Die TAG Immobilien glänzt mit übertroffenen Zielen, starken Akquisitionen und Fortschritten in der Dekarbonisierung.
Die TAG Immobilien AG hat das Geschäftsjahr 2025 mit beeindruckenden Ergebnissen abgeschlossen. Der FFO I stieg um 3% auf 181,0 Mio. EUR, was die bereits angehobene Prognose von 174-179 Mio. EUR übertrifft. Auch das EBITDA aus dem Vermietungsgeschäft stieg um 4% und unterstreiche die operative Stärke des Unternehmens. Zudem wurde in Polen ein Verkaufsergebnis von 68,0 Mio. EUR erzielt, das die Prognose von 61-67 Mio. EUR überstieg.
Die Akquisitionen des Geschäftsjahres legen die Grundlage für zukünftiges Wachstum: TAG hat Verträge zum Erwerb von rund 5.300 Einheiten in Polen und etwa 1.200 Wohnungen in Deutschland unterzeichnet. Diese strategischen Schritte stärken die Marktposition und trügen zu einem positiven Bewertungsergebnis bei. Im deutschen Immobilienportfolio wurde eine Wertsteigerung von 3,1% für das Gesamtjahr 2025 verzeichnet.
Ein weiterer erfreulicher Aspekt: der EPRA NTA je Aktie stieg um 10% auf 20,98 EUR. Der LTV sank auf 41,0% zum 31. Dezember, während der pro forma LTV nach der Akquisition in Polen bereits das Zielniveau von ca. 45% erfüllt. Martin Thiel, CFO und Co-CEO, hebt hervor, dass die TAG mit über 1,3 Mrd. EUR liquiden Mitteln gut aufgestellt sei und weiterhin in Deutschland und Polen investieren wolle.
Anleihe TAG Immobilien 2024/30
Für das Jahr 2026 erwarte die TAG weiteres Ergebnis- und Dividendenwachstum. Die Prognose für FFO I liegt zwischen 187-197 Mio. EUR, während das Verkaufsergebnis in Polen auf 92-98 Mio. EUR geschätzt werde. Der Vorstand plane, den Aktionären eine Dividende von 0,40 EUR je Aktie vorzuschlagen, basierend auf einer Ausschüttungsquote von 40% des FFO I.
Ein weiterer wichtiger Meilenstein wurde in der Dekarbonisierungsstrategie erreicht. Die TAG hat die CO2-Emissionsintensität im deutschen Portfolio um 15% gesenkt und damit das Ziel für 2025 ebenfalls übertroffen. Dies zeige, dass wirtschaftlicher Erfolg und ökologische Verantwortung Hand in Hand gehen könnten.
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