Neben Bitcoin kaufen kann passives Einkommen eine großartige Möglichkeit sein, Ihnen zu helfen, zusätzlichen Kapitalfluss zu generieren. – von Robert Steininger.

Neben Bitcoin kaufen kann passives Einkommen eine großartige Möglichkeit sein, Ihnen zu helfen, zusätzlichen Kapitalfluss zu generieren. 

Und der wirtschaftliche Umbruch, der größtenteils durch die COVID-19-Krise verursacht wurde, ist ein Beweis für den Wert, mehrere Einkommensströme zu haben. Da die Pandemie die Jobsituation vieler Deutschen ins Wanken bringt, hilft Ihnen passives Einkommen, die Lücke zu überbrücken, wenn Sie plötzlich arbeitslos werden oder auch freiwillig eine Auszeit von der Arbeit nehmen.

Mit passivem Einkommen können Sie selbst dann Geld einnehmen, wenn Sie Ihrer Hauptbeschäftigung nachgehen. Wenn Sie in der Lage sind, einen soliden Einkommensfluss aus passivem Einkommen aufzubauen, können Sie sich ein wenig zurücklehnen. So oder so: Ein passives Einkommen gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Wenn Sie sich fragen, ob Sie genug von Ihrem Einkommen sparen können, um Ihre Ruhestandsziele zu erreichen, ist der Vermögensaufbau durch passives Einkommen eine Strategie, die für für jedermann von Interesse sein könnte.

Was ist passives Einkommen?

Passives Einkommen umfasst regelmäßige Einkünfte aus einer anderen Quelle als einem Arbeitgeber oder Auftragnehmer. Der Internal Revenue Service (IRS) sagt, dass passives Einkommen aus zwei Quellen stammen kann: Vermietungseigentum oder ein Geschäft, an dem man nicht aktiv beteiligt ist, wie z.B. der Bezug von Lizenzgebühren oder auch Aktiendividenden.

Viele Leute denken, dass es bei passivem Einkommen darum gehe, etwas für nichts zu bekommen. Es hat einen Hauch von ‘schnell reich werden’,  aber am Ende ist es immer noch mit Arbeit verbunden – nur eben anderer: Sie erledigen die Arbeit im Voraus.

In der Praxis können Sie einige oder alle Arbeiten im Voraus erledigen, aber passives Einkommen beinhaltet oft auch zusätzliche Arbeit auf seinem Weg. Möglicherweise müssen Sie Ihr Produkt auf den neuesten Stand bringen oder Ihr Mietobjekt gut instand halten, damit die passiven Dollars weiter fließen. Aber wenn Sie sich dieser Strategie verschrieben haben, kann dies eine großartige Möglichkeit sein, Einkommen zu generieren und Sie schaffen sich auf diese Weise eine zusätzliche finanzielle Sicherheit.

Top 5 Möglichkeiten für passiven Einkommen

Investition in Mietobjekte

Die Investition in Mietobjekte ist eine effektive Möglichkeit, passives Einkommen zu erzielen. Aber es erfordert oft mehr Arbeit als die Leute erwarten. Um passives Einkommen aus Mietobjekten zu erzielen, müssen Sie drei Dinge bestimmen:

Wie viel Rendite Sie mit der Investition erzielen wollen.
Die Gesamtkosten und Ausgaben für die Immobilie.
Mögliche finanzielle Risiken des Besitzes der Immobilie.

Wenn Ihr Ziel beispielsweise darin besteht, 10.000 EUR pro Jahr an Miet-Cashflow zu erwirtschaften, die Immobilie eine monatliche Hypothek von 2.000 EUR hat und weitere 300 EUR pro Monat für Steuern sowie andere Ausgaben verursacht, müssten Sie 3.133 EUR an monatlicher Miete verlangen, damit sich Ihr Eigentum rechnet.

