DGAP-News: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Umsatz und Ertrag gesteigert

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Halbjahresergebnis
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Umsatz und Ertrag gesteigert

14.08.2015 / 08:45

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1. Halbjahr 2015: Hahn AG steigert Umsatz und Ertrag

– Rohertrag erhöht sich um 45,2 Prozent auf 9,31 Mio. Euro

– Managementerträge stabil bei 4,77 Mio. Euro (Vorjahr: 4,88 Mio. Euro)

– Konzernergebnis nach Steuern von 1,02 Mio. Euro (Vorjahr: -1,13 Mio.
Euro)

– Gewinnprognose für das Geschäftsjahr 2015 wird angehoben

Bergisch Gladbach, 14. August 2015 – Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
konnte in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres die
Ertragsentwicklung der Vorjahresperiode deutlich übertreffen. Die
wichtigsten Erfolgsgrößen, wie etwa die Umsatzerlöse, der Rohertrag und das
Konzernergebnis, liegen signifikant über den Vorjahreswerten. Zugleich
sind die Weichen für eine Fortsetzung des Aufwärtstrends und ein
erfolgreiches vollständiges Geschäftsjahr 2015 gestellt.

Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der Hahn AG, zeigte sich zufrieden
mit der Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr: „Bei günstigen
wirtschaftlichen Rahmenbedingungen liegen wir in allen Berichtssegmenten
voll im Plan. Den größten Ergebniszuwachs steuerte das Neugeschäft bei.
Hier wirkte sich die erfolgreiche Platzierung des ersten regulierten
Publikums-AIF positiv aus. In Verbindung mit stabilen Managementerträgen
konnten wir sowohl den Rohertrag als auch das Periodenergebnis des Konzerns
deutlich steigern.“

Neugeschäft

Im ersten Halbjahr hat die Hahn Gruppe im Privatkundengeschäft ihren ersten
regulierten Publikums-AIF aufgelegt. Der PWF 163 investierte rund 35 Mio.
Euro in ein Nahversorgungszentrum in Wedel. Die Vermarktung des
Eigenkapitalanteils von 22 Mio. Euro verlief sehr erfolgreich. Das
Zeichnungsfenster wurde aufgrund der großen Nachfrage nach nur wenigen
Wochen geschlossen.

Im institutionellen Fondsgeschäft wurden drei Akquisitionen für den
gemeinsam mit der LRI Invest S.A. verwalteten luxemburger Fonds HAHN FCP –
FIS German Retail Fund getätigt. Dazu zählte ein Fachmarktzentrum in Speyer
mit einem Investitionsvolumen von rund 30 Mio. Euro. Die beiden anderen
Handelsimmobilien werden erst in der zweiten Jahreshälfte auf den Fonds
übergehen.

Drei großflächige Handelsimmobilien mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von
über 40 Mio. Euro, in Jülich, Marburg und Bad Salzuflen, wurden im ersten
Halbjahr in zwei weitere institutionelle Immobilienfonds eingebracht.

Ertrags- und Finanzlage

Die Umsatzerlöse aus der Veräußerung und Vermittlung von Immobilien
erhöhten sich im ersten Halbjahr 2015 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
von 2,85 Mio. Euro auf 35,93 Mio. Euro. Die Veränderung resultierte im
Wesentlichen daraus, dass – im Gegensatz zum Vorjahr – im
Privatkundengeschäft ein Fonds aufgelegt und erfolgreich platziert wurde.
Hiermit einhergehend erhöhte sich der Aufwand aus Immobilienverkäufen und
Geschäftsanteilen. Das Ergebnis aus der Veräußerung und der Vermittlung von
Immobilien legte um 1,81 Mio. Euro auf 2,51 Mio. Euro zu.

Die überwiegend wiederkehrenden Umsatzerlöse aus dem Immobilien- und
Fonds-Management lagen bei 4,77 Mio. Euro (Vorjahr: 4,88 Mio. Euro). Bei
einer Vermietungsleistung von rund 66.300 m² (Vorjahr: 53.700 m²) gingen
die erfolgsabhängigen Asset-Management-Gebühren leicht zurück.

