Presseinformation

DIC startet mit hoher Dynamik ins Jahr 2021

• Assets under Management steigen auf 10,6 Mrd. Euro
• Transaktionen in Höhe von 274 Mio. Euro umgesetzt (Ankäufe 101 Mio. Euro, Verkäufe 173 Mio. Euro)
• Anstieg der Vermietungsleistung um rund 50% gegenüber Vorjahr
• Wachstum der Immobilienmanagementerträge um 18% auf 24,0 Mio. Euro
• Funds from Operations (FFO) auf starkem Vorjahresniveau mit 26,5 Mio. Euro
• Unter Einrechnung von Verkaufsgewinnen (FFO II) Wachstum von 33% auf 38,5 Mio. Euro

Frankfurt am Main, 6. Mai 2021. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, veröffentlicht heute das Ergebnis des ersten Quartals 2021. Nach dem starken Endspurt des Vorjahres ist die DIC Asset AG mit der gleichen Dynamik ins Jahr 2021 gestartet. Mit dem 360-Grad-Ansatz rund um die Immobilie belegt sie erneut die Stabilität und Krisenresilienz ihres Geschäftsmodells. In den ersten Wochen wurde die Integration des Logistikexperten RLI Investors erfolgreich abgeschlossen und der erste Logistik-Fonds „RLI-GEG Logistics & Light Industrial III“ mit einer Zielgröße von 400 Mio. Euro gestartet. Darüber hinaus wurden in den letzten Wochen mit Abschluss der vierten Aktiendividende (Annahmequote von rund 47%) und der Platzierung des ersten ESG-Linked Schuldscheins im Volumen von 250 Mio. Euro zwei wichtige Projekte auf der Finanzierungsseite zum Abschluss gebracht, die das angestrebte Unternehmenswachstum weiter unterstützen.

„Das Ergebnis des ersten Quartals zeigt, dass wir mit Blick auf unsere Ziele für 2021 wieder sehr erfolgreich gearbeitet haben und voll im Plan liegen. Auch mit Blick auf unser Mittelfristziel von 15 Mrd. Euro Assets under Management und die Zukunft unserer Branche stellen wir derzeit wichtige Weichen: Der strategische Ausbau der Investments im Logistiksektor und die Intensivierung unserer ESG-Aktivitäten versprechen viele Chancen, die wir nutzen werden. Durch die gerade abgeschlossene Platzierung unseres ESG-Linked Schuldscheins haben wir bereits gezeigt, dass finanzielle und nicht-finanzielle Performance für uns Hand in Hand gehen“, kommentiert die Vorstandsvorsitzende Sonja Wärntges das abgelaufene Quartal.

Meilensteine der ersten drei Monate 2021:

• Die Vermietungsleistung im ersten Quartal stieg im Jahresvergleich um 50% auf 55.800 qm (Q1 2020: 37.100 qm). Darin sind 26.100 qm v.a. durch RLI Investors vermietete Logistikfläche enthalten. Die unter Vertrag gebrachte annualisierte Miete stieg auf 6,6 Mio. Euro (Q1 2020: 5,0 Mio. Euro).
• Die Bruttomieteinnahmen lagen mit 23,4 Mio. Euro v.a. nach Verkäufen und Abgängen von Warehousing-Objekten unter dem Vorjahr (Q1 2020: 26,0 Mio. Euro). Die Erträge aus Immobilienmanagement stiegen um 18% auf 24,0 Mio. Euro (Q1 2020: 20,4 Mio. Euro), wobei die Asset-, Property- und Development-Fees um 25% auf 8,5 Mio. Euro wuchsen (Q1 2020: 6,8 Mio. Euro). Die Transaktions- und Performance-Fees konnten insbesondere aufgrund der erfolgten Übergänge der für den Ende 2020 aufgelegten Fonds in Q1 2021 auf 15,5 Mio. Euro bzw. 14 % gesteigert werden. Das Ergebnis aus assoziierten Unternehmen lag mit 2,5 Mio. Euro auf Vorjahresniveau (Q1 2020: 2,7 Mio. Euro).
• Die operativen Kosten lagen mit 14,4 Mio. Euro planmäßig über dem Vorjahr (Q1 2020: 12,1 Mio. Euro), bedingt durch das Wachstum der Immobilienmanagementplattform und die Übernahme der RLI Investors GmbH zu Beginn des Geschäftsjahres. Das Zinsergebnis verbesserte sich gegenüber dem Vorjahr leicht auf -6,8 Mio. Euro (Q1 2020: -7,1 Mio. Euro).
• Das operative Ergebnis Funds from Operations (FFO) lag mit 26,5 Mio. Euro auf Vorjahresniveau. Unter Berücksichtigung der Verkaufsgewinne von 12,0 Mio. Euro (Q1 2020: 2,5 Mio. Euro) stieg die Kennzahl FFO II mit 38,5 Mio. Euro um 33% (Q1 2020: 28,9 Mio. Euro).
• Zum 31. März 2021 ergibt sich ein Adjusted NAV in Höhe von 22,32 Euro je Aktie (31. Dezember 2020: 22,04 Euro).
• Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value, LTV) – ohne Berücksichtigung von Warehousing – lag zum 31. März 2021 bei 44,8% (31. Dezember 2020: 44,5%). Der Adjusted LTV (unter Einrechnung des vollen Werts des Institutional Business) lag bei 39,6% (31. Dezember 2020: 39,2%).
• Der Bestand an liquiden Mitteln erhöhte sich zum Bilanzstichtag v.a. aufgrund der Zeichnung erster Tranchen des ESG-Linked Schuldscheins auf 457,7 Mio. Euro (31. Dezember 2020: 371,4 Mio. Euro).

