FCR Immobilien kauft vollvermieteten Fachmarkt in Osterode/Harz zu

Strategiekonform kauf die Münchner FCR Immobilien einen komplett vermieteten Baumarkt in Osterode, der Kreisstadt des Südharzes.

Osterode am Harz ist eine Mittelstadt mit über 21.000 Einwohnern im Südosten des Landes Niedersachsen. Das 2008 auf einer Grundstücksfläche von gut 6.500 qm in guter Verkehrslage erbaute Objekt bietet eine vermietbare Fläche von über 2.500 qm sowie 78 Parkplätze.

Zudem ist auf dem Dach der Immobilie eine Solaranlage installiert. FCR berücksichtige bei ihrer Geschäftsentwicklung schon seit längerem derartige Nachhaltigkeitskriterien, so die Münchner heute Morgen in ihren Corporate News.

Die gesamte Handelsimmobilie ist vollständig und langfristig an die deutsche Fachmarktkette Hammer vermietet.

Der WAULT beträgt 6,6 Jahre, die Jahresnettomiete beläuft sich auf rd. 230 Tsd. Euro. Mit dem Ankauf in Osterode am Harz steigen im FCR-Portfolio annualisiert die Ist-Netto-Miete auf rund 30 Mio. EUR und die Funds from Operations, FFO, auf ca. 13 Mio. EUR.

Die Umsetzung des nachhaltigen Wachstumskurses basiere auf einer äußerst soliden und stabilen Finanzausstattung. Dabei stehe bei FCR auch eine kontinuierliche Reduzierung der durchschnittlichen Finanzierungskosten weiter im Fokus: In diesem Zuge wurde jetzt ein neues Schuldscheindarlehen mit einer jährlichen Verzinsung von 2,95% platziert.

Das Emissionsvolumen in Höhe von 10 Mio. EUR wurde vollständig von einem institutionellen Investor übernommen. Ein erstes Schuldscheindarlehen wurde im Geschäftsjahr 2021 mit einem Zinssatz von 3,4% p.a. ebenfalls vollumfänglich platziert.

Falk Raudies

Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG:Mit unseren aktuellen Ankaufsaktivitäten knüpfen wir nahtlos an die sehr gute Geschäftsentwicklung im 1. Quartal 2022 an. Das Objekt in Osterode am Harz erfüllt voll und ganz unsere Ankaufskriterien und passt damit hervorragend in unser ertragsstarkes Portfolio, das wir weiter kontinuierlich ausbauen werden. Unsere Marktstärke kommt auch bei Investoren sehr gut an. Es freut mich außerordentlich, dass wir in diesem Zusammenhang ein Schuldscheindarlehen zu sehr attraktiven Konditionen abschließen konnten.“

Über die FCR Immobilien AG

Die FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten. FCR ist sowohl aktiennotiert (WKN A1YC91) als auch mit mehreren Corporate Bonds.