DGAP-News: DIC Asset AG: Große Refinanzierung von 320 Mio. Euro und Anschlussvermietung eBay über 20.000 qm

DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Immobilien
DIC Asset AG: Große Refinanzierung von 320 Mio. Euro und
Anschlussvermietung eBay über 20.000 qm

09.08.2013 / 07:29

———————————————————————

Frankfurt, 9. August 2013

DIC Asset AG: Große Refinanzierung von 320 Mio. Euro und
Anschlussvermietung eBay über 20.000 qm

– Vorzeitige Portfolio-Refinanzierung über 7 Jahre mit zwei Banken
– Aktuell günstiges Zinsniveau langfristig gesichert
– Sehr langfristige Anschlussvermietung im eBay-Campus
– Vermietungserfolg sichert attraktiven langfristigen Cashflow

Die DIC Asset AG berichtet von zwei großen und bedeutenden
Geschäftsabschlüssen, die die operative Ertragskraft und das hohe
FFO-Niveau des Unternehmens langfristig maßgeblich sichern.

1. Refinanzierung über 320 Mio. Euro

Die DIC Asset AG hat mit der Deutsche Pfandbriefbank AG und der HSH
Nordbank AG die langfristige Refinanzierung des Bankdarlehens für ihr
größtes Bestandsportfolio mehr als ein Jahr vor dem Auslauf vereinbart. Mit
einem Kreditvolumen von 320 Mio. Euro und einer Laufzeit von 7 Jahren
erhöht sich die durchschnittliche Laufzeit der Finanzschulden der DIC Asset
AG von derzeit rund 3 Jahren signifikant auf sehr stabile 4,2 Jahre. Die
durchschnittlichen Zinskosten über alle Finanzschulden der DIC Asset AG
sind mit dieser Kreditvereinbarung auf dem aktuellen günstigen Niveau bei
rund 4 Prozent gesichert.

Das für 2014 anstehende Refinanzierungsvolumen ist damit bereits jetzt zu
etwa 80 Prozent arrangiert. Zugleich verbessert sich die Laufzeitstruktur
der gesamten Finanzschulden erheblich: Der Anteil der Darlehen mit einer
Laufzeit von mehr als fünf Jahren steigt von aktuell rund 20 Prozent auf
etwa 50 Prozent. Mit dem jetzt vereinbarten Bankdarlehen auf non
recourse-Basis wird die bestehende Finanzierung voraussichtlich zum Ende
des dritten Quartals 2013 abgelöst.

Das zu refinanzierende Portfolio wurde 2006 erworben und besteht aus rund
40 attraktiven Büro- und Geschäftsimmobilien in guten bis sehr guten Lagen
mit einer Mietfläche von etwa 240.000 qm. Das Immobilienportfolio spiegelt
mit den wesentlichen Leistungskennziffern (vor allem durchschnittliche
Mietlaufzeit, Mietrendite, Vermietungsstand sowie Zinsdeckungsgrad) die
Gesamtportfolio-Performance der DIC Asset AG wider. Die Objekte liegen
überwiegend in der Rhein-Neckar-Region sowie im Rhein-Main-Gebiet mit
Schwerpunkt Frankfurt. Zu den Mietern zählen Top-Adressen wie BASF,
Deutsche Börse, Land Baden-Württemberg, Land Hessen sowie weitere
bonitätsstarke Einzelhandelsmieter.

2. Anschlussvermietung im eBay-Campus über 20.000 qm

Nach der vergangene Woche vermeldeten Großvermietung (6.700 qm) und
Neupositionierung der Büro- und Geschäftsimmobilie ‚Bochumer Fenster‘ hat
die DIC Asset AG nun eine weitere bedeutende Vermietung abgeschlossen.
Bereits zwei Jahre vor Ablauf des bisherigen Mietvertrages mit eBay hat das
Unternehmen die rund 20.000 qm Bürofläche der Berliner Deutschland-Zentrale
auf Basis der aktuellen Marktmiete sehr langfristig an das
Online-Auktionshaus erneut vermietet. Damit zählt dieser Mietabschluss zu
den Top 3-Vermietungen am Berliner Büromarkt im laufenden Jahr.

Die Anschlussvermietung zeigt die hohe Zufriedenheit des Mieters mit dem
Campus-Standort und den Objekten unmittelbar vor den Toren Berlins im
‚EUROPARC Dreilinden‘ sowie mit dem Immobilienmanagement der DIC Onsite.
Der DIC Asset AG ist es gelungen, einen namhaften und erfolgreichen Mieter
langfristig zu binden und sich einen attraktiven Cashflow für die kommenden
Jahre zu sichern. Der Mieter wurde von Jones LangLaSalle beraten.

Die 2005 fertiggestellte und aus drei Gebäudeteilen bestehende moderne
Büroimmobilie mit 300 Stellplätzen gehört von Beginn an zum
Bestandsportfolio der DIC Asset AG. Der eBay-Campus ist Teil eines früheren
50/50-Joint Venture-Portfolios mit MSREF (Morgan Stanley Real Estate
Funds); Ende 2011 hat die DIC Asset AG das 190 Mio. EUR-Portfolio komplett
in ihr ‚Commercial Portfolio‘ übernommen. Der Bürokomplex ist seit
Fertigstellung vollständig an eBay vermietet, rund 1.000 Beschäftigte haben
dort ihren Arbeitsplatz.

Ulrich Höller, CEO der DIC Asset AG: ‚Mit diesen beiden Transaktionen
stärken wir maßgeblich die hohe Ertragskraft der DIC Asset AG. Die
erfolgreichen Abschlüsse belegen einmal mehr die starke operative
Leistungsfähigkeit des Unternehmens.‘

Die DIC Asset AG veröffentlicht am kommenden Dienstag, 13. August 2013 ihre
Halbjahreszahlen. Der Vorstand wird in einer Telefonkonferenz um 10.00 Uhr
das Ergebnis und die jüngste Geschäftsentwicklung erläutern.

Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.

Über die DIC Asset AG:

Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,3 Mrd. EUR mit rund 260 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC Asset
AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten,
ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das
Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das ‚Commercial
Portfolio‘ (1,8 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen
Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment ‚Co-Investments‘
(anteilig 0,3 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments
und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene
Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen
Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und
-expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung von Erträgen
und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert
und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.

Pressekontakt:

Thomas Pfaff Kommunikation
Höchlstraße 2
81675 München
Fon +49-89-992496-50
Fax +49-89-992496-52
Mobil +49-172-8312923
kontakt@pfaff-kommunikation.de

Investor Relations & Corporate Communications
Immo von Homeyer
DIC Asset AG
Eschersheimer Landstraße 223
60320 Frankfurt am Main
Fon +49-69-274033-86
Fax +49-69-9454858-99
I.vonHomeyer@dic-asset.de

Ende der Corporate News

———————————————————————

09.08.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de

———————————————————————

Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-86
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: ir@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404, DE000A1KQ1N3, DE000A1TNJ22
WKN: 509840, A1KQ1N, A1TNJ2
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
———————————————————————
225017 09.08.2013