Jahresprognose bestätigt

Auch wenn die Transaktionsmärkte insgesamt angesichts der Lockdown-Situation etwas zurückhaltender ins Jahr 2021 gestartet sind und das marktübergreifende Transaktionsvolumen in Deutschland unter dem starken Vorjahresquartal liegt, sieht die DIC Asset AG alle wesentlichen Treiber des Marktwachstums weiterhin intakt. Vor dem Hintergrund der robusten Büromärkte und der noch nicht ausgeschöpften Potenziale des Logistiksektors sieht sich die DIC Asset AG mit ihrem strategischen Fokus auf diese beiden Asset-Klassen sehr gut positioniert.

Mit Blick auf die Jahresziele ist die DIC Asset AG nach Ablauf des ersten Quartals 2021 voll im Plan: So wurden seit Jahresbeginn konzernweit Transaktionen mit Gesamtinvestitionskosten (GIK) in Höhe von rund 274 Mio. Euro beurkundet. Auf der Ankaufsseite wurden zwei Objekte für das Commercial Portfolio für rund 101 Mio. Euro erworben, auf der Verkaufsseite zwei Objekte aus Drittmandaten in Höhe von rund 173 Mio. Euro verkauft. Nach Abschluss der Integration der RLI Investors GmbH stiegen die Assets under Management auf den neuen Rekordwert von 10,6 Mrd. Euro (davon 0,7 Mrd. Euro von RLI Investors). Die im Februar bekanntgegebene Prognose für das Gesamtjahr 2021 wird nach dem guten Jahresauftakt bestätigt.

Einladung zum Investor Call / Webcast am 6. Mai 2021

Der Vorstand der DIC Asset AG lädt um 10:00 Uhr MESZ zur Ergebnispräsentation der ersten drei Monate 2021 ein.

Bitte nutzen Sie die u.s. Einwahlnummern:

Deutschland: +49 (0)69 2222 25577
Großbritannien: +44 (0)330 336 9128
Vereinigte Staaten: +1 323-794-2094
Frankreich: +33 (0)1 76 77 22 88
Schweiz: +41 (0)44 580 7206

Der Confirmation Code lautet: 1183735#

Der Webcast (inkl. Replay) ist unter nachfolgendem Link zu erreichen:
https://www.webcast-eqs.com/dic20210506/no-audio

Informationen zur DIC Asset AG finden sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
 

Über die DIC Asset AG:

Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten. 231 Objekte mit einem Marktwert von rund 10,6 Mrd. Euro betreuen wir onsite – wir sind präsent vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie.

Das Segment Commercial Portfolio (2,0 Mrd. Euro Assets under Management) umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe.

Im Segment Institutional Business (8,6 Mrd. Euro Assets under Management) erzielen wir aus dem Angebot unserer Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de

Die DIC Asset AG auf einen Blick

* alle Zahlen je Aktie angepasst gem. IFRS. (Aktienanzahl Q1 2021: 80.587 Tsd. / Q1 2020: 77.396 Tsd.; Aktienzahl 31.03.2021: 80.587 Tsd. / 31.12.2020: 80.587 Tsd.)
** ohne Warehousing
*** inkl. IFRS 5

**** Commercial Portfolio ohne Repositionierungsobjekte

Ekosem-Agrar schließt neue Verträge zum Export von Milchprodukten nach China

Walldorf, 4. Mai 2021 – Die Ekosem-Agrar Gruppe baut den Export ihrer Milchprodukte in das Nachbarland China aus. Seit Anfang des Jahres 2021 wurden drei Container mit insgesamt rund 70 Tonnen der EkoNiva H-Milch verschifft, was bereits der gesamten im Vorjahr nach China exportierten Menge entspricht. Nachdem die ersten Lieferungen auf ein hohes Interesse bei den chinesischen Verbrauchern gestoßen sind, konnten nun umfangreichere Verträge mit chinesischen Großhändlern abgeschlossen werden.

