Grand City Properties hat 2025 starke Ergebnisse erzielt und eine attraktive Umtausch-Offerte von Aroundtown erhalten.
Die Grand City Properties S.A. (GCP) hat für das Geschäftsjahr 2025 ein Mietaufkommen von 429 Mio. EUR vermeldet, was einem Anstieg von 1% im Vergleich zu 2024 entspricht. Dieses Wachstum sei vor allem auf eine solide betriebliche Leistung mit einem organischen Mietwachstum von 4% zurückzuführen.
Das angepasste EBITDA stieg um 1% auf 340 Mio. EUR. Der Funds From Operations (FFO) I blieb stabil bei 188 Mio. EUR, wobei der FFO I pro Aktie bei 1,06 EUR lag, leicht niedriger aufgrund einer höheren durchschnittlichen Anzahl ausstehender Aktien.
Im Rahmen des Jahresberichts 2025 führte GCP eine vollständige Neubewertung des Portfolios durch, die eine positive Immobilienbewertung von 277 Mio. EUR ergab. Der Gewinn des Unternehmens betrug 588 Mio. EUR, unterstützt durch die Neubewertung und einmalige Steuererträge.
Grand City setzte 2025 seine disziplinierte ‚Kapitalrecycling‘-Strategie fort und veräußerte Immobilien im Wert von ca. 340 Mio. EUR. Der Erlös wurde in hochrentierliche Akquisitionen in Höhe von ca. 300 Mio. EUR reinvestiert, wovon etwa 190 Mio. EUR 2025 abgeschlossen wurden.
Grand City 2021/28
Nach dem Berichtszeitraum gab GCP zusätzliche Akquisitionen in Höhe von 75 Mio. EUR in Deutschland bekannt. Die Liquiditätsposition belief sich zum Dezember 2025 auf 1,6 Mrd. EUR, was 37% der Gesamtschulden entspricht.
Aroundtown habe zudem eine freiwillige Umtausch-Offerte für GCP-Aktien angekündigt, um seinen Anteil auf bis zu 89,5% zu erhöhen. Das Angebot sieht einen Austausch von je einer GCP-Aktie gegen vier Aktien von Aroundtown vor, was einen Aufschlag von 7% auf den letzten Schlusskurs von GCP bedeute.
Der Vorstand von GCP begrüße das Angebot und sieht darin eine attraktive Möglichkeit für die Aktionäre. Durch den Tausch würden die GCP-Aktionäre zu einem größeren und diversifizierteren Immobilienunternehmen mit höherer Liquidität und Marktkapitalisierung werden. GCP-Aktionäre, die ihre Aktien tauschen, hätten zudem Anspruch auf die angekündigte Dividende von 0,08 EUR pro Aktie von Aroundtown.
Laut CEO Refael Zamir zeige das Angebot von Aroundtown das langfristige Vertrauen in GCP und die Stärke des Unternehmens.
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