Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) baut im Geschäftsjahr 2025 solide aus: Danach sei nach vorläufigen und untestierten Zahlen bei Umsatzerlösen von 31,6 Mio. EUR (Vj.: 27,3 Mio. EUR) ein Konzernüberschuss nach HGB von 5,6 Mio. EUR (4,6 Mio. EUR) eingefahren worden.
In den Zahlen sei ein positiver Effekt von rund 2,2 Mio. EUR aus Veräußerungen von Objekten enthalten; im Jahr 2024 ein positiver Verkaufs-Effekt in Höhe von rund 1,1 Mio. EUR.
Die Funds From Operations (FFO), in denen Verkaufsgewinne herausgerechnet sind, lagen im Berichtsjahr bei 10,8 Mio. EUR (10,0 Mio. EUR). Dies entspricht einem FFO von 2,25 EUR je Aktie (2,09 EUR).
Vorstand und Aufsichtsrat planen auf Basis des erzielten Gewinns, der Hauptversammlung eine von 60 auf 63 Cent je Aktie erhöhte Dividende vorzuschlagen. Damit setzt DEFAMA die seit Firmengründung verfolgte aktionärsfreundliche Politik einer jährlich gesteigerten Ausschüttung fort und schlägt die 11. Dividendenerhöhung in Folge vor.
Für 2026 strebt DEFAMA einen Konzernüberschuss nach HGB von mindestens 5 Mio. EUR und einen FFO mindestens auf Vorjahreshöhe an. Dies impliziert die vollständige Kompensation des Wegfalls von rund 1 Mio. EUR an FFO durch vier große Leerflächen. Davon resultieren drei aus der Insolvenz von Hammer Fachmarkt und eine aus dem Auszug eines B1 Baumarkts im Zuge der kompletten Einstellung dieser Vertriebslinie durch die REWE-Gruppe.
Gemäß der DEFAMA-Ausschüttungspolitik beabsichtigt die Gesellschaft, die Dividende auch für 2026 erneut anzuheben.
Nach Abschluss aller beurkundeten Transaktionen – seit Jahresbeginn erfolgten bislang 5 Zukäufe – verfügt DEFAMA über ein Portfolio von 99 Einzelhandelsimmobilien mit rund 330.000 qm Nutzfläche, die zu 93% vermietet sind. Die annualisierte Jahresnettomiete beläuft sich auf 29 Mio. EUR. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, Penny, REWE, DM, Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, ACTION, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi und toom.
Die testierten Zahlen und den Geschäftsbericht 2025 wird DEFAMA im Mai 2026 veröffentlichen. Die ordentliche Hauptversammlung findet am 13. Juli 2026 in Berlin wieder als hybride Veranstaltung statt.
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