Da im Vergleich zur Vorjahresperiode zwischenzeitlich ein höheres Volumen
an Immobilienobjekten angebunden war, erhöhten sich die sonstigen
Umsatzerlöse, die sich überwiegend aus Mieterträgen dieser Objekte
zusammensetzen.

Die Gewinn- und Verlustanteile an assoziierten Unternehmen und
Gemeinschaftsunternehmen enthalten im Wesentlichen die Ergebnisbeiträge aus
dem RREBO-Joint-Venture. Der positive Ergebnisbeitrag der Gesamtposition
erhöhte sich von 1,19 Mio. Euro auf 1,40 Mio. Euro.

Ein Zuwachs um 2,90 Mio. Euro auf 9,31 Mio. Euro ergab sich im Rohertrag.
Das Betriebsergebnis bzw. das Ergebnis vor Finanzergebnis und Ertragsteuern
(EBIT) lag mit 3,24 Mio. Euro ebenfalls über dem Vorjahreswert in Höhe von
-0,38 Mio. Euro. Die Finanzaufwendungen haben sich, korrespondierend mit
den höheren Mieterlösen bzw. einem Anstieg des durchschnittlich
angebundenen Immobilienvermögens, im Vergleich zum Vorjahr erhöht. Das
Finanzergebnis entwickelte sich entsprechend von -1,41 Mio. Euro auf -2,23
Mio. Euro. Das Ergebnis vor Ertragsteuern lag bei 0,98 Mio. Euro (Vorjahr:
-1,80 Mio. Euro). Das Konzernergebnis nach Steuern verbesserte sich auf
1,02 Mio. Euro, nach -1,13 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Dies
entspricht einem Ergebnis je Aktie in Höhe von 0,08 Euro (Vorjahr: -0,09
Euro).

Die Bilanzsumme lag zum 30. Juni 2015 bei 102,39 Mio. Euro und hat sich
damit im Vergleich zum Jahresende 2014 nur leicht verändert (103,56 Mio.
Euro). Das Eigenkapital lag zum Bilanzstichtag bei 36,65 Mio. Euro (31.
Dezember 2014: 35,18 Mio. Euro). Die Eigenkapitalquote belief sich auf 35,8
Prozent gegenüber 34,0 Prozent zum Jahresende 2014.

Prognose

Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der Hahn AG: „Unsere im Vorjahr
erfolgreich eingeführte und lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaft
DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH und die breite Expertise für
geschlossene Investmentvermögen sowie unsere Spezialisierung auf
großflächige Handelsimmobilien sind auch für das zweite Halbjahr eine
solide Basis für den wirtschaftlichen Erfolg der Hahn Gruppe. Wir sind auf
einem guten Weg, die operativen Ziele für das Geschäftsjahr 2015 in den
einzelnen Segmenten zu erreichen. Zusätzlich zeichnet sich aus dem bereits
im Geschäftsbericht 2014 in Aussicht gestellten Abverkauf eines
JV-Portfolios ein positiver Ergebniseffekt im Segment Beteiligungen ab.“

Die Ende März im Geschäftsbericht veröffentlichte Ergebnisprognose wird
deshalb leicht angehoben, auf eine Bandbreite zwischen 3 und 4 Mio. Euro.

Die Hahn Gruppe
Seit mehr als drei Jahrzehnten hat sich die Hahn Gruppe als Asset und
Investment Manager auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In
ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe bereits über 170
Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen
liegt bei rund 2,4 Mrd. Euro. Mit einer übergreifenden Expertise aus
Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten,
semi-professionellen und professionellen Anlegern ein
Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Dabei steuert und
kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten
Handelsimmobilien an rund 150 Standorten. Das ist Wertarbeit mit
Handelsflächen.

Kontakt
Hahn Gruppe
Marc Weisener
Buddestraße 14
51429 Bergisch Gladbach
Telefon +49 2204 9490-118
E-Mail: mweisener@hahnag.de

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14.08.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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