Risiko
Es gibt durchaus einige Fragen zu berücksichtigen: Gibt es einen Markt für Ihre Immobilie? Was ist, wenn Sie einen Mieter bekommen, der zu spät zahlt oder die Immobilie beschädigt? Was ist, wenn Sie nicht in der Lage sind, Ihre Immobilie (neu) zu vermieten? Jeder dieser Faktoren könnte eine große Delle in Ihr passives Einkommen schlagen. Die Pandemie hat ebenfalls neue Herausforderungen mit sich gebracht: Aufgrund des wirtschaftlichen Abschwungs haben Sie womöglich plötzlich Mieter, die ihre Miete nicht mehr zahlen können, während Sie vielleicht noch eine eigene Hypothek zu zahlen haben. Oder Sie sind nicht mehr in der Lage, das Haus für so viel Geld zu vermieten, wie Sie es vorher konnten, da die Einkommen sinken.

Die Immobilienpreise sind in letzter Zeit schnell gestiegen, was zum Teil auf die niedrigen Hypothekenzinsen zurückzuführen ist, so dass Ihre Mieter möglicherweise nicht in der Lage sind, Ihre Ausgaben zu decken. Sie sollten also diese Risiken abwägen und Notfallpläne aufstellen, um sich zu schützen. Die Investition in ein Mietobjekt gehört nichtsdestotrotz zu einer riesigen Möglichkeit, passives Einkommen zu generieren.

Dropshipping

Dropshipping bedeutet, dass Sie einen Online-Einzelhandelsladen betreiben und einen Drittanbieter für die Erfüllung für Bestellungen nutzen. Beim Dropshipping müssen Sie nicht direkt mit dem Produkt umgehen. Der größte Unterschied zwischen Dropshipping und dem Standard-Einzelhandelsmodell besteht darin, dass der Verkäufer keinen eigenen Lagerbestand hat. Stattdessen kauft der Verkäufer den Bestand je nach Bedarf von einem Großhändler oder Hersteller, um Bestellungen zu erfüllen.

Mit dem Dropshipping-Modell brauchen Sie nicht viel Startkapital, um loszulegen. Das liegt daran, dass Sie das angeforderte Produkt erst dann kaufen müssen, wenn der Verkauf zustande kommt. Ohne Lagerhaltung ist es möglich, mit geringen Vorlaufkosten ein erfolgreiches Dropshipping-Geschäft zu starten. Und Sie müssen nicht wissen, wie man programmiert oder eine Website erstellt, um zu starten. Websites wie Shopify, Bigcommerce und Wix sind Plattformen, die Sie verwenden können, um Ihr Dropshipping-Geschäft jederzeit zu beginnen.

Peer-to-Peer Bitcoin Lending

Wenn Sie einen praktischeren Ansatz und das Potenzial, höhere Zinsen zu verdienen, bevorzugen, können Sie sich auch am Krypto-Lending beteiligen, um passives Einkommen zu generieren. Auf kryptobetriebenen Peer-to-Peer-Lending-Plattformen können Sie Kryptowährungen an Krypto-Unternehmen oder professionelle Krypto-Händler verleihen, die eine Finanzierung benötigen. Auf BTCPop zum Beispiel können Sie digitale Assets auf Peer-to-Peer-Basis an andere Marktplatzteilnehmer verleihen und Zinsen verdienen. Im Gegensatz zu traditionellen Kreditgebern verwendet BTCPop ein Reputationssystem im Gegensatz zu einer Kreditbewertung.

Natürlich birgt das Verleihen von Kryptowährungen ein Risiko, falls der Kreditnehmer Ihren Kredit nicht bedienen kann, daher muss man auch auf den Bitcoin Kurs achten. Deshalb ist es wichtig, Ihr Krypto-Darlehensportfolio auf eine Reihe von Darlehen zu diversifizieren und jeden Kreditnehmer im Detail zu betrachten, bevor Sie Ihre Münzen weiterreichen. Wenn Sie mit dem Konzept und dem Risikoprofil der Peer-to-Peer-Kreditvergabe einverstanden sind, bieten Plattformen wie BTCPop eine alternative passive Einkommensmöglichkeit für Krypto-Inhaber.

