor dem Hintergrund eines Erwerbs aus komplizierten
Eigentumsverhältnissen heraus weiteres interessantes Entwicklungspotential.
Die TAG plant, in den kommenden Jahren in den nicht sanierten Teil des
Bestandes ca. EUR 3 Mio. zu investieren und die Jahresmiete auf deutlich
über EUR 9 Mio. p.a. zu steigern. Aus dem Portfolio, das im Wege eines
Asset-Deals erworben wurde, werden 2.450 Einheiten bereits zum 01. Januar
2014 übernommen. Etwa 340 Einheiten sind mittelfristig für den
Weiterverkauf vorgesehen.
Insgesamt erhöht die Akquisition den Bestand der TAG-Wohnungen auf über
70.000 Einheiten und wird den operativen Cash Flow und FFO der TAG
nachhaltig steigern.
Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG, kommentiert die Akquisition wie
folgt: ‚Dieser Ankauf unterstreicht einen wichtigen strategischen
Wettbewerbsvorteil der TAG. Das Portfolio ist an sich relativ stark
verstreut. Das verkleinert den potenziellen Interessentenkreis. Es befindet
sich jedoch an Standorten, an denen wir schon vertreten sind. Wir können
damit unsere lokale Expertise für den Ankauf einsetzen und gleichzeitig
auch unser regional recht dichtes Bankennetzwerk für die Finanzierung
nutzen. Darüber hinaus ergeben sich weitere Skaleneffekte in der
Verwaltung. So können wir diesen Ankauf komplett mit unserem bestehenden
Team bewältigen.‘
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Head of Investor & Public Relations
Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 388
pr@tag-ag.com
Ende der Pressemitteilung
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Emittent/Herausgeber: TAG Immobilien AG
Schlagwort(e): Immobilien
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Unternehmen: TAG Immobilien AG
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ISIN: DE0008303504, XS0954227210
WKN: 830350, A1TNFU
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,
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