Deutsche Industrie REIT mit Portfoliozuwachs

Objekt in Löhne, Foto @ Deutsche Industrie REIT-AG

Die Deutsche Industrie REIT AG (DIR) erwirbt ein Produktionsareal im Sale-and-Lease-Back in Gevelsberg.

Die DIR konnte ein weiteres Objekt in Gevelsberg, Nordrhein-Westfalen erwerben. Die Transaktion wurde in einem Sale-and-Lease-Back mit zwei namhaften Schraubenproduzenten mit hoher lokaler Relevanz abgewickelt. Die beiden Unternehmen zählen zu den größten Arbeitgebern in der Region und haben eine sehr gute Bonität.

Der rund 32.405 qm große Produktionskomplex hat eine Grundstücksfläche von ca. 60.368 qm und liegt verkehrsgünstig an der Kölner Straße in Gevelsberg, die über eine sehr gute Anbindung an die A1 in das Ruhrgebiet verfügt. Die Gebäude sind in gutem Instandhaltungszustand.

Die beiden Mietverträge konnten zu attraktiven Konditionen mit zehn Jahren Laufzeit plus 2x fünf Jahre bzw. 5x zwei Jahre abgeschlossen werden.

Die Jahresnettokaltmiete wurde auf 1.524 TEUR festgelegt, was bei dem Kaufpreis von 17.000 TEUR einer Anfangsverzinsung von gut 9,0% entspricht.

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