Affiliate-Marketing

Beim Affiliate-Marketing bewerben Website-Besitzer, Social-Media-Influencer oder Blogger das Produkt eines Dritten, indem sie einen Link zu dem Produkt auf ihrer Website oder ihrem Social-Media-Konto einfügen. Amazon ist vielleicht der bekannteste Affiliate-Partner, aber auch eBay, Awin und ShareASale gehören zu den größeren Namen.

Und Instagram und TikTok haben sich zu veritablen Plattformen für diejenigen entwickelt, die eine Fangemeinde aufbauen und Produkte bewerben möchten. Sie könnten auch in Erwägung ziehen, eine E-Mail-Liste (sog. Verteiler) aufzubauen, um die Aufmerksamkeit auf Ihren Blog zu lenken oder auf andere Weise Menschen auf Produkte und Dienstleistungen aufmerksam zu machen, die sich dafür interessieren könnten.

Gelegenheit:
Wenn ein Besucher auf den Link klickt und einen Kauf bei dem Drittanbieter-Partner tätigt, erhält der Seiteninhaber eine Provision. Die Provision kann zwischen 3 und 7% liegen, so dass es wahrscheinlich einen erheblichen Traffic auf Ihrer Seite braucht, um ernsthafte Einnahmen zu erzielen. Wenn Sie jedoch Ihre Fangemeinde vergrößern können oder eine lukrativere Nische haben (z.B. Kryptowährungen, Software, Finanzdienstleistungen oder Fitness), können Sie unter Umständen eine Menge Geld verdienen.

Affiliate-Marketing gilt als passiv, weil Sie theoretisch Geld verdienen können, indem Sie einfach einen Link zu Ihrer Website oder Ihrem Social-Media-Konto einbauen. In der Realität werden Sie nichts verdienen, wenn Sie keine Leser auf Ihre Seite locken können, die auf den Link klicken und etwas kaufen.

Risiko:
Wenn Sie gerade erst anfangen, müssen Sie sich Zeit nehmen, um Inhalte zu erstellen und Traffic aufzubauen. Es kann viel Zeit in Anspruch nehmen, eine Fangemeinde hochzuziehen, und Sie müssen die richtige Formel finden, um dieses Publikum anzusprechen – ein Prozess, der ebenfalls eine Weile dauern kann.

Eine App erstellen

Das Erstellen einer App könnte eine Möglichkeit sein, diese Vorab-Investition an Zeit zu tätigen und dann im Laufe der Zeit seine Früchte zu ernten. Ihre App könnte ein Spiel sein oder eine App, die mobilen Nutzern hilft, eine schwer zu erledigende Funktion auszuführen. Sobald Ihre App veröffentlicht ist, laden die Nutzer sie herunter und Sie können Einkommen generieren.

Chance:
Eine App hat enorme Vorteile, wenn Sie etwas entwerfen können, das das Interesse Ihrer Zielgruppe weckt. Sie müssen sich überlegen, wie Sie am besten Umsätze mit Ihrer App generieren können. Sie könnten z.B. In-App-Werbung schalten oder die Nutzer auf andere Weise eine geringe Gebühr für das Herunterladen der App zahlen lassen. Wenn Ihre App an Popularität gewinnt oder Sie Feedback erhalten, müssen Sie wahrscheinlich weitere Funktionen hinzufügen, um die App relevant und beliebt zu halten.

Risiko:
Das größte Risiko ist hier womöglich, dass Sie kostbare Zeit unrentabel einsetzen. Wenn Sie wenig oder kein Geld in das Projekt investieren (oder Geld, das Sie sowieso ausgegeben hätten, z.B. für Hardware), haben Sie hier wenig finanzielle Nachteile. Es ist jedoch ein überfüllter Markt und wirklich erfolgreiche Apps müssen einen überzeugenden (Mehr-)Wert oder ein überzeugendes Erlebnis für ihre Benutzer bieten. Wenn Ihre App Daten sammelt, sollten Sie außerdem sicherstellen, dass sie mit den weltweit unterschiedlichen Datenschutzgesetzen konform ist.

*) Robert Steininger ist Fachautor für u.a. Anlagestrategien und publiziert regelmäßig zu Fachthemen wie Online- und Investment-Strategien, Glücksspielthemen, Krypto und Verhaltensanalyse