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Ergebnis/Rating
SeniVita Sozial gGmbH: Vorläufiges Ergebnis 2014 – Neues
Unternehmensrating – Positiver Ausblick für 2015
22.04.2015 / 17:57
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Pressemitteilung
Vorläufige Zahlen der SeniVita Sozial gGmbH und neues Unternehmensrating:
Leichte Umsatzsteigerung und Jahresüberschuss aufgrund außerordentlicher
Erträge
Positiver Ausblick für 2015 aufgrund Pflegereform und Start der
Tochtergesellschaft SeniVita Social Estate AG
Creditreform setzt Unternehmens-Rating auf „BB“
Bayreuth. Die SeniVita Sozial gGmbH, der größte private Betreiber von
Einrichtungen zur Alten- und Behindertenhilfe sowie zur Intensivbetreuung
von schwerstpflegebedürftigen Kindern und Jugendlichen in Nordbayern, hat
das Jahr 2014 nach den jetzt vorliegenden Zahlen mit einem leichten
Umsatzplus auf 28,0 Mio. Euro (Vorjahr: 27,3 Mio. Euro) und einem
Jahresüberschuss von 0,1 Mio. Euro (Vorjahr; 1,0 Mio. Euro) abgeschlossen.
Das vorläufige Jahresergebnis resultiert dabei maßgeblich aus einem
außerordentlichen Ertrag aus dem Verkauf der Markenrechte der „AltenPflege
5.0“ an die neue Tochtergesellschaft SeniVita Social Estate AG zur
Verstärkung des ab 2015 geplanten Wachstums. Kosten für die Umstellung von
zwei Seniorenhäusern auf das neue Konzept AltenPflege 5.0, eine
Neueröffnung, einmalige Aufwendungen für die Genussschein-Emission im Juni
2014 sowie die Vorbereitungen für den Start der SeniVita Social Estate AG
belasteten dabei das operative Ergebnis in 2014.
Unplanmäßige Verzögerungen bei den Umbauten der Seniorenhäuser bedingten
dabei einerseits geringere Erlöse, andererseits jedoch auch höhere
Personalaufwendungen als erwartet. Insgesamt blieb das operative Ergebnis
vor Zinsen und Steuern (EBIT) mit -0,5 Mio. Euro (Vorjahr: 0,8 Mio. Euro)
hinter der Planung zurück. Diese Planverfehlung war für die Creditreform
auch Anlass, das Unternehmensrating für das gemeinnützige Unternehmen
nunmehr auf „BB“ zu setzen (bisher: BB+).
„2014 hat uns operativ vor größere Herausforderungen gestellt als erwartet,
weil der Umbau bestehender Einrichtungen auf die AltenPflege 5.0 aufgrund
von Umständen, die außerhalb unserer Kontrolle lagen, schleppender verlief
als wir das geplant hatten. 2015 wird für uns aufgrund der Pflegereform und
des Starts unserer neuen Tochtergesellschaft SeniVita Social Estate AG
jedoch ein wesentlich besseres Jahr. Wir können unser Wachstum damit
stärker forcieren und die Ertragssituation auch für die SeniVita Sozial
gGmbH wesentlich verbessern“, kommentiert SeniVita Sozial Geschäftsführer
Dr. Horst Wiesent die aktuelle Entwicklung.
Rating spiegelt Wachstums- und Ertragsperspektiven nicht angemessen wider
Mit der zum 1. Januar 2015 in Kraft getretenen Pflegereform sind neue Wege
in der Altenpflege attraktiver für alle Beteiligten geworden. Die damit
verbundene, signifikante Erhöhung der Leistungen für teilstationäre bzw.
die ambulante Pflege durch den Gesetzgeber kommt Konzepten wie der
AltenPflege 5.0 zugute. Das Geschäftsmodell der SeniVita Social Estate AG
sieht vor, neue Standorte für das AltenPflege 5.0 Konzept zu projektieren
sowie neue Wohnanlagen zu planen, zu bauen und die Wohnungen auch an Dritte
zu verkaufen bzw. bis zu einem Maximalbestand von 20 Prozent selbst zu
halten. Gleichzeitig will die SeniVita Social Estate AG Franchise-Geber für
lokal verankerte ambulante Dienste werden, die vor Ort bereits
pflegebedürftige Menschen betreuen. Dabei kann ein Franchisenehmer eine
komplette Einrichtung von der SeniVita Social Estate mieten, so dass auch
beständige, kalkulierbare Einnahmen erzielt werden
„Wir haben bereits in ersten Projekten sehr positive Ergebnisse mit diesem
Geschäftsmodell erreicht, insbesondere was den Verkauf der gebauten
Wohnungen an private Kapitalanleger angeht. Als gewerbliche AG kann die
SeniVita Social Estate auch wesentlich schneller und mit mehr Bau-Power
Pflegeimmobilien bauen, als es etwa die gemeinnützige Muttergesellschaft
SeniVita Sozial allein je könnte. Von dem Wachstum und den potenziellen
Erträgen der SeniVita Social Estate AG profitiert dann aber auch die
SeniVita Sozial gGmbH sehr stark als deren Hauptaktionärin mit 50 Prozent.
Diese Chancen spiegeln sich jedoch in dem jetzt veröffentlichen
Unternehmensrating der Creditreform nicht angemessen wider „, erläutert
SeniVita Gründer Dr. Horst Wiesent.
Aktuell sind in Oberbayern und Unterfranken drei Neubauten nach dem Konzept
AltenPflege 5.0 geplant sowie der Erwerb und Umbau einer bestehenden
Einrichtung. Mittelfristig soll die SeniVita Social Estate AG pro Jahr ca.
fünf bis zehn neue Pflegewohnanlagen an den Markt bringen.
Weitere Informationen:
Die SeniVita Sozial gemeinnützige GmbH ist heute einer der größten privaten
Betreiber von Einrichtungen zur Alten- und Behindertenhilfe sowie zur
Intensivbetreuung von schwerstpflegebedürftigen Kindern und Jugendlichen in
Bayern. Sie betreut aktuell mit rund 1.000 Mitarbeitern über 900 Bewohner
in 14 Pflege- und Betreuungseinrichtungen, zwei weitere Einrichtungen
werden von einem Partner als SeniVita-Häuser betrieben. Die SeniVita Social
Estate AG ist eine Tochtergesellschaft der SeniVita Sozial gGmbH (50
Prozent) und der Ed. Züblin AG (46 Prozent). 4 Prozent der Aktien hält die
grosso holding GmbH des österreichischen Unternehmers Erhard F. Grossnigg.
Ansprechpartner:
SeniVita Sozial gGmbH Sebastian Brunner
Unternehmenskommunikation Unternehmenskommunikation
Uwe Buhl Tel: 0175/5604673
Wahnfriedstr. 3
E-Mail:sebastian.brunner@brunner-communications.de
95444 Bayreuth
Tel: 0921/507087-30
E-Mail:
buhl.u@senivita.de
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