Die FCR Immobilien AG meldete am Morgen ebenfalls 9M-Zahlen. Wenn Steigerungen Top-line nicht vorhanden sind, muss es die Bottom-line richten.
Der Umsatz aus Vermietung lag in den ersten neun Monaten bei 23,2 Mio. EUR (Vorjahr: 26,9). Das Ergebnis vor Steuern, EBT, betrug 5,2 Mio. EUR nach 6,4 Mio. EUR im Vorjahr. Erfreulich entwickelte sich insbesondere das operative Geschäft. So stiegen die Funds from Operations, FFO, von 5,3 auf 5,6 Mio. EUR und unterstreichen die stabile Ertragskraft der FCR.
Weitere Erfolge erzielte man bei der Reduktion wesentlicher Aufwandsposten. Der Materialaufwand sank von 5,2 auf 4,6 Mio. EUR, der Personalaufwand von 2,7 auf 2,5 Mio. EUR.
FCR fokussiere sich seit jeher auf nachhaltige Prozessoptimierungen und Automatisierungsmaßnahmen, um das Immobilienportfolio effizient zu managen. Gleichzeitig führten unter anderem verbesserte Finanzierungsbedingungen zu einem deutlichen Rückgang der Finanzaufwendungen von 12,3 auf 9,1 Mio. EUR.
Der Periodenüberschuss belief sich auf 5,5 Mio. EUR (Vorjahr: 5,4) und belege die anhaltende Profitabilität des FCR-Geschäftsmodells. Die Eigenkapitalquote konnte weiter gestärkt werden und stieg zum Stichtag auf 34,1% nach 32,3% zum letzten Jahreswechsel.
Auch das Immobilienportfolio blieb auf konstant hohem Niveau. Die wesentlichen Leistungsparameter zeigten sich im Vergleich zum Halbjahr 2025 unverändert: Die Vermietungsquote lag bei 94,2%, der WAULT bei 5,9 Jahren. Der Net Asset Value, NAV, erhöhte sich auf 162,8 Mio. EUR und lag damit deutlich über dem Stand zum Jahresende 2024 (145,6).
FCR Immobilien AG
…ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf rund 31 Mio. EUR. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA.
FCR 2023/28
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