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TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG nutzt weitere
Verkaufsgelegenheiten im Berliner Markt – Operativ deutliche Erfolge
im Leerstandsabbau zum Jahresende
15.12.2014 / 15:23
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PRESSEMITTEILUNG
TAG Immobilien AG nutzt weitere Verkaufsgelegenheiten im Berliner Markt –
Operativ deutliche Erfolge im Leerstandsabbau zum Jahresende
Hamburg (15. Dezember 2014) – Die TAG Immobilien AG (nachstehend „TAG“) hat
zum Ende des Jahres Verkäufe von Wohnimmobilien in Berlin in einem
Gesamtvolumen von EUR 76 Mio. realisiert und damit erneut
Marktopportunitäten genutzt. Insgesamt wurden 920 Wohneinheiten mit einem
Buchgewinn von rund EUR 6 Mio. an lokale Wohnungsbaugesellschaften
verkauft. Der Nutzen- und Lastenwechsel ist zum 31. Dezember 2014
vereinbart.
Bereits in der ersten Dezemberwoche konnte ein Portfolio mit 218
Wohneinheiten in Berlin Staaken mit einer Fläche von rund 16.300 m² zu
einem Verkaufspreis von EUR 21,5 Mio. veräußert werden. Der Paketpreis
entspricht in etwa dem 18-fachen der derzeitigen Jahresnettokaltmiete. Die
Liegenschaft wurde seit einigen Jahren in der TAG Verwaltung betreut und
weist einen Leerstand von 1,8% auf.
Mitte Dezember wurden weitere 702 Wohneinheiten in Berlin Neukölln,
Lankwitz und Charlottenburg mit einer Fläche von rund 43.000 m² zu einem
Preis von EUR 54,5 Mio. verkauft. Dies entspricht in etwa dem 19-fachen der
derzeitigen Jahresnettokaltmiete. Das Portfolio weist im Durchschnitt einen
Leerstand von 5,3% auf.
Durch beide Transaktionen erwartet die TAG einen Nettozufluss an liquiden
Mitteln in Höhe von rund EUR 30 Mio.
Beide Verkäufe konnten deutlich über dem Buchwert der Immobilien in der
aktuell hochpreisigen Region Berlin verkauft werden. Das freigesetzte
Eigenkapital soll in weitere Akquisitionen mit höheren Anfangsrenditen in
den TAG Kernregionen mit Entwicklungspotential reinvestiert werden. Auf
Basis der An- und Verkäufe wird die FFO Prognose für das Geschäftsjahr 2015
bestätigt, da die in den letzten Wochen neu akquirierten Portfolios die FFO
Reduzierungen aus Veräußerungen kompensieren.
Auch auf operativer Ebene zeigt die Investitionsstrategie zusammen mit
regionalen Marketingmaßnahmen weitere Erfolge. Claudia Hoyer, COO der TAG,
führt hierzu aus: „Zum Ende des Geschäftsjahres 2014 konnten wir den
Leerstand in unseren Wohneinheiten weiter deutlich reduzieren. Lag dieser
zum Ende des Jahres 2013 Jahres noch bei 8,9% bzw. zum Ende des dritten
Quartals 2014 bei 8,6%, so beträgt der Leerstand im Dezember 2014 nur noch
8,1%. Vor allem in der Region Salzgitter mit aktuell 15,5% (Q3 2014: 16,6%,
Vorjahr 18,6%) konnten zum Jahresende weitere Erfolge im Leerstandsabbau
erzielt werden.“
Presseanfragen:
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Head of Investor & Public Relations
Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 0
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com
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