Die ersten jetzt fixierten Aufträge für H-Milch der Fettstufen 3,2 % und 3,5 % umfassen 13 Container mit insgesamt ca. 295 Tonnen, die bis Mitte Mai an die Häfen von Dalian, Shanghai, Tianjin und Nansha verschifft werden sollen. Damit weitet die Ekosem-Agrar Gruppe die Präsenz ihrer Produkte auf die gesamte Ostküste Chinas aus. Die erste Lieferung von EkoNiva Milchprodukten, die im August 2020 erfolgte, erreichte lediglich einzelne Städte im Nordosten Chinas.

Bei den chinesischen Abnehmern handelt es sich sowohl um Einzelhandelsunternehmen als auch um Kunden aus der Gastronomie. Der Abschluss weiterer Verträge sowie die Platzierung zusätzlicher Aufträge wird für die nächsten Monate erwartet.

Während die russische Bevölkerung aktuell ca. 147 Mio. Personen umfasst, leben in China rund 1,4 Mrd. Menschen mit kontinuierlich steigender Kaufkraft. Gleichzeitig sind die natürlichen Ressourcen für die Produktion von Agrarstoffen in China vergleichsweise gering. Während das Verhältnis von landwirtschaftlicher Nutzfläche zur Bevölkerung (in Hektar pro Einwohner) in Russland bei 0,85 liegt, kommt China lediglich auf einen Wert von 0,09. Hinzu kommt, dass der jährliche Pro-Kopf-Verbrauch von Milch in China zwar von 18 kg im Jahr 2007 auf über 36 kg in 2018 gestiegen ist, dieser damit aber immer noch lediglich einem Drittel des weltweiten Durchschnitts entspricht und damit auch von der Ernährungsempfehlung der chinesischen Behörden (109 kg Milchprodukte pro Jahr) weit entfernt ist.

Stefan Dürr, Vorstandsvorsitzender der Ekosem-Agrar AG: „Wir sehen in unserem Nachbarland China einen hochattraktiven, ungesättigten Absatzmarkt in günstiger Lage und freuen uns sehr, dass unsere EkoNiva-Milchprodukte dort auf eine hohe Nachfrage stoßen. Für die nahe Zukunft rechnen wir damit, unsere monatlichen Lieferungen auf bis zu 50 Container mit einem Gesamtvolumen von mehr als 1.000 Tonnen steigern zu können.“

Derzeit erfolgt die Lieferung der EkoNiva H-Milch noch ausschließlich über den Seeweg, da dieser u. a. günstiger ist als der Landweg. Um in Zukunft aber auch Frische-Produkte nach China liefern zu können, werden derzeit Vorbereitungen getroffen, um auch den Schienengüterverkehr mit einzubeziehen, was die Lieferzeiten erheblich verkürzen würde.

Weitere Details zur bisherigen operativen Entwicklung im Geschäftsjahr 2021 sowie der Geschäftsbericht 2020 werden am 30. Juni 2021 veröffentlicht.

Über Ekosem-Agrar

Die Ekosem-Agrar AG, Walldorf, ist die deutsche Holdinggesellschaft der EkoNiva Gruppe, eines der größten russischen Agrarunternehmen. Mit einem Bestand von rund 210.000 Rindern (davon über 110.000 Milchkühe) und einer Milchleistung von über 3.160 Tonnen Rohmilch pro Tag ist die Gesellschaft größter Milchproduzent des Landes. Die Gruppe kontrolliert eine landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 630.000 Hektar und zählt darüber hinaus zu den führenden Saatgutherstellern Russlands. Gründer und Vorstand des Unternehmens ist Stefan Dürr, der seit Ende der 1980er Jahre in der russischen Landwirtschaft aktiv ist und deren Modernisierung in den letzten drei Jahrzehnten entscheidend mitgeprägt hat. Für seine Verdienste um den deutsch-russischen Agrar-Dialog wurde er 2009 mit dem Bundesverdienstkreuz ausgezeichnet. Die Unternehmensgruppe ist mit ca. 12.900 Mitarbeitern in neun Verwaltungsgebieten in Russland vertreten. Ekosem-Agrar hat im Geschäftsjahr 2019 eine Betriebsleistung von 565 Mio. Euro und ein bereinigtes EBITDA von 167 Mio. Euro erwirtschaftet.

Ekosem-Agrar ist am deutschen Kapitalmarkt mit zwei Unternehmensanleihen vertreten: Anleihe 2012/2022 (ISIN: DE000A1R0RZ5) und Anleihe 2019/2024 (ISIN: DE000A2YNR08).

Weitere Informationen unter: www.ekosem-agrar.de
 

Ekosem-Agrar Kontakt

Adrian Schairer // T: +49 (0) 6227 3585 936 // E: ir@ekosem-agrar.de

Irina Makey // Ekosem-Agrar AG // Johann-Jakob-Astor-Str. 49 // 69190 Walldorf // T: +49 (0) 6227 3585 919 // E: irina.makey@ekosem-agrar.de
 

Presse / Investor Relations

Fabian Kirchmann, Anna-Lena Mayer // IR.on AG // T: +49 (0) 221 9140 970 // E: presse@ekosem-agrar.de