Portfoliozuwachs bei der DIC Asset AG: Der auf Gewerbeobjekte spezialisierte Immobilienkonzern hat Ende Juli den Notarvertrag für das Multi-Tenant-Bürogebäude „Gate 9“ in Leinfelden-Echterding abgeschlossen. Anfang September erfolgte nun der Besitz-, Nutzen und Lastenübergang.
Verkäufer ist die Objekt Fasanenweg Leinfelden GmbH & Co. KG, eine Projektgesellschaft der thallos AG mit Sitz in Tübingen und Stuttgart. Der Kaufpreis für das Multi-Tenant-Bürogebäude lautet auf rund 72 Mio. EUR (Gesamtinvestitionskosten).
Derzeit erwirtschaftet das Objekt bereits Mietcashflows durch einen Bestandsmieter. Zwei weitere Mieter stehen bereits fest und beziehen ihre Flächen 2021. Darüber hinaus profitiert die DIC Asset AG von dem weiteren hohen Wertschöpfungspotenzial durch das Erreichen der Vollvermietung bis zum Abschluss der Modernisierungsarbeiten und der Vermietungsphase.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen an der Bundesautobahn 8 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des derzeit im Bau befindlichen Daimler-Trucks-Campus. Das Objekt verfügt über rund 17.900 qm vermietbare Fläche sowie 288 Stellplätze.
Foto: © Sergey Nivens – stock.adobe.com
Nach Abschluss von derzeit drei Mietverträgen mit Mietern aus den Bereichen Automobilzulieferer, Flexible Office sowie IT-Beratung liegt die Vorvermietungsquote für das Objekt bei rund 56%.
Weitere Mietverträge befinden sich in Verhandlung. Nach Vollvermietung bis spätestens Ende 2021 wird die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) bei rund 8,5 Jahren liegen und das Objekt eine Bruttomietrendite von rund 5,3% abwerfen.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich in Q2-2021, so der SDAX-Konzern weiter.
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