Die Adler Group S.A. veröffentlichte am Morgen ihre Ergebnisse für den Neunmonatszeitraum bis September: Stabilisierung klar erkennbar.
Die Nettomieteinnahmen sanken geringfügig um 3% auf 155 Mio. EUR, was auf Portfolioverkäufe im Jahr 2023 zurückzuführen sei, die nicht mehr zu den Einnahmen im Jahr 2024 beitragen, insbesondere die Wasserstadt-Transaktion. Der Rückgang des Volumens wurde teilweise durch ein flächenbereinigtes Mietwachstum von 4,1% kompensiert, was zu einer durchschnittlichen monatlichen Wohnungsmiete von 7,71 EUR je Quadratmeter per September führte.
Die operative Leerstandsquote lag zum Ende des dritten Quartals bei 1,7%. Die Adler Group bestätigt ihre Prognose für die Nettomieteinnahmen zwischen 200 und 210 Mio. EUR für das Gesamtjahr.
Zum 30. September 2024 umfasst das Bestandsportfolio der Adler Group 24.935 Einheiten, wobei sich der Großteil zu rund drei Vierteln in Berlin befinde. Der Gross Asset Value (GAV) der Wohnimmobilien blieb stabil bei 4,1 Mrd. EUR, da zum Ende des dritten Quartals keine Neubewertung vorgenommen wurde.
Das Ergebnis der operativen Tätigkeit belief sich in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres auf -348 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: -971 Mio.) und war im Wesentlichen durch das negative Ergebnis aus der Portfolioneubewertung im zweiten Quartal geprägt.
Der FFO I war wie in den Vorperioden mit -88 Mio. EUR (Vorjahr: -8 Mio.) aufgrund der steigenden Zinsbelastung negativ. Das Nettoergebnis war jedoch mit 1.336 Mio. EUR positiv (Vorjahreszeitraum: Nettoverlust von 1.226 Mio. EUR), was auf die Rekapitalisierung mit der Umwandlung bestimmter Finanzinstrumente in Eigenkapital zurückzuführen sei und zu einem weitgehend außerordentlichen Finanzergebnis von 1,81 Mrd. EUR führte.
Der Loan-to-Value (LTV) sank signifikant von 105,7% im Vorquartal auf 62,6%. Zum Ende des dritten Quartals 2024 verfügte die Adler Group über liquide Mittel in Höhe von 363 Mio. EUR.
——————————-
Die neueste BondGuide-Jahresausgabe (Okt 2024) ist erschienen: das Special „Finanzierung im Mittelstand 2024“. Daneben können auch alle weiteren Nachschlagewerke wie Green & Sustainable Finance 2024 (Apr 2024) oder Digitalisierung, Krypto, künstliche Intelligenz 2023 weiterhin als kostenlose e-Magazine bequem heruntergeladen, gespeichert, durchgeblättert oder weitergeleitet werden.
! NEU ! Die neue Jahresausgabe Biotechnologie 2024 (26. Jahrgang!) ist erschienen (Sep. 2024): Die Ausgabe kann wie gewohnt kostenlos als e-Magazin oder pdf heruntergeladen werden.
Bitte nutzen Sie für Fragen und Meinungen Twitter – damit die gesamte Community davon profitiert. Verfolgen Sie alle Diskussionen & News zeitnaher auf Twitter@bondguide !