Die VIB Vermögen AG (ISIN: DE000 A2YPDD 0) sichert sich frische Kreditmittel: Hierfür hat der Immobilieninvestor einen neuen Konsortialkreditvertrag über rund 505 Mio. EUR geschlossen.
Die neue Finanzierung mit einer Laufzeit von sieben Jahren löst bisherige Finanzierungen im Volumen von rund 245 Mio. EUR für 45 Gewerbeimmobilien des Bestandsportfolios mit einer durchschnittlichen restlichen Zinsbindungsfrist von 3,5 Jahren vorzeitig ab.
Die Erweiterung und Neustrukturierung der Kreditfazilität ermöglicht der VIB Vermögen AG finanzielle Flexibilität und höhere Planungssicherheit.
Der Zinsaufwand, der sich auf die zentrale Steuerungsgröße Funds from Operations (FFO) in 2023 und den Folgejahren auswirkt, wird sich vor dem Hintergrund des gestiegenen Zinsniveaus und der vereinbarten Konditionen um rund 17 Mio. EUR jährlich erhöhen, denen der Wegfall von rund 15 Mio. EUR Regeltilgung p.a. gegenüber stehen.
Für die Zinssicherung im Rahmen der Refinanzierung entstehen zudem nicht FFO-wirksame Einmalaufwendungen von rund 10,6 Mio. EUR.
Foto @ VIB Vermögen AG
Durch die Refinanzierung wird die durchschnittliche Laufzeit aller Finanzverbindlichkeiten von 4,5 Jahren zum 31.12.2022 auf 6,0 Jahre erhöht.
Die zuletzt veröffentlichte Prognose für das Geschäftsjahr 2023 wird hierdurch nicht berührt, so VIB Vermögen weiter.
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